林地转让必(bì)须要过(guò)户吗？林地转让不是(shì)必须要过户的(de)。关于林(lín)地转让必须要过户吗以及(jí)林地转让必须要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转让(ràng)必须要过户吗知(zhī)乎，林地过户需要什么手续(xù)，林地(dì)转让(ràng)后没(méi)过(guò)户的后果等问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你整(zhěng)理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是(shì)可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但要得到(dào)批准。按照法(fǎ)律的(de)规定，未经林业(yè)行政主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建设(shè)用(yòng)地。

　　因此，承(chéng)包人不(bù)能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的林地内修建必要的直(zhí)接为林业生(shēng)产服务的基础设施。但是，在(zài)建设之前，也要经过(guò)林业(yè)行(xíng)政主管部门依法批(pī)准。

林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗

　　林地转让(ràng)不是(shì)必须要过(guò)户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属于(yú)经营权的流(liú)转，并不需要(yào)办(bàn)理(lǐ)过户，林(lín)地的所有权归(guī)村集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林(lín)、林木(mù)、林地流转(zhuǎn)，包(bāo)括林地承包(bāo)经营权人的林地(dì)承包经营权、林木所有权流转和集体经济(jì)组织(zhī)的林地经营(yíng)权、林木所有权的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转方(fāng)式包括转包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押(yā)等(děng)。

　　林权是以森(sēn)林资源所有权为(wèi)基础(chǔ)，以(yǐ)对(duì)特定的森林资源的使用、收(shōu)益为目的的他物(wù)权。

他人(rén)将承包林地转让给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质(zhì)是尚未完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应(yīng)视(shì)为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订(dìng)后，有权(quán)批(pī)准核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府给(gěi)转让方(fāng)核发了土地使(shǐ)用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让行为的，该(gāi)项办证(zhèng)或(huò)者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权处(chù)分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使用(yòng)权证书(shū)与受让方签(qiān)订转(zhuǎn)让协议的，起诉(sù)前或者申请仲裁前转让方取得土地证(zhèng)或者有批准权的政(zhèng)府同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得(dé)土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的(de)县级以上(shàng)人民(mín)政府给转让方(fāng)核(hé)发了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应(yīng)当视为对(duì)转让(ràng)方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让方(fāng)均要求履行(xíng)合同的：办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)登订手续的一方可以要(yào)求交(jiāo)付土地，均(jūn)未(wèi)办理(lǐ)变更手续的(de)，先行合法占有投资开(kāi)发的，有权要(yào)求办理变更(gèng)登记，均(jūn)未登记又未合(hé)法(fǎ)占有开(kāi)发的，先行(xíng)交付转让(ràng)款(kuǎn)一方有权(quán)要天门中断楚江开的天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜求交付土地，办理变更，合同均未(wèi)履行的，依法成立在先的合同(tóng)一(yī)方，有权(quán)要求继续履(lǚ)行;未(wèi)取得土地使(shǐ)用权方可以请求解除合同，赔偿(cháng)损(sǔn)失(shī)。

　　法律依(yī)据(jù)

　　《中华人民共和国农业法》 第(dì)十条 国家(jiā)实行农村土地承(chéng)包经营制度，依法保障(zhàng)农(nóng)村土地(dì)承包关(guān)系的长期稳定，保护农民对承包(bāo)土地(dì)的(de)使用权。

　　农村土地承包经营的(de)方式、期(qī)限、发包方和承包方(fāng)的权利(lì)义务、土(tǔ)地(dì)承包经营权的保护(hù)和流转等，适(shì)用《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和国土地管理(lǐ)法》和《中(zhōng)华人民(mín)共和国(guó)农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在(zài)家(jiā)庭承(chéng)包经营(yíng)的基础上，依天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜法管理(lǐ)集体资产，为其(qí)成员(yuán)提供生产、技术、信息等服务，组织合(hé)理开发、利用(yòng)集体资源，壮大(dà)经济实力。

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