曾说出“李嘉诚在(zài)我朋(péng)友圈(quān)不算什么”，网罗马(mǎ)化腾、王(wáng)传福、王卫等一大(dà)批深圳富豪的乡字用五笔怎么打出来，乡字五笔怎么打法同心俱乐(lè)部创始(s乡字用五笔怎么打出来，乡字五笔怎么打法hǐ)人陈红天，最近麻烦了。

　　因(yīn)现金流(liú)断裂，陈红天此前被(bèi)债权人恒生银(yín)行委任(rèn)普(pǔ)华永道接管(guǎn)的(de)三项物业(yè)，无一逃过被公开(kāi)招标(biāo)出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不(bù)上”的深圳富豪(háo)圈大佬，如今沦落(luò)至此，他朋友圈的大佬们，会有人(rén)愿(yuàn)意伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家(jiā)”了(le)

　　自住的香港豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈(chén)红天旗下位于港岛东半(bàn)山的豪(háo)宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集(jí)团老(lǎo)板陈红(hóng)天，是改革开放后第(dì)一代(dài)深(shēn)圳富豪(háo)，做(zuò)裁缝(fèng)起家(jiā)。1990年移(yí)居香(xiāng)港，最高(gāo)曾在2019年(nián)以330亿元(yuán)资(zī)产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全球房地(dì)产企业(yè)家(jiā)榜》，陈(chén)红天身家约355亿(yì)元(yuán)人民币，位居(jū)内地(dì)第13大地产富(fù)豪(háo)。

　　据悉(xī)，该豪宅(zhái)是陈(chén)红(hóng)天(tiān)和(hé)妻子(zi)于2015年8月联(lián)名斥(chì)资3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘是被誉为“建筑界的毕(bì)加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢(chuáng)共12层(céng)，一梯一(yī)户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直(zhí)以4.55亿(yì)港元(yuán)的总价(jià)，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的(de)是，这一豪宅并非一直闲置，据香港信报报(bào)道，陈红(hóng)天夫妇在2015年购(gòu)入(rù)后，一直自住至今。

　　自(zì)己居(jū)住(zhù)的豪宅都要被卖(mài)了！可见(jiàn)，陈红天的经济状况并不乐(lè)观。

　　不(bù)仅如此，陈红天名(míng)下的红磡(kàn)祥祺中心(xīn)也在近日被公开招标出售。其在港的(de)另一豪宅(zhái)，山(shān)顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期(qī)内(nèi)招标放(fàng)盘。

　　陈红天在港(gǎng)的三项核心(xīn)物业，无一逃过被公开招(zhāo)标(biāo)出售(shòu)的命运。这也(yě)间接坐实祥祺集团的现(xiàn)金(jīn)流危(wēi)机。

　　事实上，今年3月(yuè)底，就有媒体报道称，知名百亿(yì)富豪，祥祺集(jí)团创始人陈红天在香(xiāng)港的三个核(hé)心物业被债(zhài)权人恒生银行委任普华永道(dào)接(jiē)管。

　　彼(bǐ)时(shí)，祥(xiáng)祺集团(tuán)通过同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部(bù)官(guān)方(fāng)微(wēi)信公(gōng)众号(hào)发文(wén)回应，近两个月，多笔大额(é)应收账(zhàng)款被(bèi)对方临时悔约，同时受到一宗大额(é)交易买方于完(wán)成(chéng)交易(yì)前几天(tiān)突然悔约(yuē)，造成关联违约。再加(jiā)上内地多项正(zhèng)常业务办理(lǐ)过程遭遇到非正(zhèng)常的(de)障碍。系列事件造成短暂现金流断裂。

　　同时表(biǎo)示，这些问题相(xiāng)信(xìn)在短时间内可以妥善(shàn)解决。

　　但才过去(qù)一(yī)个多(duō)月，这些物业就陆续被挂出(chū)来公(gōng)开招标出售，显然，祥祺集团的现金(jīn)流状况并(bìng)没有(yǒu)如愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷英国地(dì)产

　　祥祺(qí)集(jí)团这(zhè)次(cì)现金流断裂的(de)原因，可以追(zhuī)溯到其2017年投资英(yīng)国地产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资英国(guó)房(fáng)地产的带动(dòng)下，国内掀(xiān)起(qǐ)一阵投资英国(guó)房(fáng)地(dì)产(chǎn)的(de)浪潮(cháo)。央企(qǐ)、民营房企、港(gǎng)资(zī)、基金公(gōng)司、房地(dì)产个人从业者、神秘富(fù)豪等各(gè)种中国买家集中出击英国房地(dì乡字用五笔怎么打出来，乡字五笔怎么打法)产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过(guò)美(měi)国，成为英国房地产市场的(de)最大买(mǎi)家。陈红天的(de)祥祺集团，也在这一年重(zhòng)金投资(zī)了(le)英(yīng)国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳(zhèn)富豪陈红天(tiān)以(yǐ)4.1亿英镑(bàng)（约36亿(yì)人民币(bì)）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将(jiāng)该楼(lóu)更名为“伦敦(dūn)祥祺中(zhōng)心”。

