刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)。

　　这意(yì)味着经过(guò)十(shí)年努(nǔ)力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到自(zì)然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑的(de)不动(dòng)产统一登记制度(dù)体系(xì)基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发(fā)不动(dòng)产权(quán拉斯维加斯在美国的哪个地方 拉斯维加斯是沙漠城市吗)证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记(jì)制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实(shí)时(shí)更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服(fú)务，累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环(huán)节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动(dòng)产统一登记还要追(zhuī)溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登记(jì)机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职(zhí)责整(zhěng)合，实(shí)现登(dēng)记(jì)机构、登(dēng)记(jì)簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理(lǐ)解(jiě)为要征收房(fáng)地(dì)产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃进表示我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记意(yì)味着，历(lì)时10年中国真正建立了不动产登记(jì)制(zhì)度。该制(zhì)度下，从房到地(dì)、从城到(dào)乡、从局部到(dào)大(dà)市场(chǎng)，真正(zhèng)构建(jiàn)了系(xì)统全面的产权登记制(zhì)度。其(qí)对于整合(hé)房地(dì)产(chǎn)领域各(gè)类资源，同时加强各(gè)类信息互通和利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示(shì)“我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产统一登记”可以理解为全(quán)国房(fáng)产信息(xī)实现了互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是否是房产税(shuì)或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登记制度(dù)的(de)出发点要更广，不是简单的(de)征税。但反过(guò)来(lái)，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加拉斯维加斯在美国的哪个地方 拉斯维加斯是沙漠城市吗顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解为(wèi)要征收(shōu)房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研拉斯维加斯在美国的哪个地方 拉斯维加斯是沙漠城市吗(yán)究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立和实(shí)施(shī)不(bù)动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事(shì)实上拥有了(le)所有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就(jiù)具备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需(xū)求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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