林地(dì)转让必须要过户吗？林地转让(ràng)不(bù)是(shì)必须要过户的。关于(yú)林地转让必(bì)须要过户(hù)吗(ma)以及林(lín)地转让必(bì)须要过(guò)户(hù)吗(ma)，林地转让必须(xū)要(yào)过户吗现在，林(lín)地(dì)转让必须要(yào)过户吗知(zhī)乎，林地(dì)过户需(xū)要什么手(shǒu)续，林地转让(ràng)后没过户的后(hòu)果等问题，农商(shāng)网将为你(nǐ)整(zhěng)理以下(xià)的生活知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地(dì)是可(kě)以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照(zhào)法(fǎ)律(lǜ)的规定(dìng)，未经林业(yè)行政主管部(bù)门依法(fǎ)批准，不(bù)得擅(shàn)自(zì)将林地改为建设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林(lín)地内(nèi)建房子。另外，林地的承包经营者可(kě)以在承包(bāo)的林地内修(xiū)建必要的直接(jiē)为(wèi)林业生产(chǎn)服(fú)务的基(jī)础(chǔ)设施。但是(shì)，在建(jiàn)设之前(qián)，也要经过(guò)林(lín)业行政主管(guǎn)部门依法(fǎ)批准(zhǔn)。

林地转让必须要(yào)过(guò)户吗

　　林地转让不(bù)是必须要过(guò)户。

　　林地(dì)转让属(shǔ)于(yú)经营权的流(liú)转，并(bìng)不需要办(bàn)理过户(hù)，林地的所有权(quán)归(guī)村集体，个人所(suǒ)享有的只是承包(bāo)经(jīng)营权。

　　林权流(liú)转即森林(lín)、林(lín)木(mù)、林地流转，包括林地(dì)承包经营权(quán)人的林(lín)地承(chéng)包经营权(quán)、林木所(suǒ)有权流转和集体经济(jì)组(zǔ)织的林(lín)地经营权、林(lín)木所有(yǒu)权(quán)的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出(chū)租(zū)、转让(ràng)、互(hù)换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以(yǐ)森林资(zī)源所(suǒ)有权(quán)为基础，以对(duì)特定的森林资源的使用、收益为(wèi)目的的他(tā)物(wù)权。

他人将承包(bāo)林(lín)地转让给我存转让合同但没过(guò)户登记有效吗(ma)？

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地(dì)使用证书，实质是尚未完全(quán)取(qǔ)得转让土地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订(dìng)后，有权批准核(hé)发(fā)土地证的县(xiàn)级以上(shàng)人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)核发了(le)土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为(wèi)应(yīng)当(dāng)视为对转让方无权处分的(de)追认，因(yīn)此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让(ràng)方未(wèi)取得使用权证书与受(shòu)让方签订转让协议的，起(qǐ)诉前或者申请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方(fāng)取得土(tǔ)地证或者有批(pī)准权的(de)政府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地使用证书，实质是尚(shàng)未完全(quán)取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地(dì)证(zhèng)的县级以上(shàng)人民政(zhèng)府给(gěi)转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地使用证或者批准了转让行为的，该(gāi)项办证或(huò)者(zhě)批准行为应当视为对转让方无权(quán)处(chù)分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有(yǒu)效。

　　受让方(fāng)均(jūn)要(yào)求履(lǚ)行合同的：办理变更登(dēng)订(dìng)手续的一方可以(yǐ)要求交付土地(dì)，均(jūn)未办理变(biàn)更(gèng)手(shǒu)续的，先行合(hé)法占有投资开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又未合(hé)法占(zhàn)有开发(fā)的，先行交付转让款一方有权要求交付土(tǔ)地，办理变(biàn)更，合同均(忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思jūn)未(wèi)履行(xíng)的，依(yī)法成立在先的合同一方，有权要求继续履行;未取得土地使用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民(mín)共(gòng)和国农业法》 第十条 国(guó)家实行农(nóng)村土(tǔ)地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)制度，依法(fǎ)保(bǎo)障农村土(tǔ)地承包关系的长期稳定，保护农(nóng)民对(duì)承包(bāo)土地的使用权。

　　农村(cūn)土地(dì)承包(bāo)经营的(de)方式、期限(xiàn)、发包方(fāng)和承包方的权利义务(wù)、土(tǔ)地(dì)承包经营权的保护和(hé)流(liú)转等，适用《中华人民共和(hé)国土地管(guǎn)理法》和《中华人(rén)民(mín)共和(hé)国农(nóng)村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织(zhī)应当在家庭承包经营的基础上，依(yī)法管理集体(tǐ)资产，为其成员(yuán忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思)提供(gōng)生产、技术、信息(xī)等服务(wù)，组(zǔ)织合理开发、利用集体资源，壮大经济实(shí)力。

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