历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么

　　继今(jīn)年(nián)2只新能源公(gōng)募REITs获批(pī)和4只REITs扩募(mù)获准(zhǔn)后，又(yòu)有(yǒu)两只公(gōng)募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证(zhèng)监会官网显示，中金基(jī)金旗下(xià)两(liǎng)只公募REITs产品——中金湖北科投光谷产业园封闭式基础设施(shī)证券投资基金（以下简称“中金湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT”）、中金(jīn)山高集团高速公(gōng)路(lù)封闭式基(jī)础设施证券(quàn)投(tóu)资(zī)基(jī)金（以下简称(chēng)“中金山高REIT”），都在当(dāng)日获得中国证监会准予注册的批复，投资(zī)者布局公募REITs产(chǎn)品再有(yǒu)新选择(zé)。

　　又有两只公募REITs获批(pī)！

　　中(zhōng)金(jīn)基金为基金管理人(rén)

　　4月25日，证监会官网(wǎng)信息显示，中金湖北(běi)科(kē)投(tóu)光谷(gǔ)REIT、中金(jīn)山高(gāo)REIT两只公募(mù)REITs获(huò)批(pī)。

　　其中，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT基(jī)金类型(xíng)为契约型封闭式(shì)，基金合同(tóng)期(qī)限为30年，准予基(jī)金募集(jí)份额总额为(wèi)6亿份；中金(jīn)山高REIT基金合(hé)同期限为19年，准(zhǔn)予基金募集份额总(zǒng)额为4亿(yì)份。

　　公告(gào)同时要求，中(zhōng)金基金应(yīng)自本(běn)批复下发之日起6个月(yuè)内进行基(jī)金的募集活(huó)动(dòng)，募集期(qī)限自基(jī)金份额发售之日(rì)起不得超过3个月。

　　同时，要求基金管理人应会同基金的销售机构(gòu)和上(shàng)海(hǎi)证券交易所等，认真做好基金的信息(xī)披露、路演推介、询(xún)价(jià)、定价、配售、认购、上市交(jiāo)易、登记、会计核算、客户服(fú)务和(hé)募集准备等工作。通(tōng)过建立和(hé)完善内(nèi)部合规控制制度、风险防范机(jī)制和应急计(jì)划等措施，防范和化(huà)解基(jī)金募集和运作(zuò)过程中(zhōng)的风险，保(bǎo)护基(jī)金份额持有人的合法(fǎ)权益(yì)。

　　具体从底层资产看，中金湖北科投光谷REIT拟投资的基础设施资产为位于湖北省(shěng)武汉(hàn)市东湖高新区（又称“中国？光谷”、简称(chēng)“光谷”）的光谷软件(jiàn)园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联(lián)网(wǎng)+项目两处产业园区资产，合计建筑面积17.44万平方米。基础设施资产毗邻光(guāng)谷(gǔ)主干道(dào)光谷大道及关山大(dà)道(dào)，周边配(pèi)套齐全，产业氛围浓厚，资(zī)产运营成熟(shú)稳(wěn)定。

　　作为中国首(shǒu)个国家级(jí)光电子信息产业基地核心载体、中国孵化器事业发源地的光谷光(guāng)电子信息产业园(yuán)的(de)核心(xīn)子园区，光谷软件园(yuán)及互联(lián)网+项目重(zhòng)点围(wéi)绕(rào)光通信、集成电(diàn)路、软件开发及金融创新(xīn)服务等高新(xīn)技术产业，不断完善创(chuàng)新(xīn)产业链，打造创新(历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么xīn)产业集群(qún)，其(qí)中光谷(gǔ)软件园是科技部(bù)认定的“国家火(huǒ)炬计(jì)划软件产业(yè)基(jī)地”和商务部认定(dìng)的(de)“中(zhōng)国服务外包基地”。

　　中(zhōng)金湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT原始权益(yì)人湖北省科技投资集团有限公司（“湖(hú)北(běi)科投”）是光谷(gǔ)区域最重(zhòng)要的投融资及(jí)建设主体，也是资(zī)产规(guī)模最(zuì)大的国(guó)有企业。湖北科投聚焦产业投资(zī)、开发建设和(hé)资产(chǎn)运营，助力光谷区域(yù)产(chǎn)业(yè)集群建(jiàn)设和经济(jì)社会发展。

