继今年2只新(xīn)能源(yuán)公募REITs获批和4只REITs扩募获(huò)准(zhǔn)后，又有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日(rì)晚(wǎn)间，证(zhèng)监会官网显(xiǎn)示，中金基金旗下两(liǎng)只公募REITs产品——中(zhōng)金湖北科(kē)投光谷产业园封(fēng)闭式基础设施证券投资基金（以(yǐ)下简称“中金(jīn)湖北(běi)科(kē)投光谷REIT”）、中金山高(gāo)集团高速公路封闭式(shì)基础设(shè)施证券投资基金（以下简称“中(zhōng)金山高REIT”），都在当(dāng)日获得中国证监会准予注册的批复，投资者布局公(gōng)募REITs产品再(zài)有新选择。

　　又有(yǒu)两只公募REITs获批！

　　中金基金为基金管理人

　　4月25日(rì)，证监会官网信息显示，中金湖北科(kē)投光谷REIT、中(zhōng)金山高REIT两只公募(mù)REITs获(huò)批。

　　其中(zhōng)，中(zhōng)金(jīn)湖(hú)北科投光(guāng)谷REIT基金类型(xíng)为(wèi)契约型封闭式，基金合(hé)同(tóng)期限为30年，准予(yǔ)基金募(mù)集(jí)份额总额为(wèi)6亿份；中(zhōng)金山高REIT基金合同期限为19年，准予基(jī)金(jīn)募集份额总额为4亿份(fèn)。

　　公告(gào)同时要求(qiú)，中金基金(jīn)应自(zì)本批复下发之日起6个(gè)月内进行基金的(de)募集活动，募(mù)集(jí)期限自(zì)基(jī)金份额发售(shòu)之日起不得(dé)超过3个(gè)月(yuè)。

　　同时，要求(qiú)基金管理(lǐ)人应(yīng)会同基金的销售(shòu)机构和上海证券(quàn)交易(yì)所等，认(rèn)真做好(hǎo)基(jī)金(jīn)的(de)信息(xī)披露、路演推介、询(xún)价、定价、配售、认(rèn)购、上市交易、登记(jì)、会计(jì)核(hé)算、客户服(fú)务和募集准备等工(gōng)作(zuò)。通过(guò)建(jiàn)立和完善内部(bù)合规(guī)控制制(zhì)度、风险防范机制和应急(jí)计划等措(cuò)施，防范和化解(jiě)基金募(mù)集和运作过程(chéng)中的风险，保(bǎo)护基金(jīn)份(fèn)额持有(yǒu)人(rén)的合法权(quán)益。

　　具体从底层(céng)资(zī)产看(kàn)，中金湖北科投光谷REIT拟(nǐ)投(tóu)资的基础设施资产为位于湖北省武汉市东湖(hú)高新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联(lián)网+项目两处(chù)产业(yè)园区资(zī)产(chǎn)，合计建筑面积(jī)17.44万平(píng)方米。基础设施资产毗(pí)邻(lín)光谷主干(gàn)道光谷大道及关山(shān)大道(dào)，周边(biān)配(pèi)套齐全，产业氛围浓厚，资产(chǎn)运营成熟稳定(dìng)。

　　作为中国首个国家级光电(diàn)子信息产业(yè)基地核心载体、中国孵化器事业发(fā)源地的光谷光(guāng)电子信(xìn)息产(chǎn)业园的(de)核心子园区，光谷软(ruǎn)件园(yuán)及互(hù)联(lián)网(wǎng)+项目重点围绕光通信、集成电路、软件开发及金(jīn)融(róng)创新(xīn)服(fú)务等高新(xīn)技术产(chǎn)业，不断完(wán)善创新产业链(liàn)，打造创(chuàng)新产业集(jí)群，其中光谷软件园是科技部(bù)认定(dìng)的“国家火炬计划软件产业基地”和商(shāng)务部认(rèn)定的(de)“中国服(fú)务外(wài)包基地”。

　　中(zhōng)金湖北科投光谷(gǔ)REIT原始(shǐ)权益人湖北(běi)省科(kē)技投(tóu)资集团有限公(gōng)司（“湖北(běi)科投”）是光谷区(qū)域最重要的投融资(zī)及建(jiàn)设主体，也是资产规模最大的国(guó)有企(qǐ)业。湖北(běi)科投聚(jù)焦产业投资、开(kāi)发建(jiàn)设和(hé)资产运营，助力(lì)光(guāng)谷区域(yù)产业集(jí)群建设和经济社会发展。

　　截至2022年末，湖北(běi)科投已建(jiàn)成运营及在建的可(kě)租赁物业面积超过500万(wàn)平方米(mǐ)，以产业(yè)研发(fā)楼和(hé)工业(yè)厂房等产业园区类(lèi)资(zī)产为主，均为光(guāng)谷片区具有重要(yào)影(yǐng)响力和持续竞(jìng)争力的(de)优质物(wù)业(yè)，为基金提供了丰富的可扩募资(zī)产(chǎn)。

　　什么是因果论证举例说明句子，什么是因果论证举例说明的方法中金湖北科投光谷(gǔ)REIT发行后，由湖(hú)北科(kē)投全资子(zi)公(gōng)司武汉光谷资(zī)产投资管理有限公司(sī)作(zuò)为外(wài)部管理机(jī)构，与中金(jīn)基金携手为(wèi)基础设施项目的持续稳(wěn)定运营(yíng)保驾护航(háng)。

　　而中金山(shān)高REIT拟投资的基础设施资产为山东省鄄城县至菏泽市高(gāo)速公路（简称“鄄菏高速”），该项目位(wèi)于山东(dōng)省菏泽市内(nèi)，全长(zhǎng)43.149公(gōng)里(lǐ)。鄄菏高速是国家高速(sù)公路(lù)网德州-商丘-上饶(ráo)高速(sù)公(gōng)路（G0321）在山东省菏泽(zé)市的重要(yào)组成部分，也是山(shān)东省“九纵(zòng)五横(héng)一环七(qī)射多连”高速(sù)公路网最(zuì)西边的“一纵”和绕山东环线“一环”的重要组成(chéng)部分，是贯通鲁西、沟通京津(jīn)冀、连接河南中原腹地的南(nán)北向(xiàng)省际大通道。

　　中金山高REIT的原始权益人为山东高速集团有(yǒu)限公(gōng)司（简称“山高集团”），外部管理机(jī)构为山东(dōng)高速股份有限公司（简(jiǎn)称(chēng)“山高股(gǔ)份”）。山高(gāo)集团主(zhǔ)营(yíng)业务涵盖(gài)高(gāo)速公路、桥梁、铁路等多(duō)个交(jiāo)通基础设施领域的投资、建设、经营和(hé)管理(lǐ)，截至2022年(nián)底，山高集团控股运(yùn)营(yíng)高(gāo)速公路里程达8266公里(lǐ)，其中山(shān)东省(shěng)内运(yùn)营(yíng)里(lