曾说出“李(lǐ)嘉诚(chéng)在我(wǒ)朋友圈不算什么”，网罗(luó)马化(huà)腾、王传福、王卫等一大(dà)批深圳富豪的同心俱乐部创始人陈红天，最(zuì)近(jìn)麻烦了。

　　因现金流断裂(liè)，陈红天此前(qián)被(bèi)债权(quán)人恒生银(yín)行委任普华永道接管的三(sān)项物业，无一逃(táo)过被公开招标(biāo)出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈(quān)大佬(lǎo)，如今沦落至此，他朋友圈(quān)的大佬们，会有人愿意伸出(chū)援手(shǒu)吗？

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　　百(bǎi)亿富豪要“没家”了(le)

　　自xl是多大码的衣服 xl可以穿到多少斤住的香(xiāng)港豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒消息，近(jìn)日，祥祺(qí)集团主席陈红天旗(qí)下(xià)位于(yú)港岛东半山(shān)的(de)豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开(kāi)招标的形式出售。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示，祥祺集团(tuán)老板(bǎn)陈(chén)红天，是(shì)改革(gé)开放后第(dì)一代(dài)深圳富豪(háo)，做裁缝(fèng)起家。1990年移居香(xiāng)港，最高曾在2019年以(yǐ)330亿元资产位列胡(hú)润富豪榜第91位。根据《2022胡(hú)润全球(qiú)房地(dì)产企业(yè)家榜》，陈红(hóng)天身家约(yuē)355亿元人民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红(hóng)天和妻子于(yú)2015年8月(yuè)联名(míng)斥资(zī)3.87亿元购入(rù)的(de)。该(gāi)楼(lóu)盘是被誉为“建筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一(yī)的住宅(zhái)项(xiàng)目(mù)，全幢共12层(céng)，一梯(tī)一户，在(zài)2015年12月(yuè)之前(qián)，该项目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚(yà)洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意(yì)的(de)是，这一豪宅并非一(yī)直闲置，据香(xiāng)港(gǎng)信报报道，陈红天(tiān)夫妇在2015年购入后，一直自住(zhù)至今。

　　自(zì)己居住的豪宅都要(yào)被卖(mài)了！可(kě)见，陈红天的经(jīng)济状况并不乐观。

　　不(bù)仅如此，陈红天名下的红磡祥祺中心也(yě)在(zài)近日被公开(kāi)招标出售(shòu)。其在港(gǎng)的(de)另一(yī)豪(háo)宅，山(shān)顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅(zhái)也可能在短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈红(hóng)天在港的三(sān)项核(hé)心物业，无一逃过被公开招标出售的(de)命运。这也间接坐实祥(xiáng)祺(qí)集团的现金流危机。

　　事实上(xl是多大码的衣服 xl可以穿到多少斤shàng)，今年3月(yuè)底，就有媒体(tǐ)报道称，知名百亿(yì)富豪，祥祺(qí)集团创(chuàng)始人陈红天在香港的三个核心物(wù)业被(bèi)债权人恒生银行委任普华(huá)永道(dào)接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部官方微信公(gōng)众号发文回应，近两个月，多笔(bǐ)大额应收(shōu)账款被对方临时悔(huǐ)约，同(tóng)时受到一宗大额交(jiāo)易买方于完成交易(yì)前几天突然(rán)悔(huǐ)约(yuē)，造成关(guān)联违约。再加(jiā)上(shàng)内地多项正常(cháng)业务办(bàn)理过(guò)程遭(zāo)遇到非正常的障碍。系列事件造成短(duǎn)暂现金流断裂(liè)。

　　同(tóng)时表示，这些问题(tí)相信(xìn)在(zài)短时间(jiān)内可以(yǐ)妥善解决。

　　但(dàn)才过(guò)去一(yī)个多月，这些(xiē)物业就陆续(xù)被挂出来公开招标(biāo)出售，显然(rán)，祥祺(qí)集团的现金流状况(kuàng)并没(méi)有如愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥(xiáng)祺集(jí)团这次现金流断裂的原因，可以追溯到其2017年投资英国地(dì)产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资英国房地产的(de)带动下(xià)，国内(nèi)掀起一阵投资英(yīng)国房地产的(de)浪潮。央企、民(mín)营房企、港资、基金公司、房地产(chǎn)个人从业者、神秘(mì)富豪(háo)等各种(zhǒng)中国买家集(jí)中出(chū)击(jī)英国房地产市场，斥(chì)重金投资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次(cì)超(chāo)过美国，成为英国房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)的(de)最大买家。陈(chén)红天的祥祺(qí)集(jí)团，也在这一年重金投资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺集团又(yòu)以2.7亿英(yīng)镑高价（约合24亿人民币），买下了(le)位于伦(lún)敦金丝雀码头(tóu)金融城(chéng)的地(dì)标写字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两(liǎng)单！陈红天激(jī)情下(xià)单，豪爽砸(zá)钱60亿(yì)，自然是看中了这两(liǎng)栋写(xiě)字楼的投资(zī)价值(zhí)。如伦敦祥(xiáng)祺中心，世界最大的石化(huà)集(jí)团公司(sī)——英国石油(yóu)公司、世(shì)界权威金融(róng)分析(xī)机构——美国标准(zhǔn)普(pǔ)尔(ěr)都(dōu)是这(zhè)里的住户(hù)，大楼年租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同时(shí)，也埋下了雷(léi)。