　　截至(zhì)2022年末，湖北科投已(yǐ)建(jiàn)成运(yùn)营及在建的可(kě)租赁(lìn)物业面(miàn)积超过500万平方(fāng)米，以(yǐ)产业研发楼和(hé)工(gōng)业厂(chǎng)房等产业园区类资产为主，均为光(guāng)谷片区(qū)具有重要影(yǐng)响(xiǎng)力和持续竞(jìng)争力的优(yōu)质物业，为基(jī)金提供了丰富的可(kě)扩(kuò)募资产。

　　中金湖(hú)北(běi)科投光谷REIT发行后，由湖北科投全资子公司(sī)武汉光谷资产投资管理有限(xiàn)公(gōng)司作(zuò)为外(wài)部管理(lǐ)机构，与中(zhōng)金基金携手(shǒu)为基础设施项目的持续稳定运营(yíng)保(bǎo)驾(jià)护航。

　　而中(zhōng)金山高(gāo)REIT拟投资(zī)的基(jī)础设施资产为山东省鄄城县(xiàn)至(zhì)菏泽市高(gāo)速公路（简称“鄄菏高速(sù)”），该项目位于山东省(shěng)菏泽(zé)市(shì)内，全(quán)长(zhǎng)43.149公里。鄄菏高速是(shì)国家高速公路网德州(zhōu)-商丘-上(shàng)饶(ráo)高速(sù)公路（G0321）在山东省(shěng)菏(hé)泽市的重要组成部分，也是山东省(shěng)“九纵五横一环七射多连”高速公(gōng)路网最(zuì)西(xī)边的“一纵(zòng)”和(hé)绕山东环线“一(yī)环(huán)”的(de)重要组成部分，是贯通(tōng)鲁(lǔ)西、沟通京津(jīn)冀、连接河南中原腹地的(de)南(nán)北向省(shěng)际(jì)大(dà)通(tōng)道。

　　中金(jīn)山高(gāo)REIT的原始权益人为(wèi)山东高速集团有限公司（简称“山高集团”），外部管(guǎn)理机(jī)构为山(shān)东高速股(gǔ)份(fèn)有限公司（简(jiǎn)称(chēng)“山(shān)高(gāo)股份”）。山(shān)高(gāo)集(jí)团主营业(yè)务涵盖高速公(gōng)路、桥梁、铁(tiě)路等多(duō)个交通(tōng)基础设施领域的(de)投资、建(jiàn)设、经(jīng)营和管理，截至2022年底，山(shān)高集团控股运营高速公路里程(chéng)达(dá)8266公(gōng)里(lǐ)，其(qí)中(zhōng)山东省内运营里程达6657公里，占全省高(gāo)速(sù)公路总里程(chéng)的82.68％。

　　山高股(gǔ)份为山高集团(tuán)旗下重要(yào)上市(shì)平台，主要从事(shì)交通基础设(shè)施的投资及运营，具有丰富的高(gāo)速公(gōng)路(lù)运营管理经(jīng)验(yàn)和较强(qiáng)的管理(lǐ)能力，运营管(guǎn)理路桥总里(lǐ)程(chéng)2,887公里(lǐ)。未来(lái)，中金基金将(jiāng)与山高集团、山高股份(fèn)一(yī)起，为中金山高REIT保驾护(hù)航。

　　中(zhōng)金基金相关负(fù)责人告(gào)诉记者，中金基金通过扎实(shí)研(yán)究与(yǔ)专业(yè)运(yùn)作，积极参与公募REITs创新实践，助(zhù)力中国基础(chǔ)设施REITs行(xíng)稳致远。未来，中金基金将(jiāng)继续加强公(gōng)募REITs领域(yù)投入，在实践中不断提高投资与运管能力，努力实现资(zī)产(chǎn)持续稳健运营，积极探索不同基础设施资产(chǎn)类型(xíng)及优质基础设(shè)施资产的扩容(róng)、扩募，保护投(tóu)资者(zhě)合法权益(yì)，切(qiè)实提高投(tóu)资者获得感，助(zhù)力公募基金(jīn)行业高质量(liàng)发(fā)展(zhǎn)。

