今天(tiān)给(gěi)各位分(fēn)享(xiǎng)税法怎么规定(dìng)的土地税，其中也会对税法怎(zěn)么规定土(tǔ)地税征收进(jìn)行解释 ，如(rú)果能碰(pèng)巧(qiǎo)解决你现在面临的(de)问题，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本(běn)文(wén)目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地(dì)使(shǐ)用税税率是如何(hé)规定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增税征(zhēng)收的(de)标(biāo)准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是土地使用税?如(rú)何征收和(hé)如何计算(suàn)?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地使用税 还有 土地(dì)增(zēng)值税 ，土地使用(yòng)税是根据(jù)使用(yòng)土地的(de)面积及所在(zài)地(dì)区(qū)的单位面积(jī)的税额(é)计算全年税额，按月交纳(nà) 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就(jiù)是在月初交当(dāng)月的税。

2、在(zài)城市 、县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用(yòng)土(tǔ)地的单位和个人，为城(chéng)镇土地(dì)使用税的(de)纳(nà)税人(rén)，以纳税人实际占用的(de)土地面(miàn)积为计税依据 ，依照规定(dìng)税(shuì)额计(jì)算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为(wèi)：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土地的(de)实际(jì)占用面积×适用单(dān)位(wèi)税额，土地使用税(shuì)是对使用土(tǔ)地的单位和个人，按使用的(de)土地面积(jī)定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的(de)是国务院批准(zhǔn)的(de)市，包含了市区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范(fàn)围(wéi)内使用(yòng)土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规定由土地所在(zài)地的税务机关征收的一(yī)种税赋(fù) 。

商业地土地使用税税率是如何规(guī)定的

二 ，地产税依标(biāo)准(zhǔn)地价按(àn)年计征，税(shuì)率为(wèi)百(bǎi)分之一(yī)点五。 三，标准房(fáng)价与标准地价不易划(huà)分之城市 ，得暂依(yī)标(biāo)准房地价(jià)合并按年计征，税率为百分之一(yī)点五。

举个(gè)例子来说，某(mǒu)城市规(guī)定商业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果(guǒ)某(mǒu)个商业用地(dì)的实际使用面积为10000平方(fāng)米，那么(me)应(yīng)该缴纳的土(tǔ)地使用税就(jiù)是(shì)：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的差别(bié)税(shuì)额。按大、中 、小城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区分别规定每(měi)平方(fāng)米城(chéng)镇(zhèn)土地使用税年应纳(nà)税额(é)。

土地使用税(shuì)计(jì)税依据是应纳土地(dì)使(shǐ)用税税人实际占用的(de)土地(dì)面积×土地使用税每(měi)平方米(mǐ)年税(shuì)额 。《中华人民(mín)共和国城(chéng)镇土地使用税暂行条例》中规(guī)定 ，土地使用税以纳(nà)税人(rén)实际占用的土地(dì)面积(jī)为(wèi)计税依据(jù)，依照规定税额(é)计算(suàn)征(zhēng)收。

土地使(shǐ)用税征收标准

城镇土地(dì)使用税采用(yòng)定(dìng)额税(shuì)率，即采用(yòng)有幅(fú)度(dù)的差(chà)别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地(dì)使用(yòng)税年应纳税额。具体标准如下(xià)：大城市(shì)5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元(yuán)。

法律(lǜ)分析：土地使用税征收标准是：土地使用(yòng)税年税额大城市每平方(fāng)米一(yī)块五至三十元；中等城市每平方(fāng)米一块二(èr)至二十(shí)四元；小城市每平方(fāng)米九毛至(zhì)十八元；县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区每(měi)平方(fāng)米六毛至(zhì)十二(èr)元。

一般规定(dìng)每(měi)平(píng)方米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税(shuì)和城镇(zhèn)土地使用税(shuì)均采取按年征收，分期交纳的方法(fǎ)。

土增税征(zhēng)收(shōu)的标(biāo)准(zhǔn)

1、住宅用地：如(rú)果居民购买的是自(zì)住住宅(zhái)用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增值(zhí)税的征收标准为(wèi)按土地增值的(de)50%税率(lǜ)征(zhēng)收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地增值税的征收标准为按土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核定征收，按照转让二手房(fáng)交易价格(gé)全额(é)的1%征收率征(zhēng)收 ，这(zhè)种模式(shì)类似于(yú)目前的个人(rén)所得税征收方(fāng)式(shì)。如成(chéng)交价为50万元(yuán)，土地增(zēng)值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规(guī)定的期(qī)限(xiàn)办理清算手续，经(jīng)税务(wù)机关(guān)限期清算 ，逾期仍(réng)不清算的；申报(bào)的计税依据(jù)明显偏低，又(yòu)无正当理(lǐ)由的 。

4、土(tǔ)地增(zēng)值(zh马美如简介í)税是按照增值率计征的(de)，不是固定的(de)税率。《土地增值税暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》第七条土(tǔ)地增值税(shuì)实行(xíng)马美如简介四级超率累进税(shuì)率：增(zēng)值(zhí)额未超(chāo)过扣除项目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共和(hé)国土地增值(zhí)税暂行(xíng)条例》规定，土地增值税核定(dìng)征收率是不得低于5%，土地增值税实行四级超率(lǜ)累进税率(lǜ)，其中增值额未超过扣(kòu)除(chú)项目金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非住宅类的旧房及(jí)建筑(zhù)物，既没(méi)有(yǒu)计算增值额的扣除(chú)项(xiàng)目的评估价格 ，又不能提供购房发票(piào)的(de)，税务机关可以实行核定征收，核(hé)定(dìng)征收率为(wèi)5%。应纳税额=转让房(fáng)地产(chǎn)取得(dé)的收人(rén)(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土地的实(shí)际占(zhàn)用面积(jī)x适用单位(wèi)税(shuì)额(é) 。城镇土地使用(yòng)税采用(yòng)定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规(guī)定(dìng)每平方(fāng)米土地使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城镇土地(dì)使用税额(é)=应税土(tǔ)地(dì)的(de)实(shí)际占用面积(jī)×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使用税计算(suàn)公(gōng)式(shì)为，全年(nián)应纳税(shuì)额=实际占用应税土(tǔ)地(dì)面积(jī)（平方米）*适用税(shuì)额 ，即(jí)土地使用(yòng)税通(tōng)过纳税人实(shí)际占用(yòng)的土地面积(jī)乘以(yǐ)该土(tǔ)地所在(zài)地段的适(shì)用税额(é)计(jì)算得(dé)出 。

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