5月1日，上海正式实施多(duō)子女家庭(tíng)住房公积金支(zhī)持政策。其中明(míng)确，多子女家庭(tíng)在上海市购首套房(fáng)，最高(gāo)贷款限额上(shàng)浮(fú)20％，即(jí)家(jiā)庭(tíng)最高贷款限额(é)可达144万元。

　　记者(zhě)注意(yì)到(dào)，除(chú)了(le)上海，近期(qī)，已有深圳、合(hé)肥(féi)等(děng)多地从公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭购房给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　上海实施多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住(zhù)房(fáng)公积金管理委员(yuán)会发布《关(guān)于(yú)本(běn)市(shì)实施多(duō)子女(nǚ)家庭住房公积金支持(chí)政策(cè)的通知》（沪公积金(jīn)管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金(jīn)租赁提取规定的多(duō)子女家庭，可(kě)按照实(shí)际房租支出提取住(zhù)房公积(jī)金(jīn)。

　　符合本市(shì)住房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)规(guī)定的多子女家庭(tíng)购买首(shǒu)套住房，最高贷(dài)款限额（含补充公积金最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额）在(zài)本市最高贷款限额的(de)基础上上浮(fú)20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多子女(nǚ)家庭(tíng)的(de)职(zhí)工（以下简(jiǎn)称(chēng)借款申请人）申(shēn)请贷(dài)款(kuǎn)时至(zhì)少有一(yī)个子女为未成(chéng)年人。个人(rén)最高(gāo)贷款限额为(wèi)60万元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最(zuì)高贷款限额在(zài)上(shàng)述(shù)限额基础(chǔ)上(shàng)增(zēng)加12万元；家庭(tíng)最高(gāo)贷款限额为(wèi)120万元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在(zài)上述(shù)限额基础上增加(jiā)24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符(fú)合(hé)上海市租赁提(tí)取规定的(de)多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　根据新政操作细则，申请人需符(fú)合(hé)的条件(jiàn)包括：申请人在(zài)上海市(shì)连续足额缴(jiǎo)存住(zhù)房公积金满3个月；申请人及配偶在上海市无自有住房且租(zū)赁市场租(zū)赁(lìn)住房，或者按照上海(hǎi)市相关政策(cè)规定租赁经政(zhèng)府主管部门认定(dìng)并(bìng)纳入统一(yī)管理的公共租赁(lìn)住房、保(bǎo)障性租赁住(zhù)房(fáng)，并按(àn)规定办妥租赁备案；申请(qǐng)人及配(pèi)偶在上(shàng)海(hǎi)市无住房公积(jī)金(jīn)贷款、无委托提取住房公积金归还住(zhù)房贷款等生效中提取业务(wù)；至少一名未成年子女与申(shēn)请人或配偶(ǒu)在本市共(gòng)同居住半年以上(shàng)（含半年(nián)）；申请人及配偶仅可(kě)提(tí)取住房公积(jī)金支(zhī)付一套房屋(wū)的租赁费用。

　　对于提(tí)取额度(dù)，新政规定，租赁公共租赁(lìn)住房、保(bǎo)障性租赁住房的(de)，实际(jì)租(zū)金以网(wǎng)签备(bèi)案合同登(dēng)记租金(jīn)为准；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签备案合同以及缴纳租金的税(shuì)控发票(piào)登(dēng)记的租金为准。

