大(dà)家好，听说过上海云锦东方吗？没听过的话(huà)，说明你(nǐ)跟(gēn)泰勒一样(yàng)比(bǐ)较穷，还得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起来(lái)看看咋回(huí)事。

　　亿万富(fù)豪暴晒(shài)排队买房(fáng)

　　近期，财经圈(quān)内最火的(de)不是中特估(gū)、金特估(gū)，也不是AI，而是上海(hǎi)的新楼(lóu)盘——云锦东(dōng)方。私募大V吴悦(yuè)风老(lǎo)师在微(wēi)博吐槽称，本来(lái)一个上海的朋友约好了来北京(jīng)小聚，突(tū)然说来不了了，我以为(wèi)有什么(me)情况多问一句。他说：他在忙(máng)着(zhe)认(rèn)筹云锦东方(fāng)。

　　而(ér)这个楼盘(pán)甚(shèn)至还影响了近期的(de)股市。有分析师(shī)称，云(yún)锦东方的打新，直(zhí)接把市场带回(huí)调了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽管是认筹截(jié)止的最后半天，人气依(yī)然“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认(rèn)筹(chóu)入口已排起约100米的队(duì)伍。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上最严”的冻资要(yào)求：500万认购金，首套900万、二套2900万(wàn)的(de)冻(dòng)资，并且冻资证(zhèng)明需要徐汇区的银(yín)行网(wǎng)点(diǎn)，外加(jiā)要求一年内的流水单，也是上海积分制以来首个要(yào)求银(yín)行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究(jiū)院副院(yuàn)长(zhǎng)杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要求首套房(fáng)冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套(tào)利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在(zài)排队买房？原因很简(jiǎn)单(dān)，价(jià)格(gé)倒挂了。

　　公开信息(xī)显示，位列(liè)上海第四批次入(rù)市新(xīn)盘中(zhōng)的云锦东方(fāng)三期，共推(tuī)售105套(tào)房(fáng)源，包含洋房、别墅(shù)，备案均价(jià)高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周边的二(èr)手房均价(jià)多少？20万＋！以链(liàn)家的成交记(jì)录(lù)来看，云锦二(èr)期去(qù)年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一套云锦(jǐn)东方，就(jiù)能稳赚2000多(duō)万(wàn)！据(jù)一些购房指(zhǐ)南分(fēn)析(xī)，以本次的(de)均套面积355平为例，按照当下二手房的成交(jiāo)价，用最(zuì)最最保守的倒挂：每(měi)平米6万来计(jì)算(suàn)，355平(píng)*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根(gēn)据此次的认购火爆程度，预计(jì)该批(pī)次的云锦东方会成(chéng)为上海积(jī)分制以(yǐ)来(lái)第一(yī)个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分户，也就意味着名(míng)下无房(fáng)。买(mǎi)的起3000万起(qǐ)步豪宅的(de)家庭，或者为(wèi)了(le)打(dǎ)新而卖掉所有旧(jiù)房(fáng)，或(huò)者利用代持、假离婚假结婚(hūn)等方式达(dá)成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友(yǒu)圈有(yǒu)个大(dà)神，在这个(gè)楼盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄(huáng)牛两种(zhǒng)主(zhǔ)要操作(zuò)方式：结婚以(yǐ)及代持。其中，结(jié)婚的方式主(zhǔ)要针对积(jī)分(fēn)不够的购房者(zhě)，找满分者结(jié)婚(hūn)，以家庭为单(dān)位得以高(gāo)分入围；代(dài)持则是先以别人的名义购房，以后通过交易等方(fāng)式将产证(zhèng)进(jìn)行变(biàn)更。

　　据说被工作(zuò)人员(yuán)认出是黄(huáng)牛(niú)之(zhī)后，黄牛上来(lái)就是一句话：我结(jié)婚，合理合(hé)情合法戊申年是哪一年，你(nǐ)凭什(shén)么(me)不让(ràng)我认(rèn)筹！

　　中(zhōng)原地产(chǎn)首(shǒu)席分析师张(zhāng)大伟称(chēng)，这(zhè)几(jǐ)天(tiān)关于房地产市场(chǎng)的头条新闻非常玄幻(huàn)：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的(de)，也有上(shàng)海亿万富豪一(yī)日夫妻排(pái)队(duì)打(dǎ)新几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来越严重了(le)！

　　1，大部分(fēn)城市的(de)楼市(shì)已经逐步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同戊申年是哪一年城市楼(lóu)市(shì)必然分(fēn)化(huà)发展，同一个城市内部分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房(fáng)库存(cún)巨大且创了新高。中国(guó)楼市已经进入了总量(liàng)过剩，供求关系强(qiáng)弱分化(huà)比较明显的情况，特别是在人口出生率没出现转(zhuǎn)折(zhé)的背景下，楼市供(gōng)应过剩的行情应该会(huì)存在(zài)非(fēi)常(cháng)长一段时间。一二线城(chéng)市只有好地(dì)段涨，郊区难涨；三(sān)四线城市个别城(chéng)市好地段(duàn)还能涨，经济太弱(ruò)，没人(rén)流(liú)入的(de)城市可能(néng)永远也不(bù)会涨了，就是(shì)进(jìn)入鹤岗化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 戊申年是哪一年