经(jīng)济日报(bào)文章指出(chū)，一季度，房地产市(shì)场各方信心(xīn)加(jiā)快恢(huī)复，出现积极变化，交易活跃性上升，多(duō)项指(zhǐ)标与去(qù)年四季度相比出现边际好转。这(zhè)表明，稳(wěn)经济(jì)大盘，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显效(xiào)。因此，应(yīng)进一步保(bǎo)持(chí)房地产调控政策的稳定(dìng)性和延续性，并因城施(shī)策继续优化相关举措。对于绝大多数城市而言，当前首要任务是企稳，把(bǎ)有(yǒu)些(xiē)冷的市场焐热。而对(duì)于一线等(děng)热点城市而言，有关政策的调整则(zé)需谨(jǐn)慎决策，在有过热苗头(tóu)时政策需(xū)及时转(zhuǎn)向(xiàng)。

　　巩固房(fáng)地产市场企稳(wěn)回升势头

　　一季度，房地(dì)产市场各方(fāng)信心(xīn)加快(kuài)恢(huī)复，出现积极变化(huà)，交易(yì)活(huó)跃性上升，多(duō)项指(zhǐ)标与去(qù)年四季度相比(bǐ)出(chū)现边际好(hǎo)转。这表明，稳(wěn)经济(jì)大盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一步(bù)保持(chí)房地产调控(kòng)政策的(de)稳定(dìng)性和(hé)延续性，并(bìng)因(yīn)城施策继(jì)续优化相关举措。

　　历经一(yī)年多总体下行(xíng)趋势后，今(jīn)年一季度，房地产市场(chǎng)迎(yíng)来(lái)可(kě)喜(xǐ)的企(qǐ)稳回升(shēng)势头。也(yě)应(yīng)该看到，前期(qī)积压的购房需求(qiú)较为集中释放(fàng)后，最近(jìn)一些城(chéng)市成交量出现(xiàn)小幅回落。市场小(xiǎo)幅波动属正(zhèng)常现象，同(tóng)时也(yě)表(biǎo)明，房地产市场持续企稳的根基尚不牢(láo)固。因此，要以更有效举(jǔ)措巩固房地(dì)产(chǎn)市场企(qǐ)稳(wěn)回升势头。

　　积(jī)极促进房地产市(shì)场企稳回(huí)升，是(shì)稳定(dìng)宏观经济大(dà)盘的需要。房地产相关(guān)贷款(kuǎn)占(zhàn)银行信贷的(de)40％，房地产相关收入占地方综合(hé)财力的(de)50％，居民财富的(de)60％都(dō三衢道中古诗曾几的几,怎么读，曾几的三衢道中的意思u)用在住房上。一季度，房(fáng)地产市场各方信心加快恢(huī)复，出现(xiàn)积极(jí)变(biàn)化，交易活跃性(xìng)上(shàng)升，多项(xiàng)指标与去(qù)年(nián)四季度(dù)相比(bǐ)出现边际好(hǎo)转。这表明(míng)，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步(bù)保(bǎo)持房地产调控政策的稳定性(xìng)和延续性，并(bìng)因城施(shī)策继续(xù)优化相关举措。

　　市场信心恢复对(duì)市场企稳十(shí)分关键。近期(qī)有些城市房地产交易量有所回(huí)三衢道中古诗曾几的几,怎么读，曾几的三衢道中的意思落，应视为需求集中释放后的自然(rán)调整，市场修复过程(chéng)中短期上下波(bō)动(dòng)是正常现象，当前房地产市场(chǎng)整体仍处于温和(hé)复苏阶段。从长远看，基于我国(guó)人口流动(dòng)和住房改善需求，市(shì)场(chǎng)潜力仍(réng)很大(dà)，应增强对房(fáng)地产长期平稳健康发展的信心。

　　业内人(rén)士认为，在经济转(zhuǎn)为正常(cháng)增长后应(yīng)尽快开展房(fáng)地(dì)产(chǎn)税试点。近(jìn)期，我国全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记，很(hěn)多人将(jiāng)其视(shì)为房(fáng)地产税征(zhēng)收开始的信号。并就此担心，房地产税一旦征(zhēng)收，持有房产的成本就会增加(jiā)，如果(guǒ)持有人选择卖掉手中房产，市场供应量加大，房价有所下降，市(shì)场会(huì)走向低迷。应明确的是，不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记并不意(yì)味与房地产税(shuì)开(三衢道中古诗曾几的几,怎么读，曾几的三衢道中的意思kāi)始征收有必(bì)然(rán)联系。2022年3月，财政部曾表(biǎo)示(shì)，房地产税改革试点依照全国人(rén)大常委会的授(shòu)权进(jìn)行，一些(xiē)城市开展了调查(chá)摸底(dǐ)和初步研(yán)究，但综合考虑(lǜ)各方面的情况，今年内不具备扩大(dà)房地产(chǎn)税改革试点城市的(de)条件。房地产(chǎn)税改革试点是否(fǒu)推进，仍须综(zōng)合(hé)考虑各方面的情况。