　　多(duō)地调整(zhěng)公积(jī)金(jīn)贷款政策，更(gèng)多(duō)惠及多(duō)子(zi)女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述(shù)新政(zhèng)是基于贯彻落实《关于(yú)进一步完善(shàn)和落(luò)实积极生育支持措施的指导意(yì)见》（国卫人(rén)口发(fā)〔2022〕26号）精(jīng)神而提(tí)出(chū)。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革(gé)委、中央宣(xuān)传部、住(zhù高级合伙人律师一年收入多少，律师合伙人分几级)房城乡建设部等联(lián)合发布《关(guān)于进一步完善和落(luò)实积极生育支持措施的指导意见》，要求深入实施一对夫(fū)妻可以生育三个子女政策及配套(tào)支持措施，完善和落实(shí)财政、税收、保险、教育(yù)、住房、就业等积极生育支持措施，积(jī)极营造(zào)婚育友好社会氛围，促进人(rén)口长期均衡发(fā)展提供(gōng)有力支撑。其中在 第五(wǔ)大条“强化住(zhù)房、税收等支持措施”中(zhōng)提(tí)到：“精准(zhǔn)实(shí)施购(gòu)房(fáng)租(zū)房(fáng)倾斜政策。住房政策向(xiàng)多子女家庭(tíng)倾斜，在缴存(cún)城市无自有住房且(qiě)租赁(lìn)住房的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公积金；对购(gòu)买首套自住(zhù)住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额(é)度等相(xiāng)关支持政(zhèng)策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务(wù)院曾发布《关于优化生(shēng)育政策促进人口长期均衡发(fā)展的决(jué)定》，其中表示(shì)，“当前，进一步适应人口形势新变化(huà)和推动高质(zhì)量(liàng)发(fā)展新(xīn)要(yào)求，实施(shī)三孩生(shēng)育政策及(jí)配套支持措施，具(jù)有重(zhòng)大意义。”并提出了(le)到(dào)2025年和2035年促进人口长期均衡发展的(de)目(mù)标。在这个《决定》的(de)第十九条“加强税收、住房等支持(chí)政策”中提到”地方政府(fǔ)可以研究制定根据养育未成年(nián)子(zi)女(nǚ)负(fù)担情况(kuàng)实施(shī)差异化租赁和购买(mǎi)房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除(chú)了(le)上海，近期(qī)，已有多地从公(gōng)积金(jīn)贷款政策对(duì)多子女家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子(zi)女家庭住房公积金支(zhī)持政策。购买首套自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高限额(é)提高20％；租房提(tí)取最高额度提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户每年(nián)提取(qǔ)最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江(jiāng)西(xī)新余发布“调(diào)整住房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更大支持(chí)力(lì)度。对于多(duō)子(zi)女家庭无(wú)房租赁(lìn)住房提取公积金的，年提取限额按现行规(guī)定额(é)度标准上浮50％，即(jí)租(zū)房(fáng)年提(tí)取(qǔ)额度从(cóng)1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合(hé)肥(féi)也出(chū)台(tái)公积(jī)金(jīn)新政，规定多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)购买首套自(zì)住住(zhù)房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可(kě)贷款额度提高至65万元，夫妻双方(fāng)正常缴存最高可贷(dài)款额度提高至(zhì)75万元。多(duō)子女家庭无房(fáng)租赁住(zhù)房提取住房公积金的，提取(qǔ)限额按现行(xíng)规定(dìng)额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩(hái)及以上的多子(zi)女家庭（至少一(yī)个子女(nǚ)未成年）使用公积金贷款购买首套(tào)住房的，其公(gōng)积金贷(dài)款最高额度(dù)可以上浮(fú)30％；生育二孩及以上的(de)多子(zi)女家(jiā)庭使(shǐ)用公积金贷款购买首套住房，且(qiě)所购(gòu)住房为绿色建筑(zhù)评(píng)价标(biāo)准二星级及以上的(de)绿(lǜ)色建筑的，其(qí)公积金(jīn)贷款最高额度(dù)可以上(shàng)浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单(dān)缴存(cún)职(zhí)工的(de)，购买住房最(zuì)高贷款额度(dù)为60万元；多(duō)子女家庭(tíng)为双缴存职(zhí)工(gōng)的，购买首套住(zhù)房最高贷款额度为(wèi)80万元，购(gòu)买二(èr)套住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套自住(zhù)住房申(shēn)请住房公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在(zài)九江市住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)最(zuì)高限(xiàn)额基础上(shàng)上浮10％；生(shēng)育三孩高级合伙人律师一年收入多少，律师合伙人分几级(hái)的家庭，购买首(shǒu)套自住住房申请住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限额在住房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方(fāng)缴存住房公(gōng)积金的家庭，二孩最(zuì)高(gāo)贷款额度(dù)为(wèi)110万元，三孩家庭(tíng)为120万(wàn)元。

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