刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源(yuán)部部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工(gōng)作会议(yì)上宣布(bù)，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动(dòng)产物权(quán)的不动产统一(yī)登记制度(dù)全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记(jì)改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产登记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同(tóng)步(bù)颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部(bù)自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限(xiàn)度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时(shí)间、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵押登记(jì)实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推(tuī)动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动产(ch手机扩展内存是什么意思ǎn)“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登记(jì)职责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信(xìn)息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉：为我国(guó)未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，开展不动产统(tǒng)一登记，首要(yào)的意义就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交(jiāo)易安(ān)全(quán)，保护不动产(chǎn)权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整合(hé手机扩展内存是什么意思)散乱(luàn)在各职(zhí)能部门之(zhī)间的不动产(chǎn)碎片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制(zhì)定和执行提供(gōng)基础(chǔ)数据，提高政府治理(lǐ)效(xiào)率和(hé)水平。开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，其最大的意义在于(yú)为现代国(手机扩展内存是什么意思guó)家(jiā)公共财政提供基础，这(zhè)为我国未来(lái)税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能是(shì)提供公共服务，既包(bāo)括(kuò)医疗、教育、社(shè)会福利(lì)、社会服(fú)务、环境保护等，也(yě)包括市场和社会运(yùn)转需(xū)要的(de)政策和制度。要提(tí)高(gāo)公共产(chǎn)品供(gōng)给的有效性，不能靠(kào)专断式的(de)、非(fēi)专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定(dìng)，这(zhè)样会(huì)浪费公共资源(yuán)，而是需要通过(guò)摸清底数，建立基础数据(jù)库和相应的信(xìn)息系统，以此来进行翔实(shí)的核算和统(tǒng)计，为公共(gòng)产品(pǐn)供给(gěi)提供科(kē)学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移(yí)动，拥有不动产就(jiù)意味着(zhe)在某一区域(yù)居住(zhù)和(hé)生活(huó)，就产(chǎn)生了(le)对该区域公(gōng)共服务的需(xū)求。某一区域不动产状况的基本情况就是公共产品供给(gěi)的(de)依(yī)据，如拥(yōng)有不动产产权(quán)的居民越集中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动产价(jià)值较(jiào)高的(de)地方，对公共产(chǎn)品(pǐn)需(xū)求的质量也(yě)就越高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产(chǎn)权状况(kuàng)的不动产(chǎn)（集(jí)体产权和个人产权、租赁和购买产权等(děng)）对公共产品(pǐn)需求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建立和(hé)实(shí)施不动产税(shuì)制的前提和(hé)基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥有(yǒu)了(le)所(suǒ)有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税(shuì)的(de)原则，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市(shì)场(chǎng)价(jià)值，按(àn)章征(zhēng)税。

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