金融界5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行(xíng)4月份国(guó)民经济(jì)运行情(qíng)况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在(zài)3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个(gè)大中城市(shì)商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房大冤种什么意思，大冤种是骂人吗地产市场表(biǎo)现？如何研判下(xià)一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司(sī)司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出(chū)现(xiàn)了商品(pǐn)房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区(qū)、各部门按(àn)照党中央部(bù)署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整(zhěng)优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融(róng)资需求，加大保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年以来(lái)，房地产市(shì)场需求较快(kuài)释(shì)放，商品房销售有所恢复(fù)，大冤种什么意思，大冤种是骂人吗住宅(zhái)销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发(fā)企业资金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政策效(xiào)应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积(jī)累的(de)需求释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房销(xiāo)售面积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市(shì)场销(xiāo)售(shòu)情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已经(jīng)发布的(de)70个(gè)大中城市住宅(zhái)销售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线城(chéng)市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整体强于二(èr)手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期积(jī)压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改(gǎi)善(shà大冤种什么意思，大冤种是骂人吗n)影(yǐng)响，房(fáng)地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企(qǐ)业到(dào)位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投(tóu)资和开发建设(shè)仍在下降，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，保障和(hé)改善民生，仍需要继(jì)续努力(lì)。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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