刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自然资源(yuán)部部长王广华在全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力(lì)，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的(de)不动(dòng)产统一登(dēng)记制度(dù)体系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登(dēng蓝桉什么意思 蓝桉的寓意是什么意思)记工(gōng)作会议上了(le)解到，今年是不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记改革实施(shī)十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联通的不(bù)动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记(jì)数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信息(xī)。

　　自然(rán)资(zī)源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业提(tí)供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大(dà)限度(dù)地减环节(jié)、减材(cái)料、减(jiǎn)时(shí)间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和抵押登(dēng)记实(shí)现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推(tuī)动历(lì)史遗留问题导致的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立(lì)不动产统一(yī)登记(jì)机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居(jū)研究院(yuàn)研究(jiū)总(zǒng)监严跃(yuè)进表示(shì)我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记(jì)意味着，历时10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立(lì)了不动产登记(jì)制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地(dì)产领域各(gè)类资源，同(tóng)时加强各类信息互通和利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表示“我国全面实(shí)现不动产统一登记”可以理解为全(quán)国(guó)房产信息(xī)实现了互通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策是否(fǒu)是房产税(shuì)或蓝桉什么意思 蓝桉的寓意是什么意思房地产税开启信(xìn)号。严跃(yuè)进认为(wèi)“不(bù)动(dòng)产登记(jì)制度(dù)的出(chū)发点要(yào)更广，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房(fáng)地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究(jiū)中心(xīn)首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实(shí)施不动产税制的前提和(hé)基础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还(hái)是城市(shì)的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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