今(jīn)天(tiān)给各位分享税(shuì)法怎(zěn)么规定的(de)土地税，其(qí)中(zhōng)也会对(duì)税法怎么(me)规定(dìng)土地税(shuì)征收(shōu)进行解释 ，如果能(néng)碰巧(qiǎo)解决你现在面临的(de)问(wèn)题，别(bié)忘(wàng)了关注本站(zhàn)，现在开始吧！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、什(shén)么是土地(dì)使用税?如何征(zhēng)收(shōu)和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税(shuì)税率是(shì)如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税(shuì)征收的(de)标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么是土地使(shǐ)用税(shuì)?如何征收(shōu)和如何计算(suàn)?

1、法律主(zhǔ)观：土地(dì)有 土地使用(yòng)税 还有 土地(dì)增值税 ，土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)是根据(jù)使用土(tǔ)地的(de)面积及(jí)所在地区的单位面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土地使用税是(shì)先交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的(de)单位和个(gè)人(rén)，为城(chéng)镇土地使(shǐ)用税的纳税人，以纳税人实际(jì)占用的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积(jī)为计(jì)税依据(jù) ，依照规定税额计算(suàn)征收(shōu)。

3 、土地使(shǐ)用税(shuì)计算公式为：应(yīng)纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际(jì)占(zhàn)用面积×适用单(dān)位税(shuì)额，土地使用(yòng)税是对使用土(tǔ)地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区等(děng)。城市指的(de)是国(guó)务(wù)院批准的市，包含了市(shì)区和(hé)郊(jiāo)区。

5、土地使用税(shuì) ，是指(zhǐ)在城(chéng)市(shì)、县(xiàn)城 、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单位和个人，以实际占用的土(tǔ)地面积为(wèi)计(jì)税依据，依(yī)照(zhào)规定(dìng)由土地所在地的税务(wù)机关征收(shōu)的一种税赋 。

商业地(dì)土地使用税税率是如何(hé)规(guī)定的

二 ，地(dì)产(chǎn)税依标准地价按年计征，税率为(wèi)百(bǎi)分之一点五。 三，标准房(fáng)价与标准地价不易划分之(zhī)城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价(jià)合并按年计征，税(shuì)率为百分之一(yī)点(diǎn)五。

举个例子来说，某城市规定(dìng)商业用(yòng)地的税率为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业(yè)用地的实际(jì)使用面积为10000平(píng)方米(mǐ)，那(nà)么应该(gāi)缴纳的土地使用(yòng)税就(jiù)是：10000平(píng)方(fāng)米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和(hé)县城、建制镇、工矿区分别规定每(měi)平(píng)方米(mǐ)城镇土地使用税年(nián)应(yīng)纳(nà)税额。

土地(dì)使(shǐ)用税计(j中国内战打了几年，中国内战打了几年时间ì)税(shuì)依据是应纳土地使用税税人实际占用的土地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土地使用(yòng)税暂(zàn)行(xíng)条例》中规定 ，土地使用税以纳税(shuì)人实际占用的土地面积为(wèi)计税(shuì)依据，依(yī)照规定税额计算征(zhēng)收。

土地使用(yòng)税征收标准(zhǔn)

城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额(é)税率，即(jí)采用有幅(fú)度的差(chà)别税额(é)，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米土(tǔ)地(dì)使用税年应纳税(shuì)额。具体标准如(rú)下(xià)：大城(chéng)市5元至30元 。中等城市(shì)2元至24元(yuán)。

法律分析：土地使用税征收(shōu)标准是(shì)：土地使用税(shuì)年税(shuì)额大(dà)城市每(měi)平方米一块(kuài)五至三十元(yuán)；中等城市每(měi)平(píng)方(fāng)米一块二至(zhì)二十四元；小城(chéng)市(shì)每平(píng)方米九毛至十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平方米六毛至十二(èr)元。

一般规定(dìng)每(měi)平方米的年(nián)税额 ，大(dà)城市(shì)为(wèi)0.50～00元；中等城(chéng)市为(wèi)0.40～00元；小(xiǎo)城市(shì)为(wèi)0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税(shuì)和(hé)城镇土地使用税均(jūn)采取按年(nián)征(zhēng)收，分期(qī)交(jiāo)纳的方法。

土(tǔ)增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居(jū)民购买的是(shì)自(zì)住住宅(zhái)用地，且(qiě)之前并未获(huò)得过(guò)宅基地的 ，土地增(zēng)值税的征收标准为(wèi)按土地增(zēng)值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土地(dì)转让，土地增值(zhí)税的征收(shōu)标准为(wèi)按土地(dì)增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核(hé)定征收(shōu)，按照转让二手房交(jiāo)易价(jià)格全(quán)额(é)的1%征收率征收(shōu) ，这种模(mó)式类似于目前的个人(rén)所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算(suàn)手(shǒu)续，经税务(wù)机关限期清算 ，逾期仍不(bù)清(qīng)算的；申报的(de)计税依(yī)据明(míng)显(xiǎn)偏低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土(tǔ)地(dì)增(zēng)值(zhí)税是按(àn)照增值率计征的，不(bù)是固定(dìng)的税率。《土地(dì)增值税暂(zàn)行条例(lì)》第七条土地(dì)增值税实(shí)行四级(jí)超(chāo)率累进税(shuì)率：增值额(é)未(wèi)超过扣除项(xiàng)目金额50％的部(bù)分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中(zhōng)华人(rén)民共和(hé)国土(tǔ)地增值税暂行(xíng)条(tiáo)例》规定，土(tǔ)地增值税核定征收率(lǜ)是不得低于5%，土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)实行(xíng)四级超(chāo)率累进税率，其中增值(zhí)额(é)未超过扣除(chú)项目金额50%的部(bù)分 ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅类(lèi)的旧房(fáng)及建(jiàn)筑物(wù)，既没有(yǒu)计算增值额的(de)扣除项(xiàng)目的评估价格(gé) ，又不能提供购房发票的，税务机关可以实(shí)行(xíng)核定征收，核定征收(shōu)率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产取得(dé)的收人(不(bù)含增(zēng)值税)x核定征(zhēng)收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下(xià)：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用税额(é)=应税(shuì)土地的实际(jì)占(zhàn)用面积x适用单位税额(é) 。城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率 ，即采有幅度(dù)的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别规(guī)定每平方米土地使用(yòng)税年应纳税(shuì)额(é)。

2、其(qí)计算公式如下(xià)：应纳(nà)城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积(jī)×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全年(nián)应纳税额=实际占用(yòng)应税土(tǔ)地面积（平方米(mǐ)）*适用税额(é) ，即土地(dì)使用税(shuì)通过纳税人实际占用的(de)土(tǔ)地面积乘以该(gāi)土地(dì)所在地段的适用税额计算得(dé)出 。

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