今天给各位分享税法怎么(me)规定的土地(dì)税，其中也会对(duì)税法怎(zěn)么(me)规定土地税征收进(jìn)行解释 ，如果能(néng)碰巧解决你现在面(miàn)临的问题，别忘(wàng)了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是(shì)土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税?如何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税率是如何规(guī)定的
• 3、土地使用税征收标(biāo)准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如(rú)何计(jì)算

什么是(shì)土地使用税?如何征收和如何计算(suàn)?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地使用税 还(hái)有 土(tǔ)地(dì)增值税 ，土地使用(yòng)税(shuì)是根据(jù)使用土地的面积及所在地区(qū)的(de)单位面积的税额计算全(quán)年税额(é)，按(àn)月(yuè)交纳 。土地使用税(shuì)是先(xiān)交纳(nà)，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范(fàn)围内使用土地的单位和(hé)个人，为城镇土地使用(yòng)税的纳税人，以(yǐ)纳税人实际占用的土地面积为计税依据 ，依照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为(wèi)：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)额(é)=应(yīng)税土地(dì)的实际占用(yòng)面(miàn)积(jī)×适用单(dān)位(wèi)税额，土地(dì)使用税(shuì)是对使(shǐ)用(yòng)土地(dì)的单位和(hé)个人，按使用的土地面积定(dìng)额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范围(wéi)是城(chén6千克等于多少斤 6千克是多少磅g)市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等(děng)。城市(shì)指的是国务院批(pī)准(zhǔn)的市，包含了市(shì)区和(hé)郊区。

5、土(tǔ)地(dì)使用税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制(zhì)镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的(de)单位和(hé)个人，以实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积(jī)为(wèi)计税依(yī)据，依照规定由土(tǔ)地所(suǒ)在地的(de)税务机关征收的一种税赋 。

商业地(dì)土地使用税税率是如何规定的

二 ，地(dì)产税依(yī)标准地价按年计征，税率为百分之一点五。 三，标(biāo)准(zhǔn)房价与(yǔ)标准(zhǔn)地价不易划分之城市 ，得(dé)暂依标准(zhǔn)房地价合并按年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。

举个例子来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际使(shǐ)用面积为(wèi)10000平方(fāng)米，那么应该缴(jiǎo)纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用(yòng)定额税(shuì)率，即采用(yòng)有幅度的差别税额。按大(dà)、中(zhōng) 、小城市和县城、建制镇、工(gōng)矿区分别规(guī)定(dìng)每平方米城镇土地使用税年应纳(nà)税额。

土(tǔ)地(dì)使用税计(jì)税(shuì)依据是应(yīng)纳土地使用税税人实际占用的土(tǔ)地面积×土地使用税每平(píng)方米年税额 。《中华人民共(gòng)和国城镇土(tǔ)地使用税(shuì)暂(zàn)行条(tiáo)例》中规定(dìng) ，土地使用(yòng)税以纳(nà)税人实际占用(yòng)的土地(dì)面(miàn)积为计税依据(jù)，依照规定税额计(jì)算征收。

土地使用税征(zhēng)收(shōu)标准

城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用定额(é)税(shuì)率，即采用有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规(guī)定(dìng)每平(píng)方(fāng)米(mǐ)土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳税额。具体(tǐ)标准(zhǔn)如下(xià)：大(dà)城市5元至(zhì)30元(yuán) 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律分析：土(tǔ)地(dì)使用税征收标(biāo)准是：土地使用(yòng)税年税额(é)大(dà)城市(shì)每平方米(mǐ)一块五至三十元；中等城市(shì)每平(píng)方米一块(kuài)二至二十四元；小城市每平方米九毛至(zhì)十八元；县城、建制镇、工矿区每平(píng)方米(mǐ)六毛至十(shí)二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船(chuán)使用(yòng)税和城(chéng)镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳(nà)的方法。

土增(zēng)税征收的(de)标准

1、住宅用地：如果居(jū)民购买的(de)是(shì)自住住(zhù)宅用地，且之前并未获(huò)得过宅基地的 ，土地增(zēng)值税的征收标准为按土地增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用(yòng)地：2018年(nián)之前的土地(dì)转(zhuǎn)让，土地增值税的征收标准为(wèi)按土(tǔ)地增值(zhí)的30%税(shuì)率征收 。

2 、土(tǔ)地增值(zhí)税的征收方式：核定征收，按照转让(ràng)二手房交易价(jià)格(gé)全额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类似于目前的个(gè)人所得税征收方式。如(rú)成交价(jià)为50万(wàn)元(yuán)，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期限办理清算手续(xù)，经税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍不(bù)清算的；申(shēn)报的计税依据明显偏低，又无正当理由的(de) 。

4、土(tǔ)地增值税是(shì)按(àn)照(zhào)增(zēng)值率计(jì)征的，不是固定的税率(lǜ)。《土地(dì)增值税暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》第七条土地增值税实(shí)行四级(jí)超率(lǜ)累进(jìn)税率：增值(zhí)额(é)未(wèi)超(chāo)过(guò)扣(kòu)除项目(mù)金(jīn)额50％的部分6千克等于多少斤 6千克是多少磅 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于(yú)5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增值(zhí)税暂行条例(lì)》规定，土地增值税核定征收率(lǜ)是(shì)不得低于(yú)5%，土地增值税实(shí)行(xíng)四(sì)级超率累进(jìn)税率，其中增(zēng)值额未超过扣(kòu)除(chú)项目金额(é)50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规定(dìng)，个(gè)人转让(ràng)非(fēi)住宅类的旧房及(jí)建筑物，既(jì)没(méi)有计(jì)算增值额(é)的扣除项目的评估(gū)价格(gé) ，又不(bù)能提供购房发(fā)票的(de)，税务机关(guān)可以实行核定(dìng)征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳税额(é)=转让(ràng)房(fáng)地产取得的收人(rén)(不含增值税(shuì))x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际(jì)占用面积x适(shì)用单位税额 。城镇土地使用税采用(yòng)定额税率 ，即(jí)采有幅度的差别税(shuì)额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别规定每平(píng)方米土(tǔ)地使用税年应纳税额。

2、其(qí)计(jì)算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土(tǔ)地的(de)实(shí)际占用(yòng)面(miàn)积×适用单位税额(é)。

3、土地(dì)使(shǐ)用税计算公式为，全年应纳税额=实际占用应税土(tǔ)地面积(jī)（平方(fāng)米）*适用税额 ，即(jí)土地使用(yòng)税通(tōng)过纳(nà)税人实际占用的土地面(miàn)积乘(chéng)以该土地所在地段的(de)适用税额计算得(dé)出 。

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