今天给(gěi)各位(wèi)分享税法怎么规定的土地税，其中也会对税法怎么(me)规定(dìng)土地税(shuì)征收进(jìn)行解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你现在面(miàn)临(lín)的问题，别忘了关注本(běn)站，现在(zài)开始吧(ba)！

本(běn)文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何征收和(hé)如(rú)何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使(shǐ)用税(shuì)税率是如何(hé)规定的(de)
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是(shì)土地使用税(shuì)?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律(lǜ)主(zhǔ吉首市是地级市还是县级市呢 吉首市是几线城市)观：土地有 土(tǔ)地使用税 还有 土地(dì)增(zēng)值(zhí)税 ，土地使用税(shuì)是(shì)根据使用(yòng)土地的(de)面(miàn)积及所在地区(qū)的(de)单(dān)位面积的税额计算全年税(shuì)额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是先交纳，后使用 ，就是(shì)在月初交当月(yuè)的税。

2、在城市(shì) 、县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区(qū)范围内使用土(tǔ)地的(de)单位和个人，为城镇土(tǔ)地使用税(shuì)的纳税人(rén)，以纳税(shuì)人实(shí)际占用的土(tǔ)地面积(jī)为计税依据 ，依照(zhào)规定税额计(jì)算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式为：应纳城镇吉首市是地级市还是县级市呢 吉首市是几线城市(zhèn)土地使用(yòng)税额(é)=应税土地(dì)的(de)实际(jì)占用面积×适(shì)用单位税额，土地使(shǐ)用(yòng)税是对使用土地的单位和个人，按使(shǐ)用的土地面(miàn)积定额(é)征收的税 。

4、土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)的征税范围是(shì)城市、县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是国务院(yuàn)批准的市，包含(hán)了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单位和个人(rén)，以实际(jì)占(zhàn)用(yòng)的土地(dì)面积为计税(shuì)依据，依照规定由(yóu)土(tǔ)地(dì)所在地的(de)税(shuì)务(wù)机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何(hé)规定(dìng)的

二 ，地产税依标(biāo)准地价(jià)按年(nián)计征，税率为百分之一点(diǎn)五。 三，标准房价(jià)与标(biāo)准(zhǔn)地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计征，税率(lǜ)为百分(fēn)之(zhī)一点五。

举个例子来说，某城市规定商业用(yòng)地的税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如(rú)果某个商业用(yòng)地的实际(jì)使(shǐ)用(yòng)面(miàn)积为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳的(de)土地使(shǐ)用税就(jiù)是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税采用定额(é)税率，即采(cǎi)用有幅度(dù)的差别税(shuì)额。按(àn)大、中 、小城市和县城、建制镇、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平方米城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税(shuì)额。

土地使用(yòng)税计税依据是(shì)应(yīng)纳(nà)土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税税人实际占(zhàn)用的(de)土地面积×土地使(shǐ)用税每平方米年(nián)税额 。《中华人(rén)民共和国城镇土地使用税(shuì)暂行(xíng)条例》中规(guī)定 ，土地使用税以纳税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面积为计税(shuì)依据，依照规定税额计算征收。

土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准

城镇土地使用税采用定额(é)税率，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度的差(chà)别税额，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准是：土地使用税年税额(é)大城市每(měi)平方米一块五至三十元；中等(děng)城(chéng)市每平方米一块二至二十(shí)四元；小城市每平方米(mǐ)九毛至十八元；县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区每平方米六毛(máo)至十二(èr)元。

一般规(guī)定(dìng)每平方(fāng)米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城(chéng)市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税(shuì)、车船(chuán)使(shǐ)用税(shuì)和城(chéng)镇土地使用税均采取按年征收，分期(qī)交(jiāo)纳的方(fāng)法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民购买的(de)是自住住宅用地，且(qiě)之前并未获(huò)得(dé)过宅基地的(de) ，土地增值税的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值的(de)50%税(shuì)率(lǜ)征收(shōu)。非(fēi)住宅用(yòng)地：2018年(nián)之前(qián)的土地转让，土地增值税(shuì)的征收标准为按土地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方式：核定征(zhēng)收，按照转让(ràng)二手房交易价格(gé)全额(é)的1%征收率征收 ，这种模式类(lèi)似于目前的个人所得税征收(shōu)方式。如成交价为(wèi)50万元(yuán)，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定(dìng)的期限办理清(qīng)算手续，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报(bào)的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税是按照增值率计(jì)征的，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例(lì)》第七条土地增值税实(shí)行四级超率累(lèi)进税率：增值额未超过扣除项目金额(é)50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共和(hé)国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税核(hé)定征收率是(shì)不得(dé)低于5%，土地增值税实行四级超率(lǜ)累进税率，其中增(zēng)值额(é)未超过(guò)扣除(chú)项目(mù)金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住(zhù)宅(zhái)类的旧房及建筑物(wù)，既没有计算增值额的扣除项目的(de)评估价(jià)格 ，又不能(néng)提供购(gòu)房发票(piào)的，税(shuì)务机关(guān)可以实行核定征(zhēng)收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房(fáng)地产取得的收人(rén)(不含增(zēng)值(zhí)税)x核(hé)定(dìng)征收(shōu)率(5%)。

土地税如(rú)何(hé)计(jì)算(suàn)

1、计算公式(shì)如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额(é)=应税土地(dì)的实际(jì)占用(yòng)面积(jī)x适用单位税(shuì)额 。城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率 ，即(jí)采有幅(fú)度的差(chà)别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每(měi)平方米土(tǔ)地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适用单(dān)位税额。

3、土地使用税(shuì)计算公式为，全年应纳税额=实际(jì)占(zhàn)用应税土地面积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用税通过(guò)纳税人实际(jì)占用(yòng)的(de)土地(dì)面积乘(chéng)以该土地所在地段的适用税额计算得出(chū) 。

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