5月1日，上海正(zhèng)式实施多子女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支(zhī)持政策(cè)。其(qí)中明(míng)确，多子女(nǚ)家庭在上海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即(jí)家庭最高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注意到(dào)，除了上海，近期，已有深(shēn)圳、合(hé)肥等多地从公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭(tíng)购房给(gěi)予(yǔ)支(zhī)持，降(jiàng)低(dī)其购房压(yā)力。

　　上海实施多子女家庭住房公积(jī)金支持政策:家庭(tíng)最高可贷(dài)144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住(zhù)房(fáng)公积金管(guǎn)理委员会发布《关于本市实施多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合(hé)本市住(zhù)房公积(jī)金租赁提取(qǔ)规(guī)定(dìng)的多子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住(zhù)房公(gōng)积金。

　　符合本市住房公积(jī)金贷款规定(dìng)的多子(zi)女家庭购买(mǎi)首(shǒu)套住(zhù)房，最高贷(dài)款限额（含补充公(gōng)积金最(zuì)高(gāo)贷款限额）在本市最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额的(de)基础上上(shàng)浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则，多(duō)子女家庭的(de)职工（以下简(jiǎn)称借款申请人）申请贷(dài)款时至少有一个(gè)子女为未成年人。个(gè)人最高贷款限额为60万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高贷(dài)款(kuǎn)限额在上述(shù)限额基础(chǔ)上增加12万元；家(jiā)庭最高贷款限额(é)为120万元，缴交补充住房(fáng)公积金(jīn)的，最高贷款限额在(zài)上述限额基(jī)础上增加24万(wàn)元。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合上海(hǎi)市租赁提取规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可(kě)按照实际房租(zū)支出(chū)提取(qǔ)住(zhù)房公积金。

　　根据新政操作细(xì)则(zé)，申(shēn)请人需(xū)符(fú)合的条(tiáo)件包括：申(shēn)请人在(zài)上海市连续足额缴存住房公(gōng)积金满3个月(yuè)；申请人(rén)及(jí)配(pèi)偶(ǒu)在(zài)上(shàng)海市无自有住房(fáng)且(qiě)租赁市(shì)场(chǎng)租赁(lìn)住房(fáng)，或者按照(zhào)上海市相(xiāng)关政(zhèng)策(cè)规定租赁(lìn)经政府主(zhǔ)管部门认(rèn)定并纳入统一管理的公共租(zū)赁(lìn)住房、保障(zhàng)性租(zū)赁住房，并(bìng)按规(guī)定办妥租(zū)赁备(bèi)案；申请人及配(pèi)偶(ǒu)在上海市无住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)、无委托(tuō)提取住房公积金归还(hái)住房贷款等(děng)生效中提取业务；至少一名未成年(nián)子女与申(shēn)请人或配偶在本市共同居(jū)住(zhù)半年以上（含(hán)半年）；申请人及配(pèi)偶仅可提(tí)取住房公积金(jīn)支付一(yī)套(tào)房屋的租(zū)赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租(zū)赁公(gōng)共(gòng)租赁住(zhù)房、保障性租(zū)赁住(zhù)房的(de)，实际租金以(yǐ)网签备(bèi)案合同登记租金为准；租赁市场(chǎng)租赁住房的(de)，实际(jì)租金以网签备案合同以(yǐ)及缴纳租金的税控(kòng)发票登记的租(zū)金为准。

　　多地调整(zhěng)公积(jī)金贷款政策(cè)，更(gèng)多惠及多子女(nǚ)家庭(tíng)