　　为买(mǎi)下(xià)这(zhè)两栋(dòng)写字楼，祥(xiáng)祺集团向英(yīng)国(guó)莱斯(sī)银行（Lloyds）借(jiè)取(qǔ)大(dà)额(é)贷(dài)款，具体贷款金额并(bìng)未向外界透露，但如今，这笔(bǐ)贷款已(yǐ)经正式宣告违约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额，债(zhài)权人现(xiàn)时把(bǎ)这幢商厦开(kāi)价(jià)2.5亿英镑放售，意味该物业(yè)沦为“负资产(chǎn)”；在目前(qián)市(shì)况(kuàng)下(xià)，最终成交(jiāo)价料仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出名的深圳富(fù)豪

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰(tài)山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天，其实并不出(chū)名(míng)。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演(yǎn)讲中，陈红天一(yī)句(jù)“李嘉诚在我们身边算不了什么，长和系的市值不(bù)过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼(yǎn)光放开一点(diǎn)”，震惊了全(quán)网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天(tiān)通过同心俱乐部官方微信号(hào)发文称(chēng)，自己当时是说鼓励青年(nián)企(qǐ)业家应该以更优(yōu)秀的成功企业(yè)家作为(wèi)学习(xí)榜样，并(bìng)提到“在我们身边无论是公司市值(zhí)还(hái)是营业收入、产(chǎn)业技术，超(chāo)过(guò)我们传统偶(ǒu)像(xiàng)李嘉诚先(xiān)生的已(yǐ)经(jīng)大有人在”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚没(méi)什么了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背(bèi)后(hòu)的深圳顶级富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红天成立(lì)了同(tóng)心俱乐部(bù)，并(bìng)网罗了一(yī)大批深圳富(fù)豪。腾讯马(mǎ)化腾、比亚迪王传福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚(yáo)振华、星(xīng)河(hé)湾黄文(wén)仔、东海黄楚(chǔ)标(biāo)、佳兆(zhào)业郭英成等(děng)深圳重量级企业家(jiā)，都是其(qí)俱乐(lè)部成员(yuán)。

　　同心俱(jù)乐部(bù)成(chéng)立之初，其(qí)成员就包含了深港两地122家优质民(mín)营企业，其中包括(kuò)74家上市(shì)公司，近3000家整体关联公司(sī)，资产总额(é)接近(jìn)1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发展，同心俱乐(lè)部成员上市(shì)企业(yè)增(zēng)长到了90家，资产总额(é)达(dá)到(dào)了4万亿元(yuán)，丝(sī)毫不亚于另外一个(gè)顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员还(hái)共同出资8.8亿元，收购深(shēn)圳市中心(xīn)区的证(zhèng)券大厦并改名为同(tóng)心大(dà)厦，作为同心俱乐部的永(yǒng)久会址。

　　同(tóng)心俱(jù)乐部成立时(shí)，陈红(hóng)天曾(céng)发言：“我(wǒ)们一群遵(zūn)纪守(shǒu)法的企业(yè)家(jiā)，为深(shēn)圳(zhèn)的发展多做贡献”。虽然在(zài)守法方(fāng)面(miàn)，被康(kāng)美制(zhì)药马(mǎ)兴田的(de)300亿惊天财务造假给啪啪打(dǎ)脸，但多年来，俱乐部成员(yuán)也一直互帮互助。

　　当(dāng)年“宝(bǎo)万(wàn)之(zhī)争(zhēng)”如火(huǒ)如(rú)荼的(de)时(shí)候，身为同(tóng)心俱乐部主席的陈红(hóng)天(tiān)，发(fā)表了一篇署名文(wén)章《谁是野蛮人(rén)》，公开(kāi)声援会员(yuán)姚振华：

　　职业经理人不(bù)喜欢(huān)新的(de)股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法(fǎ)，那(nà)就是辞(cí)职另谋高就。北方(fāng)话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从同(tóng)心俱乐部成员、香港庄士(shì)集(jí)团主席庄(zhuāng)绍绥(suí)手(shǒu)中，斥(chì)资21亿(yì)港元，买下(xià)了香港山顶(dǐng)歌赋山道15号的豪宅，拿(ná)到(dào)了香(xiāng)港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪(háo)宅在内，陈红(hóng)天在香港(gǎng)的三(sān)项核心物业都(dōu)陆续被(bèi)债权人(rén)上(shàng)架(jià)出售。

　　也没见(jiàn)他(tā)朋(péng)友(yǒu)圈的(de)大(dà)佬们(men)，有谁伸出援手(shǒu)。

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