　　公募REITs发(fā)行总规模(mó)909亿(yì)元

　　中金、华夏基金位居(jū)前(qián)列

　　截至(zhì)今年4月(yuè)25日，目前公(gōng)募REITs开(kāi)闸(zhá)两年左右时间，全市(shì)场(chǎng)公募(mù)REITs产品数量27只(zhǐ)，发行总(zǒng)规(guī)模达到(dào)909亿元，发行期投(tóu)资者认(rèn)购(gòu)踊(yǒng)跃，获配(pèi)比(bǐ)例屡创新低，已然成为大(dà)类资产(chǎn)配置的重要方向。

　　分基金(jīn)公司来看，目前中金基金(jīn)发行规模最大，公(gōng)司旗(qí)下3只REITs产品发行总规(guī)模达到180.15亿(yì)元(yuán)；华夏基金发行产品数量最(zuì)多，6只产品募集总规模169亿元。平(píng)安基金、中信建投基金等(děng)，旗下(xià)公募REITs产品(pǐn)规(guī)模也超过(guò)70亿元；中航基金、红土创新基金、国泰君安资管等都有2只(zhǐ)以(yǐ)上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多(duō)元化产品规(guī)模增长下(xià)，目(mù)前中金基金(jīn)总(zǒng)规(guī)模已经越过千亿关口。

　　天相投顾(gù)数据显示(shì)，截至2023年一季(jì)度末，中(zhōng)金基金(jīn)总规模1094.81亿(yì)元，跻身全市场53家千(qiān)亿体量的基金公司“俱乐部(bù)”，位居行业中上游水平。从公募(mù)基金产品线看(kàn)，中金基金(jīn)涵(hán)盖了货币基(jī)金、债券基金、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基(jī)本面(miàn)投资(zī)、主(zhǔ)动、被动量化投资等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为头部券(quàn)商机构，以及部分拥有在(zài)一级(jí)市场耕耘深厚(hòu)股(gǔ)东背景的基金管(guǎn)理人，比如中(zhōng)金公司(sī)、中信证(zhèng)券、中信建投、国泰君安等，都(dōu)在这一创新产品赛道取(qǔ)得了(le)领先优势。多(duō)元化的产(chǎn)品(pǐn)布局(jú)，也为公司规(guī)模提供了新的增长点。”一(yī)位公募(mù)市(shì)场部人士表示。

　　一位公募REITs基金经理也表示(shì)，公募REITs产品是公(gōng)募基金服务国家战略、服(f历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么ú)务(wù)实体经济(jì)的很(hěn)好载体，通过(guò)该类产品，也更好盘活了基(jī)础(chǔ)设(shè)施资产，带动新增(zēng)投资(zī)，可以充分发挥REITs助力盘活存量资产、扩大有效投资和降低实(shí)体企(qǐ)业(yè)杠杆率的重要作用。随着该类产品发行的日益常态(tài)化，公募基金也将(jiāng)为实(shí)体经济建设作出(chū)更(gèng)多(duō)积(jī)极贡献。

　　证监会官网显(xiǎn)示，2022年度，证监(jiān)会批准14只(zhǐ)REITs产品(pǐn)，募集资金437亿元(yuán)，回收(shōu)资金带动(dòng)新(xīn)项目投额超2600亿元，进一步深化市场产品(pǐn)创新，提升了服务实(shí)体(tǐ)经济能力。

　　而在今年3月下旬(xún)，证监会还发(fā)布了《关于进一步推(tuī)进(jìn)基础设施领域不动产投(tóu)资信托基金（REITs）常态化发行相关工(gōng)作的通知》，共提出4方面12条措施，进一步推进REITs常态(tài)化发行工(gōng)作：一是加(jiā)快推进(jìn)市场体系建设，研究支持(chí)增强(qiáng)消(xiāo)费能力、改善(shàn)消费条件、创新消费场景的(de)消费基础(chǔ)设施发行(xíng)基(jī)础设施REITs。二是完善(shàn)审核注册(cè)机(jī)制(zhì)，优化审(shěn)核注册流程。三是坚(jiān)持规(guī)范与发展并重，突出以(yǐ)“管资产”为核(hé)心，构(gòu)建全(quán)链条监管机制，促进市场(chǎng)主(zhǔ)体归位尽责。四是凝(níng)聚(jù)各方合力，完善重点地区综合推(tuī)动机(jī)制，统筹(chóu)协调解决REITs涉及各类问题，推动完善配套(tào)政策，抓紧推动(dòng)REITs专项立(lì)法。

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