怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房?公(gōng)积金借款能贷多少,各(gè)地(dì)方针纷歧,且(qiě)不同巨大,但首要(yào)取决于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房以及怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱买(mǎi)房,怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱啊,怎样查(chá)公积(jī)金(jīn)能够(gòu)贷多少钱,公积金怎样查能贷(dài)多少(shǎo)钱,怎样(yàng)查用公积金能贷多(duō)少钱等问题,农商网将为你收拾以下的日(rì)子(zi)常识:
公积金是单位(wèi)和个(gè)人各(gè)一半吗
是的,公积(jī)金是单位和个人各一半的。
一般情况下,个人和单位的住宅(zhái)公(gōng)积金交纳份额各为百分之五十,也就是说员工和单位(wèi)各自承当住宅公积(jī)金的一(yī)半(bàn),
详细交纳金额则依据员工(gōng)全年薪酬进(jìn)行核算(suàn),但单位交纳的(de)住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金份额不得低(dī)于员工薪酬的百分之(zhī)十。
怎样(yàng)查公积(jī)金能(néng)贷(dài)多少钱买房(fáng)
1、公积金借(jiè)款能贷多少(shǎo),各地方针纷歧(qí),且(qiě)不(bù)同巨大,但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款(kuǎn)人(rén)年纪(jì)。
2、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。
限价产品住宅或经济适用(yòng)住(zhù)宅、首套自有住宅(账户(hù)余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核(hé)算)的借款额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额的20倍。
借款(kuǎn)购买(mǎi)第(dì)二(èr)套住宅的;购买公有(yǒu)现住宅的;在乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的,则借(jiè)款额度(dù)不(bù)高于(yú)公积(jī)金账户余额的10倍。
以房子本身的价格来核算,一般需求依照房子价格乘借款成数(shù)的公式核算。
产品(pǐn)住宅、限价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向出售经济适用(yòng)房或私产住宅的借款额度不(bù)超越房子价格的80%。
3、第二套(tào)及其(qí)他契合(hé)购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)则(zé)不能超越70%;一起(qǐ),定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅,应不高于所(suǒ)购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房子补偿(cháng)金(jīn)的差(chà)价。
4、借款请求人自己借(jiè)款,则详细(xì)核算(suàn)公(gōng)式:借款人月薪(xīn)酬总额+借款人所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额)×40%-借款人现有借款月应还款总额×借款期限(月(yuè))。
5、夫妻两边一(yī)起借款的话,详细核(hé)算公(gōng)式:(夫(fū)妻两边月薪酬总额+夫妻两(liǎng)边所在(zài)单位住(zhù)宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额)×40%-夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额×借款期(qī)限(月(yuè)),而月(yuè)薪(xīn)酬总额=公积金月缴额(é)÷(单位缴(jiǎo)存份额(é)+个人缴(jiǎo)存(cún)份额)。
6、依照(zhào)借款高限额核算的借款额度。
运用(yòng)自(zì)己住(zhù)宅公积(jī)金请求住宅公积金(jīn)借款的(de),关于借款高(gāo)限额各地(dì)都有相关规定(dìng),可(kě)查询各地住宅公积金官网。
怎样(yàng)查自己(jǐ)公积金能借款多少
公积金借(jiè)款能贷(dài)多少,各(gè)地方针(zhēn)纷歧(qí),且不同巨大(dà),但(dàn)首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额(é)度(dù)、借(jiè)款人年(nián)纪(jì)。
查询自(zì)己公(gōng)积(jī)金(jīn)能够借款的额度首(shǒu)要有四(sì)种办法:
1、以个人住宅(zhái)公积金账户余(yú)额来核算(suàn)。
限价产品住(zhù)宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅(账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算)的借款额度不(bù)高于公积(jī)金账户(hù)余(yú)额的20倍。
借(jiè)款购买第(dì)二(èr)套住(zhù)宅(zhái)的;购买(mǎi)公有现住宅的;在(zài)乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)的,则借款(kuǎn)额度不高于(yú)公(gōng)积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额的(de)10倍。
2、以房子本(běn)身的价(jià)格来核算,一般需求依照房子价格(gé)乘借款成(chéng)数的公式核算。
产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经(jīng)济适用房或私产住(zhù)宅的(de)借款额(é)度不超越(yuè)房子价格的80%。
第二套及(jí)其他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修自有(yǒu)住宅则(zé)不能超越70%;一起,定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅,应(yīng)不(bù)高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金的差(chà)价。
3、借款请求(qiú)人自己借款,则(zé)详细核算公式:借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬(chóu)总额+借款人所在单位住宅公积(jī)金月缴存额(é))×40%-借款人现有借款月应还款总额]×借款期限(月)。
夫(fū)妻两边一起借(jiè)款的话,详(xiáng)细核算公式:(夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬总额+夫妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额)×40%-夫妻两边现有借款月应还款总额]×借(jiè)款(kuǎn)期限(月(yuè)),而月(yuè)薪酬总额=公积金月(yuè)缴额÷(单位缴存份额+个人缴存份(fèn)额)。
4、依照借款高限额核算的(de)借款(kuǎn)额度。
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扩展(zhǎn)材(cái)料
借(jiè)款利率
利率
公积金借款(kuǎn)利率由中国人(rén)民(mín)银(yín)行调整后发布。
自2015年8月(yuè)26日(rì)起,中国人民银行(xíng)下(xià)调(diào)了金融机构(gòu)人民(mín)币存(cún)借(jiè)款(kuǎn)基准利率(lǜ)。
个人住宅公积金存(cún)款和借款利率(lǜ)相应调整。
个人(rén)住宅公积金借(jiè)款调(diào)整后的(de)年利率为,5年(nián)(含5年)以下为2.75%,5年(nián)以上为3.25%。
与(yǔ)商(shāng)业借(jiè)款比较(jiào)
相同的借款金额和还款年限(xiàn),公积金(jīn)借(jiè)款与商业借款比较能(néng)够节约数万元的利息(xī)。
假定(dìng)一(yī)栋(dòng)40万美元(yuán)的(de)房子,一(yī)笔(bǐ)28万美元的借(jiè)亚磷酸是几元酸怎么判断,硼酸是几元酸怎么判断款。
假如(rú)商业借款期限为25年,均匀(yún)每月还款1721元,25年以上的还款总额为516,300元,利息付出总额为236,300元。
和相(xiāng)同的固定数量的年的公积金借款,月均匀还款(kuǎn)1548元,25年的总还款464400元,付出(chū)利息184400元,与商业借款比较,能(néng)够付(fù)出(chū)每月173元少了25年,一共节约(yuē)利息支(zhī)出近51900元(yuán)。
相同的借款金额,相同(tóng)的还款(kuǎn)金额,公积(jī)金借款与商业借款比(bǐ)较,不只还款时(shí)间(jiān)短,还款利息也少(shǎo)许(xǔ)多(duō)。
相(xiāng)同,假如28万(wàn)元(yuán)借款也按每(měi)月1721元归还,商业借款(kuǎn)的还款期为300个(gè)月,继续25年,总还款量为516,300元,利息(xī)为236,300元。
而公积金借款是在(zài)第251个月归还的(de),即在第(dì)21年,一切的本金和利息都现(xiàn)已(yǐ)还清,共付出430715元,只付出利息150715元,节(jié)约利(lì)息(xī)支出比商业借款85585元。
参考(kǎo)材(cái)料:百度(dù)百科-公积(jī)金借款(kuǎn)额(é)度
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了