林地转让必须要过户吗？林地转让(ràng)不是必(bì)须(xū)要过户的(de)。关于林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过户吗以(yǐ)及林地(dì)转让必(bì)须(xū)要过户吗，林地转让(ràng)必须要过户吗现在，林(lín)地转让必(bì)须要过户吗知乎，林(lín)地(dì)过户需要(yào)什么手续(xù)，林地转让后没(méi)过户的后果等问题，农商网将为你(nǐ)整理以(yǐ)下(xià)的生活知识：

林地可以建房(fáng)吗(ma)

　　林地是可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房的。

　　林地可(kě)以建房，但要得到批准。按照法律的规定(dìng)，未经(jīng)林业行(xíng)政主(zhǔ)管部(bù)门依法批准，不得(dé)擅自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承(chéng)包人不(bù)能擅(shàn)自在(zài)林(lín)地内建房子。另外(wài)，林地的(de)承(chéng)包经营者可以在承(chéng)包的林地内(nèi)修建(jiàn)必(bì)要的直接(jiē)为(wèi)林业生产服务的基础设施。但(dàn)是，在建设(shè)之前，也(yě)要(yào)经过林业(yè)行(xíng)政主管部门依(yī)法批准。

林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗

　　林(lín)地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于(yú)经营权的流转，并不需要(yào)办(bàn)理过户，林(lín)地的所有权归村(cūn)集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)即(jí)森林、林木、林地流(liú)转(zhuǎn)，包(bāo)括林地承包经营权人(rén)的林地承包经营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权流转和集体经济组(zǔ)织(zhī)的林(lín)地经(jīng)营(yíng)权、林(lín)木wwe是什么意思，wwe是什么意思网络用语所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方(fāng)式包括(kuò)转包、出(chū)租(zū)、转(zhuǎn)让、互换、入(rù)股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林(lín)资(zī)源所(suǒ)有权为基(jī)础(chǔ)，以(yǐ)对特定的森林资源(yuán)的使用、收(shōu)益为(wèi)目的(de)的他(tā)物权。

他人将承包(bāo)林地转让(ràng)给我存转(zhuǎn)让合同但没过户登(dēng)记有(yǒu)效吗？

　　转让方(fāng)未(wèi)取得(dé)土地(dì)使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的权(quán)属，因此，通常(cháng)应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发土地证的县级(jí)以上人民政府给转让(ràng)方核发了土地使用证或(huò)者批(pī)准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为应当视(shì)为对转让方无权处分的(de)追(zhwwe是什么意思，wwe是什么意思网络用语uī)认，因此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书(shū)与受让方签订(dìng)转让(ràng)协议的，起诉前或者(zhě)申(shēn)请仲(zhòng)裁前(qián)转(zhuǎn)让方取得土地(dì)证或者有批准权(quán)的(de)政府同(tóng)意转让(ràng)的(de)，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地(dì)使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发土地证的县(xiàn)级(jí)以上人民(mín)政府给转让方核(hé)发了土地使(shǐ)用证或者批准了(le)转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项(xiàng)办证或者批(pī)准行为应当视为对转让(ràng)方无权处(chù)分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让方均(jūn)要求履(lǚ)行合同的：办理变更登(dēng)订手续的一(yī)方可以(yǐ)要(yào)求交(jiāo)付(fù)土(tǔ)地(dì)，均未(wèi)办理(lǐ)变更(gèng)手续的(de)，先(xiān)行合法(fǎ)占有投资开(kāi)发的(de)，有(yǒu)权要求(qiú)办理变更登记，均未登(dēng)记(jì)又未合法占有开发(fā)的(de)，先(xiān)行交(jiāo)付转(zhuǎn)让款一方有(yǒu)权要求交付土(tǔ)地，办理变更，合同均未履(lǚ)行的，依法成(chéng)立在先的合同一方，有(yǒu)权要求继续履(lǚ)行;未取得(dé)土地(dì)使用权(quán)方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第(dì)十条 国家实行农村土地承包经营制度，依法(fǎ)保障农(nóng)村(cūn)土地承(chéng)包关系的长(zhǎng)期稳定(dìng)，保(bǎo)护农民对承包土(tǔ)地的(de)使(shǐ)用权(quán)。

　　农村土地(dì)承(chéng)包经营的(de)方式、期限、发包方和承包方的权(quán)利义务、土(tǔ)地承包经(jīng)营权(quán)的保(bǎo)护和流(liú)转等，适用(yòng)《中华人民(mín)共(gòng)和国土地管理法》和《中(zhōng)华(huá)人民共和国农(nóng)村土地承包(bāo)法》。

　　农村集(jí)体经济组织应当在家庭(tíng)承包经营(yíng)的基础(chǔ)上，依法管理集体(tǐ)资产，为其成员(yuán)提(tí)供生(shēng)产、技(jì)术、信息等服务，组织(zhī)合理开发、利用集(jí)体资源，壮大(dà)经(jīng)济实力。

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