　　下(xià)一步，将继续助力市场企稳(wěn)回升。各地将进一步“因城施策”“一城一(yī)策”，调整优(yōu)化房地产调(diào)控(kòng)措施。如广(guǎng)东潮州市最近明确(què)，首(shǒu)次(cì)买一手住房(fáng)，可提取公积金(jīn)支(zhī)付首付款，此(cǐ)举能减(jiǎn)轻购房者(zhě)筹措资金的(de)压力。河北承德市明确，三(sān)孩家庭首(shǒu)次申(shēn)请住房(fáng)公积(jī)金贷款(kuǎn)，最高(gāo)额度100万元，体现(xiàn)购房(fáng)政策(cè)对多孩(hái)家庭改善性(xìng)需求的支持。一线城市的房地(dì)产市场调(diào)控(kòng)政策一(yī)直备受(shòu)关(guān)注(zhù)。不(bù)久前，北京市明确，“多子女家庭和(hé)职住(zhù)平(píng)衡家庭购房支持政(zhèng)策(cè)按照‘一区(qū)一策’的(de)方(fāng)式由房山区试点”，这表明政策持续重点关注刚需和改善性需求，会对其(qí)他一线等热点(diǎn)城市提供(gōng)参考借鉴。

　　当(dāng)前，房地产调控政策还有进一步细化的空(kōng)间。保交楼对(duì)市场信(xìn)心(xīn)恢复仍十(shí)分重(zhòng)要，只有(yǒu)确(què)保购房(fáng)人按时拿到所购房屋，观望者(zhě)才敢买房，各地还须继续(xù)扎实推(tuī)进保交楼。一些城市降(jiàng)低限购门槛、调整限购区域，对市(shì)场恢(huī)复(fù)起到了(le)带动作用，未(wèi)来各地有望进一步优化限购(gòu)举(jǔ)措。金融政策(cè)对(duì)房地产市场的作用十(shí)分(fēn)明显(xiǎn)，有观(guān)点认为(wèi)“房地产短期看金融(róng)”。实际上(shàng)，去(qù)年下半年以来出台(tái)的“金融16条”以及“三箭齐发”等专门针对(duì)房地产市(shì)场的金融支(zhī)持举措，均为今年(nián)以来市场企稳复苏奠定了重要基(jī)础。金融政策仍将在供需两端发力(lì)，既更好满足房(fáng)企合(hé)理(lǐ)融资需求，又(yòu)支持刚需和改(gǎi)善性住(zhù)房需求，更多(duō)城市(shì)可能通过下调房贷利率等举措降低购(gòu)房者(zhě)成本。

　　不过，房地产调控(kòng)政策“既管冷又管热”，我们期(qī)望的房地(dì)产市场(chǎng)复苏是防止大起大(dà)落的(de)复苏。对于绝大多数城市而言，当(dāng)前首要任(rèn)务(wù)是企稳(wěn)，把有些冷的市场焐热。而(ér)对于(yú)一(yī)线等热点城市而(ér)言(yán)，有(yǒu)关(guān)政策的调整(zhěng)则需谨慎决策，在有过热(rè)苗头时政策需(xū)及时转向。不久前，广东(dōng)深圳市出现(xiàn)“取(qǔ)消二手(shǒu)房指导价”的传闻。深圳(zhèn)市二手房指导价举措已(yǐ)实施两年，主管部(bù)门(mén)对二手房源标注交易参考(kǎo)指导价，银行按照指导价确定购房贷款额度，这项调控措施对于深圳购房者“降杠杆”，平抑市场过热状(zhuàng)态(tài)起到了明(míng)显作用(yòng)。传闻终(zhōng)归是传闻，目(mù)前，一度在二(èr)手房交(jiāo)易平台(tái)上看(kàn)不到的二手房交(jiāo)易指导价又重新标注，也就是(shì)说，“二手房指(zhǐ)导价(jià)”政策仍在继续执行。一线等热(rè)点城市的政策调整需慎之又慎，一旦放松会不(bù)会让市场重回过(guò)热状态？需要(yào)政(zhèng)策制定者根据市场(chǎng)情况细(xì)致衡量。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 三衢道中古诗曾几的几,怎么读，曾几的三衢道中的意思