财联社5月5日讯(xùn)（编辑(jí) 周新旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同意债权人(rén)已加入重组(zǔ)支持(chí)协议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中(zhōng)，融创股(gǔ)价在此(作风建设包括哪些方面问题，机关作风建设包括哪些方面cǐ)利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一(yī)起(qǐ)走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企(qǐ)业绩(jì)同(tóng)比(bǐ)增(zēng)幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部(bù)分(fēn)重(zhòng)点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)4月单(dān)月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企销总额(é)为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续(xù)保持(chí)增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据也显示，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元，单(dān)月(yuè)业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增幅较上月进一(yī)步提(tí)升。累(lèi)计(jì)业绩(jì)来(lái)看(kàn)，1-4月百强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额(é)204作风建设包括哪些方面问题，机关作风建设包括哪些方面99.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季度转正之后，增(zēng)幅也进一步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企(qǐ)业绩环比下(xià)降(jiàng)，但仍有近(jìn)三(sān)成百(bǎi)强(qiáng)房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集(jí)团、中国(guó)铁建(jiàn)等；同时有近六成百强房企单月业(yè)绩同(tóng)比增长。克而瑞研(yán)究(jiū)中心指出，总体来看，央国(guó)企以及(jí)部(bù)分优(yōu)质(zhì)民(mín)企凭(píng)借热点(diǎn)城市布局以及积极的推盘(pán)去化(huà)，表(biǎo)现出较(jiào)强的(de)抗(kàng)周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，在(zài)前期积压需求集中释放(fàng)后(hòu)，当前(qián)重点城市(shì)市(shì)场活跃度下行，部分城市市场出现明显降温。居民(mín)收入(rù)及就业预期偏弱下，市(shì)场进(jìn)一步恢复的动力不(bù)足，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳定购房(fáng)者(zhě)置业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了积极信(xìn)号。中指研究(jiū)院(yuàn)认(rèn)为，一方(fāng)面经济运(yùn)行(xíng)呈向好态势，恢复和(hé)扩大需(xū)求仍(réng)是经济持续好转的关键，而房地(dì)产(chǎn)亦是扩(kuò)大需求的重要(yào)抓手；另一方面，会议(yì)为房地产市(shì)场定(dìng)调，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房者(zhě)置(zhì)业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步优化调(diào)整及宏观经济的稳步修复，二(èr)季度全国房(fáng)地产市场有望(wàng)企稳，但城(chéng)市间分化行(xíng)情(qíng)延续，热点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望(wàng)保持，但多数城(chéng)市(shì)仍(réng)面临较大调(diào)整压力。

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