继今年2只新能源(yuán)公募REITs获批(pī)和4只REITs扩募获准后(hòu)，又有两只公募REITs拿到了批文(wén)。

　　4月25日晚间，证监会官网(wǎng)显(xiǎn)示，中金基金旗下两只公募(mù)REITs产(chǎn)品——中金湖北(běi)科投光谷产(chǎn)业园封闭(bì)式基础设施证券投资基金（以下简称“中(zhōng)金(jīn)湖北科(kē)投光谷REIT”）、中金(jīn)山(shān)高集(jí)团高速公路封闭式基础设施(shī)证券投资(zī)基(jī)金（以下简称“中金山(shān)高REIT”），都(dōu)在当日获(huò)得中国证监(jiān)会准(zhǔn)予(yǔ)注(zhù)册的批(pī)复，投资(zī)者布局公募REITs产品再有新(xīn)选择(zé)。

　　又有两(liǎng)只公募REITs获批！

　　中金基金为基金管理人(rén)

　　4月(yuè)25日，证监(jiān)会(huì)官网信息(xī)显示(shì)，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT、中金山高(gāo)REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖(hú)北科(kē)投(tóu)光(g50克有多少参照物图片，50克有多少参照物uāng)谷(gǔ)REIT基(jī)金类型为契约(yuē)型封闭式，基金合同期限为(wèi)30年，准予基(jī)金募集份额总额为6亿份；中金山(shān)高REIT基金合同期限为19年，准予基金募(mù)集份额(é)总额为4亿份(fèn)。

　　公(gōng)告同时要求，中金基金应自本批复下发之日起(qǐ)6个月内进行基(jī)金的募集活动，募集期限自基金(jīn)份(fèn)额发售之日起不(bù)得超过(guò)3个(gè)月。

　　同时，要求基金管(guǎn)理人应会同基金(jīn)的销售机构和上海(hǎi)证券交易(yì)所等，认(rèn)真做好基金(jīn)的信息(xī)披露、路演推介、询价、定价、配售、认购、上市交易、登记、会计核算(suàn)、客(kè)户服务(wù)和(hé)募集(jí)准备等工作。通过建立和完善内部合规控制制度、风险防范机制和应急计划等措施，防范(fàn)和化解(jiě)基金(jīn)募(mù)集和(hé)运作过程中的风险(xiǎn)，保(bǎo)护基金份额(é)持有人的合法权(quán)益。

　　具体从底层资(zī)产看，中金湖北科投光谷REIT拟投资的基础设施资(zī)产为位于(yú)湖北省武汉(hàn)市东(dōng)湖高新区（又称“中(zhōng)国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网+项目两处产(chǎn)业园(yuán)区(qū)资产(chǎn)，合计建筑(zhù)面积17.44万平方(fāng)米。基础设施资产毗邻光谷主干道光谷大道及关(guān)山大道，周(zhōu)边配套齐全(quán)，产业氛围浓厚(hòu)，资(zī)产运(yùn)营成熟稳定。

　　作为中国首(shǒu)个国家(jiā)级光电子信息产业(yè)基(jī)地核心载体、中国孵化器(qì)事业发(fā)源地的光谷光(guāng)电子信息产(chǎn)业园的核心子园区，光谷软件园及互(hù)联网(wǎng)+项(xiàng)目(mù)重(zhòng)点(diǎn)围绕光通(tōng)信、集(jí)成电路、软件开发(fā)及金融创新服务等高(gāo)新(xīn)技术产业，不断完善(shàn)创新(xīn)产(chǎn)业链，打造创新(xīn)产业集群，其中光谷(gǔ)软件园是科技部认(rèn)定的“国家火炬计划软件产业基地”和商务部(bù)认定的“中国服务外包基地”。

　　中金湖北科投光谷(gǔ)REIT原始权益人(rén)湖北省(shěng)科技(jì)投资集(jí)团有限公司（“湖北科投(tóu)”）是光谷(gǔ)区域最重要的(de)投融资及建(jiàn)设主体，也(yě)是(shì)资产规模最大的(de)国有企业。湖北科投(tóu)聚焦(jiāo)产业(yè)投资、开发建(jiàn)设和资产(chǎn)运营，助力光谷区域产业集群(qún)建(jiàn)设和经济社(shè)会发展(zhǎn)。

