5月(yuè)1日(rì)，上海正式(shì)实施多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策。其中(zhōng)明确，多子女(nǚ)家庭在上海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即(jí)家庭(tíng)最高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记者注意到，除(chú)了上海，近期，已有(yǒu)深(shēn)圳、合肥等(děng)多地从公积金贷(dài)款政(zhèng)策对多子女家庭购房(fáng)给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　上海实施多子女家庭(tíng)住房公积金支(zhī)持政策(cè):家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管(guǎn)理委员会发布《关于本市实施多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积(jī)金(jīn)支持政策的通知》（沪公(gōng)积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房公(gōng)积金租(zū)赁(lìn)提取规定的多子(zi)女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　符合本市(shì)住房公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)规定的(de)多子女家庭购买首套住房，最(zuì)高贷款限额（含补充公积(jī)金最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)）在本市(shì)最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职工（以下(xià)简称(chēng)借(jiè)款(kuǎn)申请人）申(shēn)请贷款时至少有一个子女为未成年人(rén)。个人最高(gāo)贷(dài)款限额(é)为60万元，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高(gāo)贷款限额在上(shàng)述(shù)限(xiàn)额基础上(shàng)增加12万(wàn)元；家庭(tíng)最(zuì)高贷(dài)款限额为120万元，缴交补充住房(fáng)公积金(jīn)的，最高贷款限额(é)在(zài)上(shàng)述限额(é)基(jī)础上(shàng)增加(jiā)24万(wàn)元。

　　另外(wài)，新政(zhèng)还提出，符合上海(hǎi)市租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可(kě)按照(zhào)实(shí)际房租支出提取(qǔ)住(zhù)房公积金。

　　根(gēn)据新政操作细则(zé)，申请人需符合的条(tiáo)件包括：申(shēn)请人在上海市连续足额缴存住(zhù)房公积金满3个月；申请人及配偶(ǒu)在上海市(shì)无自有住房(fáng)且租赁(lìn)市(shì)场(chǎng)租赁(lìn)住(zhù)房，或者按照上海市相关政策(cè)规定租赁经政府主管部门认定并纳入(rù)统一管理(lǐ)的公共(gòng)租赁住(zhù)房、保障性租赁(lìn)住房，并按(àn)规定办妥租赁备案；申请人及配偶在(zài)上海(hǎi)市无(wú)住房公积金贷(dài)款、无委(wěi)托(tuō)提取(qǔ)住房公积金归还住房贷款等生效(xiào)中(zhōng)提(tí)取业务；至少一名未成(chéng)年子女与(yǔ已婚男人睡完你后的心态，已婚男的得到你一次之后)申请人或(huò)配偶在本市共同居住半(bàn)年以上（含(hán)半年）；申请人及配偶仅可提取住(zhù)房公积(jī)金支(zhī)付一套房(fáng)屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租(zū)赁住房、保障性租赁(lìn)住房(fáng)的，实(shí)际(jì)租金(jīn)以网签(qiān)备案(àn)合同登记(jì)租金为准；租赁(lìn)市场租(zū)赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案(àn)合同以(yǐ)及缴纳租金的税控发票(piào)登记的租金为准。

　　多(duō)地调整公积金贷款政(zhèng)策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政(zhèng)是(shì)基于(yú)贯彻落(luò)实《关于进一步完善和落(luò)实(shí)积极(jí)已婚男人睡完你后的心态，已婚男的得到你一次之后生育支持措施的指(zhǐ)导意(yì)见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委(wěi)、中央(yāng)宣传部(bù)、住房城(chéng)乡建设部(bù)等联合发布《关于进一步完善和落(luò)实积极生育支(zhī)持措施(shī)的指导意见》，要求(qiú)深入实施一对(duì)夫妻可以(yǐ)生育三(sān)个(gè)子(zi)女政策及配套(tào)支(zhī)持(chí)措(cuò)施，完善(shàn)和落实(shí)财政、税收、保险(xiǎn)、教(jiào)育、住房(fáng)、就业等积极生育支(zhī)持措施，积极营(yíng)造婚育友好社会(huì)氛围(wéi)，促进(jìn)人口长期均衡发展提供有力支撑(chēng)。其中在 第五大(dà)条“强化(huà)住房、税(shuì)收等支持(chí)措(cuò)施”中提到：“精准(zhǔn)实施购房租房倾斜政策。住房政策向多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)倾斜，在(zài)缴存城市无自有住房(fáng)且(qiě)租赁住房的多子(zi)女家庭，可按照实际房(fáng)租(zū)支出提取住房公积金；对购买(mǎi)首套自住(zhù)住(zhù)房的多子女(nǚ)家庭(tíng)，有条件的城市可给予(yǔ)适当提(tí)高住房公积金(jīn)贷(dài)款额度等相关(guān)支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到(dào)2021年(nián)6月26日， 中共(gòng)中央、国务院曾发布《关于(yú)优化生(shēng)育政策促进人口长(zhǎng)期均衡发展的(de)决(jué)定》，其中表示(shì)，“当前，进一步适应(yīng)人口形势(shì)新变(biàn)化和(hé)推(tuī)动高质(zhì)量发展新(xīn)要(yào)求，实施三孩生育政策及配套支(zhī)持措施(shī)，具有(yǒu)重大意义。”并提出(chū)了到2025年和2035年促(cù)进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发(fā)展的目标(biāo)。在(zài)这个《决定》的第十九条“加强税收(shōu)、住(zhù)房等(děng)支持政(zhèng)策(cè)”中提到”地方政府可以研(yán)究制定(dìng)根(gēn)据养育未成(chéng)年(nián)子(zi)女负担(dān)情况实施差(chà)异(yì)化租(zū)赁和购买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多地从公积金(jīn)贷款政策对多子(zi)女家庭(tíng)购房给予支持，降低(dī)其购房(fáng)压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提(tí)出多子(zi)女家庭住房公积金(jīn)支持政(zhèng)策。购买首套自住住房(fáng)申(shēn)请住房公(gōng)积(jī)金个(gè)人住房(fáng)贷款的(de)，二孩家庭贷款最高限(xiàn)额提(tí)高(gāo)10％，三孩家庭(tíng)贷款最(zuì)高限额提高(gāo)20％；租房(fáng)提取最高(gāo)额度提高(gāo)20％。即以家(jiā)庭为单位，每户每年提取最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余(yú)发(fā)布“调整住房公积金缴存使用政策的通知(zhī)”，对(duì)多孩家庭租房给予更(gèng)大支持力度。对于多(duō)子(zi)女家(jiā)庭无房租赁住房提取公(gōng)积(jī)金的，年提取(qǔ)限额按现(xiàn)行规定(dìng)额(é)度标准上浮50％，即租房年提取(qǔ)额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金(jīn)新(xīn)政，规定(dìng)多子女家庭购(gòu)买首套自住(zhù)住(zhù)房且首次申请住房(fáng)贷款(kuǎn)的，单(dān)方正常缴存最高(gāo)可(kě)贷款额(é)度提高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度(dù)提高至(zhì)75万元。多子女家庭无房租赁住房提取住房公积(jī)金的，提取限额按现行规定额度标(biāo)准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对于生育二(èr)孩(hái)及(jí)以上(shàng)的多子女(nǚ)家庭（至少一(yī)个(gè)子女未成年(nián)）使用公积金贷款购买(mǎi)首套住(zhù)房的，其公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高额度可(kě)以上浮30％；生育二(èr)孩及以上的(de)多子女家庭使用公(gōng)积金贷(dài)款购(gòu)买首套(tào)住房，且所购(gòu)住房为绿(lǜ)色(sè)建筑评价标准(zhǔn)二星级(jí)及以上的绿色建(jiàn)筑的，其公积金(jīn)贷款最(zuì)高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月(yuè)1日起，多(duō)子(zi)女家庭为(wèi)单(dān)缴(jiǎo)存(cún)职(zhí)工的，购买住(zhù)房最高贷款(kuǎn)额度为60万元；多子女(nǚ)家庭为双缴(jiǎo)存职工的，购买(mǎi)首套住房最高贷(dài)款额度为80万元，购买二套住房(fáng)最高贷(dài)款额(é)度为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生育(yù)二(èr)孩的家庭购(gòu)买首套自(zì)住住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限额(é)在(zài)九江市(shì)住(zhù)房公积(jī)金(jīn)贷款最(zuì)高限额基础上(shàng)上浮10％；生育三(sān)孩的家庭(tíng)，购买首套自住住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在住房公(gōng)积(jī)金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房(fáng)公积金的家庭，二孩最(zuì)高贷款额度(dù)为110万元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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