上(shàng)任仅33天，知(zhī)名房企“一(yī)把(bǎ)手(shǒu)”辞职(zhí)。

　　5月(yuè)31日晚间(jiān)，中国金茂（港股00817）发(fā)布(bù)公告称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞(cí)任(rèn)中国(guó)金(jīn)茂公司主席(xí)、执(zhí)行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)主席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担任在中国金茂任何附属公司的职(zhí)务。不(bù)过，公(gōng)告(gào)并未(wèi)明确(què)李从瑞的具(jù)体(tǐ)去向。

　　公(gōng)告(gào)显(xiǎn)示，张增根被董事会委任(rèn)为中国金茂(mào)主席(xí)，以及中(zhōng)国金茂(mào)执行董(dǒng)事(shì)、战略及(jí)投资委(wěi)员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金(jīn)茂的几位执(zhí)行董(dǒng)事及(jí)角色确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂(mào)销售额增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国(guó)金茂公告称，原任(rèn)首席执(zhí)行(xíng)官的李从瑞(ruì)接任该公司主席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号在外(wài)人看来，李从瑞在金(jīn)茂内部的权重要超过他的前任(rèn)们。据了(le)解，此(cǐ)前的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李(lǐ)凡荣3人均未担(dān)任执行董事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高(gāo)管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区(qū)域(yù)总裁陶(táo)天(tiān)海升任中国金茂总(zǒng)裁(cái)，乔晓洁接任(rèn)江南成为首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服(fú)务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家(jiā)期(qī)待李(lǐ)从瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在(zài)中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂所(suǒ)有职务的原因(yīn)，公(gōng)告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李(lǐ)从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入中(zhōng)化集团，先后在上海石油(yóu)储罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储备基地公(gōng)司工作(zuò)。

　　2009年(nián)东北电力大学专科什么专业最好就业，东北电力大学专科什么专业最好找工作4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上进(jìn)京(jīng)，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总(zǒng)裁(cái)，兼任北京公(gōng)司(sī)总经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北京(jīng)土拍(pāi)市场(chǎng)，带(dài)领(lǐng)方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地(dì)引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华润等11家(jiā)房(fáng)企(qǐ)激烈(liè)竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌名沿用了方(fāng)兴在(zài)上(shàng)海地标(biāo)“金茂大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世，并连续(xù)两年(nián)稳(wěn)居北京住宅的(de)年度(dù)“销冠”，成了金(jīn)茂最重要的产品线“府系(xì)”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为(wèi)中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布更名(míng)为(wèi)中国金茂(mào)控股集团有(yǒu)限(xiàn)公司，在名称中抹去了(le)地产二字，标(biāo)志着(zhe)金茂从(cóng)传(chuán)统地产开(kāi)发商向城市运营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼(yì)”的转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国(guó)金茂(mào)多(duō)次竞得“地(dì)王”，并于2018年新(xīn)晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月(yuè)金茂(mào)就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂(mào)实现签(qiān)约销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关(guān)，由此(cǐ)也进入房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十(shí)年间，李从瑞把一个销售额(é)仅为134亿港(gǎng)元的小房企，带(dài)到了行业(yè)第一(yī)梯队(duì)，销售额最高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他出色的业(yè)绩水涨船(chuán)高，到2019年一度拿(ná)下1840万元(yuán)的(de)年薪，这还不包括(kuò)他持有的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的(de)550万股票(piào)，2019年(nián)年薪(xīn)加上期末持股市(shì)值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同(tóng)时投资方面(miàn)虽有所收缩，但(dàn)还在北京、上(shàng)海等地持续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面(miàn)，2021年(nián)中国金茂的(de)毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率下降不少(shǎo)，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期(qī)归母(mǔ)净利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金茂公告，今年4月(yuè)份中国金(jīn)茂的签约销售额(é)约(yuē)144.02亿元(yuán)，签约(yuē)销售(shòu)建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末(mò)，中(zhōng)国金茂累计取得签约销售额约586.32亿(yì)元(yuán)，累(lèi)计(jì)签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院统计的数据显(xiǎn)示，今年(nián)前(qián)5月，中国金茂的(de)销售(shòu)额为728亿(yì)元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日(rì)起，张(zhāng)增根获董事(shì)会委(wěi)任为中国(guó)金茂主席，以及公司执行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华(huá)大学(xué)机械工程系焊(hàn)接技术与工(gōng)程专业硕士(shì)学位，于2005年9月获得(dé)中欧国际工商管理学院(yuàn)高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务师专(zhuān)业技术资(zī)格，在化工和石油(yóu)仓储贸(mào)易、风(fēng)险管理、企业经营管理、安(ān)全(quán)生产等方面有(yǒu)30年丰(fēng)富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后，张(zhāng)增根曾担任中化集(jí)团人力资源部副总经理、中化兴中石(shí)油转(zhuǎn)运（舟山）有限公(gōng)司总经(jīng)理(lǐ)、中化国际石(shí)油公司副总经(jīng)理，中化(huà)集团风(fēng)险管(guǎn)理部副(fù)总(zǒng)经理、总经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限公司党委(wěi)书记(jì)、总(zǒng)经理及董事长，中化集团和(hé)中国中化(huà)股份有限公司总经理助理、安全总(zǒng)监(jiān)等职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国中化(huà)控股有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党委书记(jì)。

　　此外，同(tóng)样在一个月前获任为中国金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会(huì)委员及首席执行官的陶天海，此次职务没(méi)有变化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 东北电力大学专科什么专业最好就业，东北电力大学专科什么专业最好找工作