　　截至2022年末，湖北科投已建成运营(yíng)及在建的可租赁物业面积(jī)超(chāo)过500万平方米(mǐ)，以产业(yè)研发楼和工(gōng)业厂房等产业园区类资产为主(zhǔ)，均为光谷片区具有重要(yào)影响力(lì)和持续竞争力的优(yōu)质物业(yè)，为基金提供了丰富的(de)可(kě)扩(kuò)募资(zī)产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后(hòu)，由湖北科投全资子(zi)公司(sī)武(wǔ)汉(hàn)光谷资产投(tóu)资管理有限(xiàn)公司(sī)作为(wèi)外部管理(lǐ)机构，与(yǔ)中(zhōng)金(jīn)基金携(xié)手为基础设施项(xiàng)目(mù)的(de)持续稳(wěn)定运营保驾(jià)护航。

　　而中金山高REIT拟投资(zī)的基础设施资产为山东省鄄城县至菏泽市高速公(gōng)路（简称“鄄菏高速”），该(gāi)项目位(wèi)于(yú)山东省(shěng)菏泽市(shì)内，50克有多少参照物图片，50克有多少参照物全长(zhǎng)43.149公里。鄄菏(hé)高速是(shì)国家高速公路(lù)网德(dé)州-商(shāng)丘(qiū)-上饶(ráo)高速公(gōng)路（G0321）在(zài)山东省(shěng)菏泽市的重要组成部分，也是山东(dōng)省“九纵五横一环七射多连”高(gāo)速公路(lù)网最西(xī)边的“一纵”和绕山东(dōng)环线“一环(huán)”的重要组成部分(fēn)，是贯通鲁西、沟通京津冀(jì)、连接(jiē)河南中(zhōng)原腹地的南北向省际大(dà)通道。

　　中金山高REIT的原始(shǐ)权益(yì)人为山东(dōng)高(gāo)速集团有限公司（简(jiǎn)称“山(shān)高集团(tuán)”），外部管理机构为山东高速股份(fèn)有限公(gōng)司（简称“山高股份”）。山高集团(tuán)主营业(yè)务涵(hán)盖(gài)高速公路、桥(qiáo)梁、铁路等多个交通基础设施领域的投资、建设、经(jīng)营和管理，截至2022年底，山高集(jí)团(tuán)控股(gǔ)运营(yíng)高(gāo)速(sù)公(gōng)路里程(chéng)达(dá)8266公里，其中山(shān)东省内运营里程达6657公里，占全省高速公路总里程的82.68％。

　　山高(gāo)股份为(wèi)山高集团旗下重要上市平(píng)台，主要从事交(jiāo)通基(jī)础设施的投资及运营，具有丰(fēng)富的高速公路运(yùn)营管理经验和较强(qiáng)的管(guǎn)理能力，运营管理路(lù)桥总里程2,887公里。未来，中金基(jī)金(jīn)将(jiāng)与山高集团、山(shān)高(gāo)股份一起，为中金山(shān)高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金基(jī)金相关负(fù)责人告诉记者，中金基金(jīn)通过扎实研究(jiū)与专业运作，积极参与(yǔ)公募(mù)REITs创新实(shí)践，助力(lì)中国(guó)基础设施REITs行稳致远。未(wèi)来，中金(jīn)基(jī)金将(jiāng)继续加强公募REITs领(lǐng)域(yù)投入，在(zài)实(shí)践中不断(duàn)提高投资(zī)与运管能力，努力实现资(zī)产持续稳健运营，积极探索不(bù)同基础设施资产类(lèi)型及优(yōu)质基础设(shè)施资(zī)产(chǎn)的扩容、扩(kuò)募，保护(hù)投资者合法权益，切实提高(gāo)投(tóu)资者获得(dé)感(gǎn)，助力公募基金(jīn)行业高质量发(fā)展。

　　公(gōng)募(mù)REITs发(fā)行总规模909亿元

　　中(zhōng)金、华夏(xià)基金位居前列

　　截至今(jīn)年4月25日，目(mù)前公募REITs开闸两年左右时间，全市(shì)场公募REITs产(chǎn)品数量27只，发行(xíng)总规模达到909亿(yì)元，发行期投(tóu)资(zī)者认购踊跃，获配比(bǐ)例屡创新低，已(yǐ)然成(chéng)为大(dà)类资产配(pèi)置的重要方(fāng)向。

