过去辉煌的千亿房企如今正在(zài)面临退市潮(cháo)，这是一场史无前例的大撤退(tuì)。截(jié)至5月31日收盘，A股有十(shí)几(jǐ)家(jiā)公司(sī)的股价低于1元(yuán)，其(qí)中超(chāo)过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可能(néng)触发强制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这(zhè)两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之(zhī)前高(gāo)速(sù)扩张的(de)激进企业，在周期性调整后面临着(zhe)过去的举债扩张的后你有一双会说话的眼睛什么歌曲 你有一双会说话的眼睛是谁唱的果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布(bù)公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司(sī)股票收盘价连续18个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据深(你有一双会说话的眼睛什么歌曲 你有一双会说话的眼睛是谁唱的shēn)交所(suǒ)相关规定，其股票存(cún)在被终止(zhǐ)上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收(shōu)盘价连(lián)续13个(gè)交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连续二十(shí)个交易(yì)日低于1元(yuán)/股。根据(jù)规(guī)定，该公司股票可能被深(shēn)圳证券交(jiāo)易所终止上市交易(yì)。因触及(jí)交易类强制退市情(qíng)形而终止上市，公司股票不进入退(tuì)市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制退(tuì)市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于(yú)1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的原(yuán)因被要求强制退市并转到老三板。市(shì)场猜测(cè)下一(yī)个面(miàn)临强制退(tuì)市的房企可能(néng)是ST泰禾(hé)，截(jié)至发稿(gǎo)，其股价已(yǐ)连续超过18个交易日(rì)低(dī)于1元。尽管该企业(yè)的(de)大股(gǔ)东(dōng)和管理层正在讨(tǎo)论稳定股(gǔ)价的措施(shī)，但其(qí)股价仍在持续下(xià)跌，可能(néng)未能及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在(zài)2023年开始在政(zhèng)策引导(dǎo)下(xià)缓慢复苏，但整(zhěng)体(tǐ)仍(réng)面临压力。许多上市房(fáng)企在2022年面临营业收(shōu)入下(xià)滑和(hé)盈利亏损的局面。今年(nián)前4个月，国有房企的发债量同(tóng)比增长5％，而民营(yíng)房(fáng)企的(de)发债量大(dà)幅下降(jiàng)48％。销(xiāo)售方(fāng)面，房地产市场(chǎng)仍面临调(diào)整压力(lì)，购房者的置业情绪持(chí)续下降(jiàng)。

　　这一现象发(fā)生的同时(shí)，房企发展模式也在发(fā)生(shēng)转变。过去的高(gāo)周(zhōu)转模(mó)式，即快速(sù)拿地、开发(fā)、回笼资(zī)金的方式已经(jīng)不再可行(xíng)。政府出台了一(yī)系列限制措施，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两(liǎng)集中等，严格(gé)了房企的融资渠道。许多房企陷入了债(zhài)务(wù)困(kùn)境，不得不(bù)寻求债(zhài)务展期(qī)来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将(jiāng)加快房(fáng)企债务重组(zǔ)的(de)进程，警示整个行(xíng)业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房地产行业(yè)的加(jiā)速出(chū)清，房企基(jī)本(běn)盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也(yě)将(jiāng)出(chū)台。这次(cì)调整后的房地产行业需要进(jìn)行整顿(dùn)和养护，以(yǐ)便(biàn)迎(yíng)接新的发(fā)展阶段。在此(cǐ)之前(qián)，可(kě)能会有(yǒu)更多房地(dì)产企业退(tuì)市，最终(zhōng)只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民大学原副校长、中国资本(běn)市场研究院院长吴晓求(qiú)在(zài)某(mǒu)个房(fáng)企(qǐ)会议上表示：“我(wǒ)们一(yī)个(gè)时期(qī)以来，我们把它（房地(dì)产）当作一种金融产(chǎn)品来(lái)投(tóu)资，所以(yǐ)严(yán)重破坏(huài)了房地产业的生态环境，也(yě)会严(yán)重地损(sǔn)害(hài)了它的信誉(yù)。所以(yǐ)一个时期以(yǐ)来，人(rén)们(men)把很(hěn)多问题的根(gēn)源都归结于它，以为把房地产业(yè)的问题(tí)解(jiě)决(jué)了中国(guó)经济(jì)就没什么问题。这是(shì)因(yīn)为过去它(tā)的(de)确形象(xiàng)太差，我几乎没看到有一家房地产(chǎn)企(qǐ)业有什(shén)么美(měi)誉(yù)度，过(guò)去居然还有(yǒu)人干这(zhè)个成了中国首富，这个首富是没任何价值的。

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