上任仅33天，知名房企(qǐ)“一(yī)把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发布公告(gào)称，因工(gōng)作调整(zhěng)，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂公(gōng)司主席(xí)、执行董事、战略及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席及(jí)ESG（环境、社(shè)会及管治）委员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担任在中(zhōng)国金茂任(rèn)何附属公(gōng)司(sī)的职务(wù)。不过，公告并未明确李从瑞的具(jù)体(tǐ)去向。

　　公告显(xiǎn)示(shì)，张增根被董事会委任为(wèi)中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及(jí)中国金茂1km等于多少米 1km是不是1公里(mào)执行董事、战略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的几位执行董事(shì)及角色确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶(táo)天海（首席执(zhí)行官(guān)）、 宋镠毅先(xiān)生（高级(jí)副总裁(cái)）、乔(qiáo)晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公(gōng)告称，原任(rèn)首(shǒu)席执(zhí)行(xíng)官的(de)李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号在外人(rén)看来，李从瑞在(zài)金茂(mào)内部的权重要(yào)超过他的前任(rèn)们。据(jù)了解，此前的(de)中国(guó)金茂主席除何(hé)操外，蔡希有(yǒu)、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中(zhōng)国金茂(mào)的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华(huá)东区域总裁陶(táo)天(tiān)海升(shēng)任中国(guó)金茂总(zǒng)裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接任江南成(chéng)为首席财务官(guān)，宋(sòng)镠毅接任江(jiāng)南(nán)成为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会(huì)的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳(quán)脚的时(shí)候(hòu)，李从瑞却辞(cí)去在(zài)中(zhōng)国金(jīn)茂所有(yǒu)职(zhí)务的(de)原因，公告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公(gōng)开资料显示(shì)，李(lǐ)从瑞出(chū)生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中化集团，先后在(zài)上海石(shí)油储罐公司、中化国际实业、舟(zhōu)山国家石油储(chǔ)备(bèi)基(jī)地公司工(gōng)作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上(shàng)进京，出(chū)任中化方兴地(dì)产（中国金茂前(qián)身(shēn)）的副(fù)总裁(cái)，兼任北京(jīng)公司总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出现在北京土(tǔ)拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广渠路15号地块(kuài)，当时这块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌名(míng)沿用了(le)方(fāng)兴在上(shàng)海地标“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两年稳居(jū)北京住(zhù)宅的(de)年度“销冠”，成了金(jīn)茂最重要的产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国(guó)金茂(mào)也就(jiù)此成为中(zhōng)国高端(duān)住(zhù)宅品牌(pái)之一(yī)。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日(rì)，方兴地(dì)产宣布更名为(wèi)中国金茂控股(gǔ)集团有(yǒu)限公(gōng)司(sī)，在名(míng)称中(zhōng)抹(mǒ)去了地产二字(zì)，标志着金茂从传统地产(chǎn)开(kāi)发商(shāng)向城市运营(yíng)商转变，这也(yě)是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼(yì)”的转(zhuǎn)型升(shēng)级战略。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂多次竞(jìng)得(dé)“地王”，并(bìng)于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年，更是仅用4个月(yuè)金茂就完成了从(cóng)1000亿(yì)元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由(yóu)此也进入房企第一梯队行列(liè)。

　　回头(tóu)来(lái)看(kàn)，在担任(rèn)总裁的十年间，李从瑞把一(yī)个销售额仅为134亿港元(yuán)的小房企，带到了行业第一梯队(duì)，销售额最(zuì)高峰在(zài)2021年达到2356亿元(yuán)，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年(nián)出任中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的(de)业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一(yī)度(dù)拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不包括(kuò)他持(chí)有的股票市值(zhí)。

　　如果加(jiā)上(shàng)他持有(yǒu)的550万(wàn)股票，2019年年薪加上期末持(chí)股(gǔ)市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售额(é)1550亿(yì)元，较1km等于多少米 1km是不是1公里(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资方(fāng)面虽(suī)有所(suǒ)收缩，但还(hái)在(zài)北(běi)京、上海(hǎi)等地持续(xù)增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上(shàng)的毛(máo)利率下降(jiàng)不少，2022年又(yòu)持(chí)续下(xià)滑至16％。同期归母净利润更是从(cóng)2021 年(nián)的46.90亿元，下滑(huá)至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累计取(qǔ)得签约销(xiāo)售(shòu)额约586.32亿元(yuán)，累(lèi)计(jì)签约销售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的(de)销售额为728亿元，在一(yī)众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委(wěi)任(rèn)为(wèi)中国金茂主席，以及公司执行董事(shì)、战略及投资委员(yuán)会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资料显示(shì)，张增(zēng)根生于(yú)1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清(qīng)华(huá)1km等于多少米 1km是不是1公里大学机(jī)械(xiè)工程系焊接技术与工程(chéng)专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际(jì)工商管理学院高级管(guǎn)理人员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商(shāng)务(wù)师专(zhuān)业技术(shù)资格，在化工和石油(yóu)仓储贸易、风(fēng)险管理(lǐ)、企业经营管理(lǐ)、安(ān)全生产等方面有30年(nián)丰富经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后，张增(zēng)根曾担任(rèn)中化(huà)集(jí)团人力资(zī)源部(bù)副(fù)总经(jīng)理、中化(huà)兴中石油转运（舟山）有限公司总(zǒng)经(jīng)理、中(zhōng)化国际石油公司副总(zǒng)经理，中(zhōng)化集(jí)团风(fēng)险管理部副总经理、总经理，中化(huà)国际（控股(gǔ)）股份(fèn)有限公(gōng)司党委书记、总经理及董事(shì)长，中化集(jí)团(tuán)和(hé)中国中化股份(fèn)有(yǒu)限公(gōng)司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增(zēng)根任中国中化控股(gǔ)有限责(zé)任公司氯碱事业部党委书记(jì)。

　　此外(wài)，同样在一个月(yuè)前获任为中(zhōng)国(guó)金茂执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委(wěi)员会委员及首(shǒu)席(xí)执行官(guān)的陶天海，此次职务没(méi)有变化。

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