财联(lián)社5月5日讯（编(biān)辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外(wài)债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意债权人(rén)已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺(cì)激(jī)下(xià)，一度涨(zhǎng)超13%，并带动(dòng)港股内房板块一起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月(yuè)，部分重(zhòng)点(diǎn)城(chéng)市市场活(huó)跃度下降(jiàng)，导致房企(qǐ)业绩(jì)环比下降，但(dàn)同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且(qiě)增幅进一步提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的数据显示(shì)，4月(yuè)，百强(qiáng)房企(qǐ)4月(yuè)单月销(xiāo)售额(é)环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)的数(shù)据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持(chí)增长且增幅较(jiào)上月进(jìn)一步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自(zì)一季(jì)度转正之后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房(fáng)企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但仍有近(jìn)三成百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企单月业(yè)绩(jì)环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建(jiàn)等；同时(shí)有近六成百强房企单月(yuè)业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研(yán)究中心(xīn)指出，总体来看，央国(guó)企以及部分优质民企凭借(jiè)热点城市布局以(yǐ)及积极(jí)的(de)推(tuī)盘(pán)去化，表现出较强的抗(kàng)周期韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持(chí)

　　中指研究院认为，在前期积压需(xū)求集(jí)中释放后，当前重(zhòng)点城市市场活跃(yuè)度下行，部(bù)分城风味发酵乳是不是酸奶市市场(chǎng)出现明(míng)显降风味发酵乳是不是酸奶温。居民收入及就业预期偏(piān)弱下，市场进一步(bù)恢复的动力不(bù)足，短期房地(dì)产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定购房者(zhě)置业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放了(le)积极信(xìn)号(hào)。中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，一(yī)方面经(jīng)济运行(xíng)呈向好态势(shì)，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地(dì)产亦是扩大需求的(de)重要抓手(shǒu)；另一方面，会议(yì)为房地(dì)产市场定调，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态，有助(zhù)于稳定购(gòu)房者置业信心和预(yù)期(qī)。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地政(zhèng)策的进一步优(yōu)化调整及宏观经济的稳步修(xiū)复，二季度全国房(fáng)地产市场有望企(qǐ)稳，但城(chéng)市间(jiān)分化(huà)行情延(yán)续，热点(diǎn)城市市(shì)场活(huó)跃度有(yǒu)望保持(chí)，但多数城(chéng)市仍面临较大调(diào)整压力。

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