上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股(gǔ)00817）发(fā)布公告称，因工作调整(zhěng)，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主席(xí)、执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员会主席(xí)及ESG（环境、社会(huì)及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再(zài)担任在(zài)中国金茂任何附属公司的职务。不过，公(gōng)告并未明确李从瑞的具(jù)体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增(zēng)根被董事会委任为(wèi)中国金茂(mào)主席，以及(jí)中国金茂执(zhí)行董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几位执行董事及角(jiǎo)色确(què)定为(wèi)：张增根（主席(xí)）、 陶(táo)天海（首席(xí)执行官）、 宋(sòng)镠毅先生(shēng)（高(gāo)级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额(é)增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告(gào)称，原任(rèn)首(shǒu)席执(zhí)行官的李(lǐ)从(cóng)瑞接任该公司主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李从瑞在(zài)金茂内部(bù)的权(quán)重要超过他的(de)前任(rèn)们。据(jù)了解，此(cǐ)前(qián)的(de)中国金茂(mào)主席除何操外，蔡希有、宁(níng)高宁(níng)、李凡荣3人(rén)均未担(dān)任执行(xíng)董事。

　　与此(cǐ)同时(shí)，中(zhōng)国金茂的高管(guǎn)团队也(yě)大换血。来自金茂(mào)主(zhǔ)要(yào)“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天海升任(rèn)中国金茂总裁，乔晓洁接任江南(nán)成为首席(xí)财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服(fú)务（港股(gǔ)00816）董(dǒng)事会(huì)的主席。

　　就在大家期待李从瑞(ruì)大展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞却辞(cí)去在中国金茂所有职务的原(yuán)因，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料(liào)显示，李(lǐ)从(cóng)瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中化集团，先后在上(shàng)海石油储罐公司(sī)、中化国际实业、舟山(shān)国家石油(yóu)储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上进京(jīng)，出任中化方兴地产（中国(guó)金茂前身）的副总(zǒng)裁(cái)，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出现在北京土拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广(guǎng)渠路15号地块(kuài)，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国(guó)（港(gǎng)股00410）、华(huá)润等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿(yán)用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了(le)金茂最(zuì)重要的(de)产(chǎn)品(pǐn)线“府(fǔ)系(xì)”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住(zhù)宅品(pǐn)牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布(bù)更名为中(zhōng)国金茂控股集团(tuán)有(yǒu)限公司，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂从传统(tǒng)地产开(kāi)发商向城(chéng)市(shì)运营商转变，这(zhè)也是(shì)李从瑞提出(chū)的“双轮两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间(jiān)，中(zhōng)国金茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中(zhōng)国(guó)金茂实现签约销(xiāo)售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在(zài)担(dān)任总(zǒng)裁的十年间(jiān)，李从(cóng)瑞把(bǎ)一(yī)个(gè)销售额仅为134亿(yì)港(gǎng)元的小房(fáng)企，带到了(le)行业第一(yī)梯队，销售(shòu)额(é)最高峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞(ruì)的薪资随(suí)着他出色的(de)业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元的年薪(xīn)，这(zhè)还不包(bāo)括他持(chí)有(yǒu)的股票市值。

　　如果加上他(tā)持有的550万(wàn)股票，2019年(nián)年薪加上期(qī)末持股市值约多多担待是什么意思 多多担待是敬语吗为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额(é)1550亿元，较2021年(nián)下(xià)滑34％，与此(cǐ)同(tóng)时投(tóu)资方面虽有所收缩，但还(hái)在北京、上海等地(dì)持续增加土地储备(bèi)。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下(xià)降不少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归母净(jìng)利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一(yī)年，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资降至(zhì)363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月(yuè)份中国金茂的签约销售额约144.02亿(yì)元(yuán)，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方(fāng)米(mǐ)。截至(zhì)2023年(nián)4月(yuè)末(mò)，中国金茂累计取(qǔ)得签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销售建(jiàn)筑面积(jī)约3399169.05平方(fāng)米。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院统计(jì)的数据(jù)显示，今年(nián)前(qián)5月(yuè)，中国(guó)金茂的(de)销售(shòu)额为728亿元(yuán)，在一众房企中排名第(dì)11位(wèi)。

　　58岁“老(l多多担待是什么意思 多多担待是敬语吗ǎo)中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董(dǒng)事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及公司执(zhí)行董事(shì)、战略及投资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资(zī)料显示，张(zhāng)增根生于(yú)1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清华大(dà)学机械工(gōng)程系焊接技(jì)术与工(gōng)程专(zhuān)业硕士学(xué)位，于(yú)2005年(nián)9月获得中欧国际工商管理学院高级管理人(rén)员工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务师专业技术资(zī)格，在化(huà)工和石油仓储(chǔ)贸易(yì)、风险管理(lǐ)、企业经营管理、安全(quán)生产等方面有30年丰(fēng)富经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自(zì)1993年4月加(jiā)入(rù)中化集团后，张增根曾担任中化集团人(rén)力(lì)资源部副(fù)总经理、中化兴(xīng)中石(shí)油转运（舟山）有限公司总(zǒng)经理(lǐ)、中化(huà)国际石油公司副(fù)总经理，中化(huà)集团风险管理部(bù)副总经(jīng)理(lǐ)、总经理，中(zhōng)化(huà)国际（控股）股份(fèn)有(yǒu)限公(gōng)司(sī)党委书记、总经理(lǐ)及董事长，中化(huà)集团和中国中化(huà)股份有(yǒu)限公司总经理(lǐ)助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根(gēn)任中国中(zhōng)化控股有限责(zé)任公司氯(lǜ)碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月(yuè)前获任为(wèi)中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员(yuán)会(huì)委(wěi)员及首席执行官的(de)陶天(tiān)海，此次职务(wù)没有变(biàn)化(huà)。

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