金(jīn)融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经济运行情况新闻发布(bù)会。现场有(yǒu)记(jì)者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如(rú)何评(píng)价房地(dì)产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶(jiē)段的(de)走势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻发言(yán)人(rén)、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计司司(sī)长付(fù)凌晖对此回(huí)应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地产市(shì)场(chǎng)整体上呈现下(xià)行态(tài)势，一些地方出现了商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各(gè)地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施(shī)策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合(hé)理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金(jīn)状(zhuàng)况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售(s直径26厘米等于多少寸，26厘米等于多少寸英寸hòu)看，随着政策效直径26厘米等于多少寸，26厘米等于多少寸英寸(xiào)应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及前(qián)期(qī)疫情积累的(de)需(xū)求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地(dì)产(chǎn)热点市(shì)场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发(fā)布的70个大(dà)中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其中一线城市(shì)受(shòu)购(gòu)买力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对(duì)稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上强于二(èr)三(sān)线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着(zhe)前(qián)期积压住房需(xū)求释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发企(qǐ)业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续(xù)努力。下(xià)阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复向好，稳(wěn)定房地(dì)产市场(chǎng)政策显效(xiào)、市(shì)场(chǎng)预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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