　　记者注意到，上述新政是基于贯(guàn)彻落实《关于(yú)进(jìn)一步(bù)完善和(hé)落实(shí)积极(jí)生育(yù)支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提(tí)出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委(wěi)、中(zhōng)央宣传部、住房城(chéng)乡建(jiàn)设部等联合发布《关于进(jìn)一(yī)步完善(shàn)和落实积极生育(yù)支持(chí)措施的指导意见》，要(yào)求深入(rù)实施一对夫妻(qī)可(kě)以生育三个子女(nǚ)政策及配套(tào)支(zhī)持措施，完善和落(luò)实财政、税(shuì)收、保险(xiǎn)、教育(yù)、住房、就业等积极生(shēng)育支持措施(shī)，积极营(yíng)造婚育友好社(shè)会氛围，促进(jìn)人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展提供有力(lì)支(zhī)撑。其(qí)中(zhōng)在(zài) 第(dì)五大条(tiáo)“强化住(zhù)房(fáng)、税(shuì)收等支持措施(shī)”中提到：“精准实施购房(fáng)租房(fáng)倾斜政策。住(zhù)房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自(zì)有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公积(j花王牙膏为什么那么便宜，这三种牙膏千万别再买了ī)金；对(duì)购买首套(tào)自住住房(fáng)的多子女(nǚ)家庭，有(yǒu)条(tiáo)件的城市可(kě)给予适(shì)当提高(gāo)住房公积(jī)金贷款额度等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共中央、国务院曾发(fā)布(bù)《关(guān)于(yú)优化生育政策促进人(rén)口长期均(jūn)衡发展的决定》，其中表(biǎo)示(shì)，“当前(qián)，进一步适(shì)应人口形势(shì)新(xīn)变化和推(tuī)动高(gāo)质量发展新要求，实施(shī)三孩生育政策(cè)及配套(tào)支持措施，具有重大意(yì)义。”并(bìng)提出了(le)到(dào)2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目标。在这(zhè)个《决定》的第十九条“加(jiā)强税(shuì)收、住(zhù)房等支持政策”中提(tí)到(dào)”地方(fāng)政(zhèng)府可以(yǐ)研(yán)究制定根据养育(yù)未成(chéng)年子女负担(dān)情况实施差异化租赁(lìn)和购买房屋(wū)的优惠(huì)政(zhèng)策。”

　　除了上(shàng)海，近(jìn)期，已有(yǒu)多地(dì)从公积金(jīn)贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)购房给予支持，降(jiàng)低其购房压(yā)力(lì)。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女家(jiā)庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政策。购买首套自住住(zhù)房申请住(zhù)房公积金个(gè)人住房贷款的(de)，二孩家(jiā)庭(tíng)贷款(kuǎn)最高(gāo)限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷(dài)款最高限额提高(gāo)20％；租房提(tí)取最高额(é)度提高20％。即以家(jiā)庭为单(dān)位，每户每年(nián)提(tí)取最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调整(zhěng)住房公积金缴(jiǎo)存使用(yòng)政策的通(tōng)知”，对多孩家庭(tíng)租房给予更大支(zhī)持(chí)力度。对(duì)于多子女家庭(tíng)无房租赁住房提取公积金(jīn)的，年提取限额按现行规(guī)定(dìng)额度标准上(shàng)浮50％，即租房年提取(qǔ)额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公积金新政，规定多(duō)子女家庭购买首套(tào)自住住房且首次(cì)申请住房贷(dài)款的，单方正常缴存最高可贷款额度提高(gāo)至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴存最(zuì)高(gāo)可贷款额度提高至75万元(yuán)。多子女家庭无(wú)房租赁(lìn)住房(fáng)提(tí)取住房公积(jī)金的，提取限额按现(xiàn)行(xíng)规定(dìng)额度标准上浮50％确(què)定(dìng)。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对(duì)于(yú)生育二孩及以上的多子女家庭（至少(shǎo)一(yī)个(gè)子女未成年）使用公(gōng)积金贷款(kuǎn)购(gòu)买首套住房的(de)，其公积金贷款最高额度可以上浮(fú)30％；生育二孩(hái)及以上(shàng)的多子女家庭使用公(gōng)积金贷款(kuǎn)购(gòu)买首套住(zhù)房，且所购住(zhù)房为绿(lǜ)色(sè)建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑(zhù)的(de)，其公(gōng)积金贷款最(zuì)高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵阳提出，5月1日(rì)起，多子女家庭为单缴(jiǎo)存职工的，购买住(zhù)房最(zuì)高贷款(kuǎn)额(é)度为60万元；多子(zi)女(nǚ)家庭为双(shuāng)缴存(cún)职工的(de)，购买首套住房最高(gāo)贷款额度为80万元，购买二套住(zhù)房最高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生育(yù)二孩的家庭(tíng)购买首套(tào花王牙膏为什么那么便宜，这三种牙膏千万别再买了)自住住房(fáng)申请(qǐng)住(zhù)房公积(jī)金贷(dài)款，贷(dài)款最高限(xiàn)额在九江市住房公积金贷(dài)款(kuǎn)最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买(mǎi)首套(tào)自(zì)住住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高限额在住房公(gōng)积金贷款最高限额基(jī)础上上浮20％。即夫(fū)妻双方缴存住房(fáng)公积(jī)金(jīn)的家(jiā)庭，二孩最高(gāo)贷款额(é)度为110万元(yuán)，三孩(hái)家庭为120万元。

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