刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全(quán)国(guó)自然(rán)资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十(shí)年努力，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　七美德分别对应哪几个天使 七美德分别是谁ong>01全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源(yuán)和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上了解到(dào)，今(jīn)年是不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级(jí)联通的不动产登记信息平(píng)台平稳(wěn)运行，不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为(wèi)40万群(qún)众和企业提供各类(lèi)登(dēng)记(jì)服(fú)务(wù)，累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不(bù)见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史(shǐ)遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定(dìng)建立(lì)不动产统一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分(fēn)散(sàn)在多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿册(cè)、登记(jì)依据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征(zhēng)收房地(dì)产(chǎn)税

　　对(duì)此，易(yì)居研(yán)究院研(yán)究总监严跃进表示我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记意味着，历(lì)时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局(jú)部到大市(shì)场，真正构建(jiàn)了系统全(quán)面(miàn)的产权登记制度。其对于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时(shí)加强各(gè)类信息互通和(hé)利用(yòng)等都具(jù)有积极的(de)作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现不动(dòng)产统一登记”可以理解为全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是(shì)房产税(shuì)或房地产税开启信号。严(yán)跃(yuè)进认(rèn)为“不动产登记(jì)制度(dù)的出七美德分别对应哪几个天使 七美德分别是谁发点要更广(guǎng)，不(bù)是简单的征税。但反过来(lái)，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。但不能(néng)简单理解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一(yī)登记是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基础(七美德分别对应哪几个天使 七美德分别是谁chǔ)，也(yě)是(shì)落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经(jīng)过法定程序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动(dòng)产事(shì)实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不(bù)动(dòng)产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年(nián)代(dài)、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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