　　分基金公(gōng)司来看，目(mù)前中金基金发行规模(mó)最大，公司(sī)旗下3只REITs产品(pǐn)发(fā)行总(zǒng)规模达到180.15亿(yì)元(yuán)；华夏(xià)基(jī)金发行产品数量最多，6只产品募集总规(guī)模169亿元。平安基金(jīn)、中信建投基金等，旗下(xià)公募(mù)REITs产(chǎn)品(pǐn)规模(mó)也超过70亿(yì)元；中航(háng)基金、红土创新基金(jīn)、国泰君安资管等都(dōu)有2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元(yuán)化(huà)产品规(guī)模增长(zhǎng)下(xià)，目前中(zhōng)金基金总规模已经越过(guò)千(qiān)亿关口。

　　天相(xiāng)投顾(gù)数据显示(shì)，截至2023年一季(jì)度末，中金基金(jīn)总规模1094.81亿元，跻身全市场(chǎng)53家千亿体量的基(jī)金公司“俱(jù)乐部”，位(wèi)居(jū)行业中上游水平。从公募基金产品线看，中金基(jī)金(jīn)涵盖了货币(bì)基(jī)金、债券(quàn)基金、混(hùn)合(hé)基金、股票基金(jīn)、FOF、公(gōng)募(mù)REITs等(děng)产品类型，覆盖了基本面投资、主动、被动(dòng)量(liàng)化投(tóu)资等。

　　“目前公(gōng)募REITs规模较(jiào)大(dà)的(de)，多为头部券商(shāng)机构，以及部分拥有在一级市场耕耘深厚股东背景的基(jī)金(jīn)管(guǎn)理人，比如(rú)中金公司(sī)、中(zhōng)信证券、中信建投(tóu)、国泰(tài)君安(ān)等，都(dōu)在这一创新(xīn)产品(pǐn)赛道取(qǔ)得了领先优势。多元化的产(chǎn)品布(bù)局，也为公(gōng)司规(guī)模提(tí)供了新(xīn)的增长点。”一(yī)位(wèi)公募市场部(bù)人士表示。

　　一位公募REITs基(jī)金经理(lǐ)也(yě)表(biǎo)示(shì)，公(gōng)募REITs产品(pǐn)是公(gōng)募基金服务国家(jiā)战略、服务实体经济的很好载体，通过该类产品，也更(gèng)好盘活了基(jī)础设施资(zī)产，带动新增(zēng)投资，可以充(chōng)分发挥REITs助(zhù)力盘(pán)活(huó)存量(liàng)资产、扩大有效投(tóu)资(zī)和降低实体(tǐ)企业(yè)杠杆率的重(zhòng)要作用。随(suí)着(zhe)该类产品发行的日益(yì)常态化，公募基金(jīn)也将为实(shí)体经济建设作出更多积(jī)极贡献。

　　证监会官(guān)网显示，2022年度(dù)，证监会(huì)批准14只REITs产(chǎn)品，募集资金437亿元，回收资金带动新项(xiàng)目投额超2600亿元，进(jìn)一步深化(huà)市(shì)场产品创新，提升了服务实(shí)体(tǐ)经济能力。

　　而在今年3月下旬(xún)，证监会还(hái)发布了《关于进一步(bù)推进基础设施领域不动产(chǎn)投(tóu)资信托基金（REITs）常态化发行(xíng)相关工作(zuò)的通知(zhī)》，共提(tí)出4方(fāng)面12条措施，进一步推(tuī)进(jìn)REITs常态(tài)化发行工(gōng)作：一是加(jiā)快推进市场(chǎng)体系建设，研究支持增强消费能力、改善消费条(tiáo)件、创新消费(fèi)场景的(de)消费基础设施发行基础设施(shī)REITs。二(èr)是完善审(shěn)核注册(cè)机制，优化(huà)审核注册流程(chéng)。三(sān)是坚持规范与发展并重(zhòng)，突出(chū)以“管(guǎn)资(zī)产”为核心，构建全链条(tiáo)监管(guǎn)机制，促进市场主体归位尽责(zé)。四是凝(níng)聚各方合力，完善重点地(dì)区综合推动(dòng)机制，统筹协50克有多少参照物图片，50克有多少参照物调解决REITs涉及(jí)各类问题，推动完(wán)善配套(tào)政策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 50克有多少参照物图片，50克有多少参照物