财联社5月5日(rì)讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露其境外债务(wù)重(zhòng)组进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日晚间，融(róng)创中国发(fā)公(gōng)告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时(shí)正，占现有(yǒu)债务约(yuē)85%的同(tóng)意债权人已(yǐ)加(jiā)入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板(bǎn)块(kuài)一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在(zài)刚(gāng)过去的4月(yuè)，部分重点城市市场活(huó)跃度(dù)下降，导致房企业(yè)绩环比(bǐ)下降，但同(tóng)比来看(kàn)，仍保(bǎo)持增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据(jù)显示，4月，百(bǎi)强房企4月单(dān)月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也(yě)显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持(chí)增(zēng)长(zhǎng)且增(zēng)幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季度转正之后，增幅也进(jìn)一(yī)步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但仍有近(jìn)三(sā将进酒为何读qiang，陈道明朗诵《将进酒》n)将进酒为何读qiang，陈道明朗诵《将进酒》成百强(qiáng)房(fáng)企单(dān)月业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇(shé)口(kǒu)、滨(bīn)江集团、中国(guó)铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单月业绩(jì)同比增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞将进酒为何读qiang，陈道明朗诵《将进酒》(ruì)研究(jiū)中心指出(chū)，总(zǒng)体来看，央国企以(yǐ)及部分(fēn)优质民(mín)企凭借热点(diǎn)城市布局以及积极的(de)推(tuī)盘(pán)去(qù)化，表现出较强(qiáng)的(de)抗周期韧性。

　　热(rè)点城(chéng)市市场活跃度(dù)有望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在(zài)前期积压需求集中释(shì)放后，当前重点城市市(shì)场(chǎng)活跃度下行，部分城市(shì)市场出现明(míng)显(xiǎn)降温(wēn)。居(jū)民收(shōu)入及就业预期偏(piān)弱下，市场进一步恢复的(de)动力不足，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会(huì)议释(shì)放了积极信号。中指研究院认为，一方(fāng)面(miàn)经(jīng)济(jì)运(yùn)行(xíng)呈(chéng)向好态势，恢复和扩大(dà)需(xū)求仍是经济持续(xù)好(hǎo)转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是(shì)扩(kuò)大需求的重(zhòng)要抓手；另一方面，会(huì)议为房地(dì)产市场定(dìng)调，短期房地(dì)产政策仍(réng)将(jiāng)保持(chí)宽松状态，有助于稳(wěn)定购房(fáng)者置业信心和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地政策的进一步优化调整及宏观经济(jì)的稳步修(xiū)复，二季度(dù)全国房(fáng)地(dì)产市(shì)场有望企稳(wěn)，但城市(shì)间分化行情(qíng)延(yán)续，热(rè)点城市(shì)市场活跃度有望保持，但多数城市仍面(miàn)临较大调(diào)整压力。

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