大家好，听说过上(shàng)海云锦东方吗？没(méi)听过的话，说明你跟泰勒一样比较(jiào)穷，还(hái)得加(jiā)倍(bèi)努力(lì)挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回(huí)事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最火的不是中特估、金特估，也不是(shì)AI，而是上(shàng)海(hǎi)的(de)新楼盘——云锦东方。私募大V吴(wú)悦风老师在微博吐槽称，本(běn)来一个上海的朋友约好了来北京小聚，突然(rán)说(shuō)来不了了，我以为(wèi)有什么(me)情况多问一(yī)句。他说：他在忙着认筹(chóu)云锦东(dōng)方。

　　而(ér)这个楼(lóu)盘(pán)甚至(zhì)还(hái)影响了(le)近期的股市。有分析师称，云锦(jǐn)东方(fāng)的打新(xīn)，直接把市场带回调(diào)了。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽管是认筹截止的(de)最后半天(tiān)，人气依然“异常火热”。5月16日(rì)上午8时50分(fēn)，认筹入口(kǒu)已排起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史(shǐ)上(shàng)最严(yán)”的(de)冻(dòng)资要求：500万(wàn)认购金，首套900万、二套(tào)290刚和别人做完回家能发现吗，刚和别人做完能从外表看出来吗0万(wàn)的冻(dòng)资，并且冻资证明(míng)需(xū)要徐汇(huì)区的银(yín)行网点，外加(jiā)要(yào)求一年内的流水单，也(yě)是上(shàng)海积(jī)分制以(yǐ)来首个要求银行流水(shuǐ)的新盘(pán)。

　　易居研究院副院长(zhǎng)杨红旭称，为提高认购(gòu)门(mén)槛，开发商(shāng)要求首套房冻资900万，二套房冻资(zī)2900万的(de)苛刻(kè)要求，但套利的土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为(wèi)什么富人都在排队买房(fáng)？原因(yīn)很简单(dān)，价(jià)格倒挂了。

　　公开信息(xī)显示，位列上(shàng)海第四批次入市新盘中(zhōng)的云锦东方(fāng)三期(qī)，共推(tuī)售105套(tào)房源，包含洋(yáng)房、别墅(shù)，备案均(jūn)价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房(fáng)均价多少？20万(wàn)＋！以(yǐ)链家(jiā)的成(chéng)交记录来看，云锦(jǐn)二期去年至今(jīn)的(de)成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是(shì)说，只要打中一套云锦东(dōng)方，就能稳赚(zhuàn)2000多(duō)万！据一些(xiē)购房指南分析，以本(běn)次的均套面(miàn)积355平为例，按照当(dāng)下(xià)二手(shǒu)房的成交价，用最最最保守的倒挂：每平米(mǐ)6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购(gòu)

　　据称，根据此次的(de)认(rèn)购火爆程度，预(yù)计该批次(cì)的云锦东方会(huì)成为上海积分(fēn)制(zhì)以(yǐ)来第一个(gè)真正的(de)满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积分满(mǎn)分(fēn)户，也就意味着(zhe)名(míng)下(xià)无房。买(mǎi)的(de)起3000万(wàn)起(qǐ)步豪宅的家庭(tíng)，或者为(wèi)了打(dǎ)新而卖掉所有旧房，或者(zhě)利用代(dài)持、假离婚(hūn)假结婚等(děng)方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个(gè)大(dà)神，在这(zhè)个(gè)楼(lóu)盘(pán)蹲(dūn)出了猛(měng)料(liào)。据(jù)说(shuō)，黄牛(niú)两种主要操(cāo)作(zuò)方式：结(jié)婚以(yǐ)及代持(chí)。其(qí)中，结婚的(de)方式(shì)主要针(zhēn)对(duì)积分不够的购(g刚和别人做完回家能发现吗，刚和别人做完能从外表看出来吗òu)房者，找满分者结婚，以家庭(tíng)为(wèi)单位(wèi)得以高分入围；代持则是先以别(bié)人的名义(yì)购房，以后通过交易(yì)等(děng)方式将产证进行变更。

　　据说被工作人员认出(chū)是黄(huáng)牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理合(hé)情合法，你凭什(shén)么不让我认筹！

　　中原地产首席分析(xī)师张大伟(wěi)称，这几天关于房地产市场(chǎng)的头(tóu)条新闻非常玄幻：有鹤(hè)壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪(háo)一日(rì)夫妻(qī)排队打新(xīn)几千万豪宅的(de)。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市场的分化(huà)越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分(fēn)城(chéng)市的楼市已(yǐ)经逐步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同城(chéng)市(shì)楼市必然(rán)分化发展，同(tóng)一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全(quán)国住房库存巨大且(qiě)创了新(xīn)高(gāo)。中国楼市已经(jīng)进(jìn)入了总量过剩，供求(qiú)关系强(qiáng)弱(ruò)分化比较明显的情(qíng)况，特(tè)别是在人(rén)口(kǒu)出(chū)生率没(méi)出现转折的背景下，楼市(shì)供应过剩的行(xíng)情应该(gāi)会存在非常长一段时间。一二线城(chéng)市只有好地段涨(zhǎng)，郊区难涨(zhǎng)；三四线城市个别城市(shì)好(hǎo)地段还能涨，经济太弱(ruò)，没(méi)人流入的(de)城市(shì)可能永远也不会涨了，就是(shì)进入鹤岗化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 刚和别人做完回家能发现吗，刚和别人做完能从外表看出来吗