　　同(tóng)年(nián)12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿英(yīng)镑高价（约合24亿人民币(bì)），买下了位于(yú)伦敦金丝雀码头金融(róng)城的(de)地标写字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连(lián)下两(liǎng)单！陈红天激情下(xià)单，豪(háo)爽砸(zá)钱60亿，自然是看中了这两栋(dòng)写(xiě)字楼的投资(zī)价(jià)值(zhí)。如伦敦祥祺中心，世界最大的石(shí)化集团(tuán)公司——英国石油公司(sī)、世界权(quán)威(wēi)金融分析机构——美国标准普尔都是这里的住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也(yě)埋下(xià)了雷。

　　为买(mǎi)下这两(liǎng)栋写字楼，祥(xiáng)祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并未向外界透露(lù)，但如今，这笔(bǐ)贷(dài)款已(yǐ)经正式宣告(gào)违约。

　　据(jù)市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷(dài)款余额(é)，债(zhài)权(quán)人现时把这(zhè)幢商厦(shà)开价2.5亿(yì)英镑放售，意味该物业沦为“负资产”；在(zài)目前市况下，最终成(chéng)交价料仅(jǐn)约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当(dāng)初买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞(gǎo)了个深圳版(bǎn)“泰(tài)山(shān)会”

　　说实话，作为深圳(zhèn)富豪的陈红(hóng)天(tiān)，其实并不出名(míng)。但其言论，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次(cì)演讲中(zhōng)，陈红天(tiān)一句“李嘉诚在我们身边算不了什么(me)，长和系的市值不过才2000多亿，大家(jiā)要把眼光放开一点”，震(zhèn)惊了全(quán)网。

　　不过在去年12月下(xià)旬，陈红天通过同心俱乐部(bù)官方微信号发文称(chēng)，自己当时是说(shuō)鼓励(lì)青年企业家应该以(yǐ)更优秀的成功企业(yè)家作(zuò)为学习(xí)榜样，并提到(dào)“在我们身(shēn)边无论是(shì)公司市值还是营(yíng)业收入、产业技术，超过(guò)我们传(chuán)统偶像李嘉(jiā)诚先生的已经大有人在(zài)”，并没有表(biǎo)达“李(lǐ)嘉诚(chéng)没什么(me)了不起”的意思。

　　但这(zhè)句话，却让(ràng)陈红(hóng)天背后的深圳顶级(jí)富豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成(chéng)立了同(tóng)心俱乐部，并网罗了一大批深圳(zhèn)富豪。腾讯(xùn)马(mǎ)化腾、比(bǐ)亚迪王传福、顺丰王卫(wèi)、宝能姚振(zhèn)华(huá)、星河湾(wān)黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳(zhèn)重量(liàng)级企(qǐ)业(yè)家(jiā)，都是其俱乐部成员。

　　同心(xīn)俱(jù)乐部成(chéng)立之初(chū)，其成员就(jiù)包含了(le)深港(gǎng)两地(dì)122家优质(zhì)民营(yíng)企业，其中包(bāo)括(kuò)74家(jiā)上市公司，近3000家整体关(guān)联公司，资产总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数年(nián)发展，同心俱乐部(bù)成员上市(shì)企业增长到了90家，资产总额达到了4万(wàn)亿元，丝毫不亚于另外一个顶级(jí)富豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及(jí)同心有关成员还共同(tóng)出资8.8亿元(yuán)，收购深圳(zhèn)市中心(xīn)区的(de)证券大厦并改名为同心大(dà)厦，作为同心(xīn)俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成(chéng)立时(shí)，陈(chén)红天曾发言：“我们一群遵(zūn)纪(jì)守法(fǎ)的(de)企业家，为深圳(zhèn)的发展多做贡献”。虽然在(zài)守法方面，被康美制(zhì)药马兴(xīng)田(tián)的300亿惊天(tiān)财务(wù)造假给(gěi)啪啪打脸，但(dàn)多年来(lái)，俱乐部成(chéng)员也(yě)一直互(hù)帮互助。

　　当年“宝万之(zhī)争”如火如(rú)荼的时候，身为同心俱乐部主席的(de)陈红天，发表了一(yī)篇署名文章《谁是野(yě)蛮人》，公开声(shēng)援会(huì)员姚振华：

　　职(zhí)业经理人不喜欢新的股东，或(huò)者不喜(xǐ)欢“老板”，他(tā)只有一个做(zuò)法(fǎ)，那(nà)就是辞职另(lìng)谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也(yě)从同心俱(jù)乐部成员、香港(gǎng)庄士集团主席庄绍绥手中(zhōng)，斥资(zī)21亿港元，买下了香港(gǎng)山(shān)顶歌(gē)赋山道15号的(de)豪(háo)宅，拿到(dào)了香港富豪(háo)圈的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包括这(zhè)栋豪宅(zhái)在内(nèi)，陈(chén)红天在香港的三项核心物业都陆续被债(zhài)权人上架出售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的大佬们，有(yǒu)谁伸出援手。

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