过去辉(huī)煌的千亿(yì)房企(qǐ)如今正在面临退(tuì)市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十(shí)几家公司的股价低于1元，其(qí)中超(chāo)过10家A股房(fáng)企股价(jià)低于1元/股，可能触发强制退市(shì)，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海(hǎi)投等(děng)。其中甚至包(bāo)括(kuò)阳光(guāng)城、泰禾这像火花像蝴蝶段绍荣是谁杀的两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速扩张的激进企(qǐ)业(yè)，在(zài)周期性调整后面临(lín)着过去(qù)的举(jǔ)债扩张(zhāng)的(de)后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股(gǔ)票(piào)收盘价连续(xù)18个交易日(rì)低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个(gè)交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根据深(shēn)交(jiāo)所相关规(guī)定，其(qí)股票存在(zài)被终止上市(shì)交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发(fā)布(bù)公告，公(gōng)司股票收盘价(jià)连续13个交易日(rì)均低于(yú)1元/股，预计连续二十(shí)个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根据规定(dìng)，该公(gōng)司股票可能被深圳证券交易所终止上市交易。因触及(jí)交易类(lèi)强制(zhì)退市(shì)情形而(ér)终(zhōng)止上市，公司股票不进(jìn)入退市整理期。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被(bèi)强制退市，其股价连续2像火花像蝴蝶段绍荣是谁杀的0个交易日低(dī)于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样(yàng)的(de)原因被(bèi)要(yào)求(qiú)强(qiáng)制退市并(bìng)转到(dào)老三板。市场猜(cāi)测下一个面临强制退市的房企可(kě)能是(shì)ST泰(tài)禾(hé)，截(jié)至发稿，其(qí)股价已(yǐ)连续超过18个交易日低(dī)于1元。尽管(guǎn)该企业的大股(gǔ)东(dōng)和管理(lǐ)层正在讨论(lùn)稳定股价的措施，但其股(gǔ)价仍在(zài)持续(xù)下跌，可能未能及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产行(xíng)业在(zài)2023年开(kāi)始在政策引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍面临压力(lì)。许多上(shàng)市房企在2022年面临(lín)营业(yè)收(shōu)入下滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年前(qián)4个月，国有房(fáng)企的发债量同比增长5％，而(ér)民营房企的发债(zhài)量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面临调整压(yā)力，购房(fáng)者的置业情绪持(chí)续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的(de)同(tóng)时，房(fáng)企(qǐ)发展模式也(yě)在(zài)发生转(zhuǎn)变。过(guò)去的高周转模(mó)式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资(zī)金的方式已经(jīng)不再可行。政府(fǔ)出台了一(yī)系列(liè)限(xiàn)制措施(shī)，如三道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍(pāi)两集中(zhōng)等，严格(gé)了房(fáng)企的融(róng)资渠道(dào)。许多房企陷(xiàn)入(rù)了债务困境，不(bù)得不寻(xún)求债务展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内(nèi)人(rén)士表(biǎo)示，退(tuì)市(shì)潮将(jiāng)加快(kuài)房企(qǐ)债(zhài)务(wù)重组的进程，警(jǐng)示整个(gè)行(xíng)业更加谨慎(shèn)，并保护投资者和购房者(zhě)的利益。随着房地(dì)产行业的加速出(chū)清，房企基(jī)本盘(pán)有(yǒu)望(wàng)企(qǐ)稳，新一(yī)轮的利好政策也将出台。这次调整(zhěng)后的(de)房地产行业需(xū)要进行整(zhěng)顿和养(yǎng)护，以便(biàn)迎(yíng)接新(xīn)的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能(néng)会有更多房地产企业退(tuì)市(shì)，最终(zhōng)只剩下头部企业(yè)。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校(xiào)长、中国资(zī)本市(shì)场研究院(yuàn)院(yuàn)长吴晓求在某个房企会议上(shàng)表示：“我们一个时期以来，我们把它(tā)（房地产）当作一种(zhǒng)金融产品(pǐn)来投资，所以严重(zhòng)破坏了(le)房地(dì)产(chǎn)业的生态环境(jìng)，也会严(yán)重地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人们把很(hěn)多(duō)问题的根(gēn)源都归结于它，以为把房地(dì)产业(yè)的问题解(jiě)决了中国经(jīng)济就没什么问题。这(zhè)是因(yīn)为(wèi)过去它的(de)确形象太(tài)差，我几乎没(méi)看到有一家房地产企业有什(shén)么美誉度，过去居然还有人干这个成(chéng)了(le)中国首富，这个首富是没任何价值(zhí)的。

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