财联(lián)社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公(gōng)告(gào)称，2023年(nián)5月4日香港时间(jiān)下午(wǔ)5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同(tóng)意债权人已加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块(kuài)一(yī)起走(zǒu)强。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融创中(zhōng)国涨10.13%偶尔带妆睡一晚没事吧，一次带妆睡一晚没事吧，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重(zhòng)点城(chéng)市市(shì)场(chǎng)活跃度下(xià)降，导致房企业(yè)绩环比下降(jiàng)，但同比(bǐ)来看，仍保持增长，且增(zēng)幅(fú)进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额(é)为(wèi)23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而(ér)瑞研究中心(xīn)的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单月业(yè)绩环比(bǐ)降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增幅较上月进一(yī)步(bù)提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正(zhèng)之(zhī)后(hòu)，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强房企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但仍有近三成百强(qiáng)房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国(guó)铁建等(děng)；同时有(yǒu)近六(liù)成百强房企单月(yuè)业(yè)绩同比(bǐ)增长(zhǎng)。克偶尔带妆睡一晚没事吧，一次带妆睡一晚没事吧而(ér)瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及部分优质(zhì)民企凭(píng)借热点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周(zhōu)期韧性(xìng)。

　　热点城市市(shì)场活跃度有(yǒu)望保持(chí)

　　中指研究院认为，在前(qián)期积(jī)压需(xū)求集(j偶尔带妆睡一晚没事吧，一次带妆睡一晚没事吧í)中(zhōng)释放后，当前重点城市市场(chǎng)活跃度下行，部分城市(shì)市场出(chū)现明显(xiǎn)降温(wēn)。居民收入及就业预(yù)期(qī)偏弱下(xià)，市场进一(yī)步恢(huī)复的动力不足，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍(réng)将(jiāng)保持(chí)宽松状态，稳(wěn)定购房者置业(yè)信心和(hé)预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政治(zhì)局会议(yì)释放了积极信号。中(zhōng)指研究(jiū)院(yuàn)认为，一方(fāng)面(miàn)经济运行(xíng)呈(chéng)向好态(tài)势，恢(huī)复(fù)和(hé)扩大需求仍是经济(jì)持续好转的关键，而房地(dì)产亦(yì)是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议(yì)为房地产市场定调，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者(zhě)置(zhì)业信(xìn)心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预(yù)计，随(suí)着各地政策(cè)的进一步优化调(diào)整(zhěng)及宏观(guān)经济的稳步修(xiū)复，二(èr)季(jì)度全国(guó)房地产市场有望企稳，但城市间分化行情延(yán)续(xù)，热点城市市场活跃度有望保持，但多(duō)数城市仍面临较大调整压力(lì)。

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