怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房？公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要取决于公(gōng)积金账户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借款人年纪的(de)。关于怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱买房(fáng)以及怎样查公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷多少钱买(mǎi)房，怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎样查公积(jī)金能够贷多少(shǎo)钱，公(gōng)积金(jīn)怎样查能贷多(duō)少(shǎo)钱，怎样(yàng)查(chá)用(yòng)公积(jī)金能贷多少钱等问题，农商网将为你收拾以下的(de)日(rì)子常识：

公积金(jīn)是单位和个人各一半吗(ma)

　　是的，公积金(jīn)是单位(wèi)和个人各(gè)一半(bàn)的。

　　一般情况下(xià)，个人和(hé)单位的住宅公积金交纳份额各(gè)为(wèi)百分之(zhī)五十(shí)，也就是(shì)说员工和(hé)单位(wèi)各自承(chéng)当住宅公积金的一(yī)半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬(chóu)进行核算(suàn)，但(dàn)单(dān)位交纳的住宅公积金份额(é)不得(dé)低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少(生日快乐缩写HBD，hb生日快乐缩写shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适(shì)用住宅、首(shǒu)套自(zì)有住宅（账(zhàng)户(hù)余额(é)缺乏2万元的按2万元(yuán)核(hé)算）的(de)借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套(tào)住宅的；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)的，则借(jiè)款额度不高于公积金账户(hù)余(yú)额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核算(suàn)，一般需求依照房(fáng)子价格乘(chéng)借款成数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅、定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅、定向出(chū)售(shòu)经济适(shì)用房或(huò)私产住宅的借款额度不超(chāo)越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合(hé)购房(fáng)条(tiáo)件的自有住(zhù)宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有(yǒu)住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济(jì)适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期(qī)限(xiàn)（月(yuè)）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边(biān)所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额(é)×借款期限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个(gè)人(rén)缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算的(de)借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

怎样(yàng)查自己公积金(jīn)能借款多(duō)少

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自(zì)己公积(jī)金能够借款的(de)额度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经(jīng)济适用(yòng)住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元(yuán)核(hé)算）的借款额度(dù)不高于(yú)公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套(tào)住宅的(de)；购买(mǎi)公有现住(zhù)宅的(de)；在乡村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需(xū)求(qiú)生日快乐缩写HBD，hb生日快乐缩写依照(zhào)房子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)、定向安(ān)顿经济(jì)适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产(chǎn)住宅(zhái)的借款额度不(bù)超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及(jí)其(qí)他契(qì)合购房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅，应不(bù)高于(yú)所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自(zì)己借款，则(zé)详(xiáng)细核算公式(shì)：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话，详细核(hé)算公式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额(é)］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可(kě)查询各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率由中(zhōng)国人民银行调整后发布(bù)。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行下调了金(jīn)融机构人民币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和借款(kuǎn)利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调整(生日快乐缩写HBD，hb生日快乐缩写zhěng)后的年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的借(jiè)款金额(é)和还款年限，公积(jī)金借款与商业(yè)借(jiè)款比较能够(gòu)节(jié)约数(shù)万元的利(lì)息。

　　假(jiǎ)定一栋(dòng)40万美元(yuán)的(de)房(fáng)子，一笔28万(wàn)美元(yuán)的借(jiè)款。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上的(de)还款总额为516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数(shù)量的年的公积金借款(kuǎn)，月均匀还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出利息(xī)184400元(yuán)，与(yǔ)商业(yè)借款比较(jiào)，能够付(fù)出每月173元少了25年(nián)，一共(gòng)节约利(lì)息(xī)支出近51900元。

　　相同的(de)借(jiè)款(kuǎn)金额(é)，相同的(de)还款金额，公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)，不只还款(kuǎn)时间短，还款(kuǎn)利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按每月(yuè)1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款期(qī)为300个月，继续(xù)25年(nián)，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公积金(jīn)借款是在第251个(gè)月(yuè)归(guī)还的(de)，即在第21年，一切的(de)本金和利息都现已还(hái)清，共付出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约(yuē)利息支出比商业(yè)借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百(bǎi)科-公积金(jīn)借款(kuǎn)额度

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