刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域(yù)一项重要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然(rán)资源部部(bù)长王广华(huá)在全国自然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产确(què)权登记工作会(huì)议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从(cóng)不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物(wù)权的不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规(guī)等为配套支(zhī)撑(chēng)的不(bù)动产统一登(dēng)记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新(xīn)闻报(bào)道，从(cóng)全国自然(rán)资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会(huì)议(yì)上了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革(gé)实施(shī)十(shí)周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级(jí)联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记(jì)数据(jù)库鹅颈藤壶是什么东西，鹅颈藤壶多少钱一斤覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源(yuán)确权登(dēng)记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平(píng)稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环(huán)节(jié)、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本(běn)，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门(mén)还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记(jì)还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央(yāng)、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的(de)不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据(jù)和信息(xī)平台“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

　　02不(bù)能简单理(lǐ)解为要征收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对(duì)此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我国全面实现(xiàn)不动产统一登记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立了不动产登记(jì)制度。该制(zhì)度下，从房(fáng)到地、从城(chéng)到(dào)乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构(gòu)建了系统全面的产权(quán)登记制度(dù)。其(qí)对于整合房地产领(lǐng)域(yù)各类资源，同时加强各类(lèi)信息互通和利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记”可以(yǐ)理解为全国房产(chǎn)信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或房地产税开启信号(hào)。严(yán)跃进认为“不动产登记制度(dù)的出发(fā)点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税(shuì)。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房地(dì)产税(shuì)等工作开(kāi)展会更加顺(shùn)畅(chàng)和容(róng)易。但不(bù)能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前(qián)提(tí)和基(jī)础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据鹅颈藤壶是什么东西，鹅颈藤壶多少钱一斤基(jī)本(běn)不动(dòng)产需求免税的(de)原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价(jià)值，按(àn)章(zhāng)征税。

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