金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月份(fèn)国民经济运(yùn)行情(qíng)况新(xīn)闻发(fā)布会。现场有记者提(tí)问(wèn)，居民购房需求在(zài)3月集中释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品房成(chéng)交(jiāo)面积低(dī)于(yú)2020年和(hé)2021年同期水平，如何(hé)评(píng)价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家统俯首甘为孺子牛的含义是什么意思，俯首甘为孺子牛的上句是什么计局(jú)新闻发言人、国民经济(jì)综(zōng)合统计司(sī)司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年(nián)受到多重因素影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈现下行态势(shì)，一(yī)些地方出(chū)现了商品房交付(fù)困(kùn)难(nán)。为(wèi)了保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城(chéng)施策(cè)，调整优化(huà)住(zhù)房、信(xìn)贷等相关(guān)政策，满足房(fáng)地产企业(yè)合理融资需求(qiú)，加(jiā)大保(bǎo)交(jiāo)楼(lóu)力(lì)度，效(xiào)果逐(zhú)步(bù)显现。今(jīn)年以来，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场需(xū)求较(jiào)快释(shì)放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金状况有所改善。

　　从(c俯首甘为孺子牛的含义是什么意思，俯首甘为孺子牛的上句是什么óng)销售看，随着政策效应逐步显现，以及前(qián)期(qī)疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销(xiāo)售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销售(shòu)面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区等房(fáng)地产(chǎn)热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布(bù)的70个大中(zhōng)城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房价(jià)走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二三线城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月(yuè)份以来，随(suí)着前期(qī)积压住房需求释放，部(bù)分城市市场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房地(dì)产开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到(dào)位(wèi)资金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场(chǎng)需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发建设仍在(zài)下降，房地(dì)产市场(chǎng)整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要(yào)继续努力(lì)。下阶(jiē)段，随(suí)着(zhe)经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市(shì)场预期好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳(wěn)。

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