过(guò)去辉煌(huáng)的千亿房企如(rú)今正(zhèng)在面临退市潮(cháo)，这是一场史无前(qián)例的(de)大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低(dī)于1元，其中超过10家A股房企股价(jià)低于1元(yuán)/股(gǔ)，可能触发强制退(tuì)市(shì)，其中包(bāo)括*ST蓝光(guāng)、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等(děng)。其中甚至包括阳光城、压缩面膜和普通面膜哪个好，牛奶泡压缩面膜可以天天用吗泰禾这(zhè)两(liǎng)家曾经(jīng)的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是(shì)之(zhī)前高速扩张(zhāng)的激进企(qǐ)业，在周期(qī)性调整后面临着过去(qù)的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司(sī)股票收盘价连(lián)续18个(gè)交易(yì)日低于(yú)1元/股，预计将连续20个(gè)交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股(gǔ)票收盘价(jià)连续13个(gè)交易日(rì)均低(dī)于(yú)1元/股，预计(jì)连(lián)续二十个交易日低(dī)于1元(yuán)/股。根(gēn)据规定，该(gāi)公司股票可能被(bèi)深圳证券交易所终止上市(shì)交易。因触及交(jiāo)易类强制(zhì)退市情(qíng)形(xíng)而终止上市，公司股(gǔ)票不进入(rù)退市整理期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经有(yǒu)一(yī)家房(fáng)企*ST蓝(lán)光(guāng)在今(jīn)年首(shǒu)个被强制退(tuì)市，其股价连续20个交易日低(dī)于(yú)1元。另外，ST中(zhōng)天也因(yīn)同样的(de)原因被要求(qiú)强制退市并(bìng)转到老三(sān)板。市场猜测下一(yī)个面(miàn)临强制(zhì)退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已(yǐ)连续(xù)超过18个(gè)交易日低于(yú)1元。尽管该企业(yè)的(de)大股东和管(guǎn)理层(céng)正在讨论稳(wěn)定股价的措施，但其(qí)股价(jià)仍在持续下跌，可能未能及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年(nián)开始在政策引导下缓慢(màn)复苏，但整体仍面临(lín)压(yā)力。许多上市房企在(zài)2022年面临(lín)营业收入(rù)下滑和(hé)盈利亏(kuī)损的局面。今年前4个月，国有(yǒu)房企的发债量同比增长5％，而(ér)民营房企的(de)发(fā)债量大(dà)幅下(xià)降(jiàng)48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍面临调整(zhěng)压力(lì)，购房(fáng)者的置业情(qíng)绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企发展模式也在发生转变。过去的高周(zhōu)转模(mó)式，即快速压缩面膜和普通面膜哪个好，牛奶泡压缩面膜可以天天用吗拿地、开发、回笼(lóng)资金的(de)方式已经不再可行。政府出台了一(yī)系列限制措(cuò)施，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中等，严格了房企的融资(zī)渠道。许多房(fáng)企陷入(rù)了债务困(kùn)境，不得不寻求债务展期来(lái)延缓问(wèn)题的爆(bào)发(fā)。

　　有业(yè)内(nèi)人士表示，退市潮将加快房企债务重(zhòng)组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投(tóu)资者和购房者的利益。随着房地产行业的加(jiā)速出清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新一(yī)轮(lún)的(de)利好政(zhèng)策也将出(chū)台(tái)。这(zhè)次调整后的房地产行业需要进行整顿(dùn)和养(yǎng)护(hù)，以便(biàn)迎接新的发展阶段(duàn)。在此(cǐ)之前，可能会(huì)有更多房地产企业退市，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原(yuán)副(fù)校长、中国资本市场(chǎng)研究(jiū)院院长吴晓(xiǎo)求在某个(gè)房企(qǐ)会议上表示(shì)：“我们一个时期(qī)以来，我们把(bǎ)它（房地产）当作一(yī)种金融产品来投(tóu)资，所以(yǐ)严重破坏了房地产业的生态环境，也会严重(zhòng)地损害了它的信誉。所以一(yī)个(gè)时(shí)期(qī)以(yǐ)来，人(rén)们把很多(duō)问(wèn)题(tí)的根源都归结于它，以为把房(fáng)地(dì)产业(yè)的问(wèn)题解决(jué)了中国经济就没什么(me)问题(tí)。这是因为过去它(tā)的确形象太差(chà)，我几乎没(méi)看(kàn)到(dào)有一(yī)家房(fáng)地产企业有什么美(měi)誉度，过去居然还有人干这个(gè)成(chéng)了(le)中国首富，这(zhè)个(gè)首富是没任何价值的(de)。

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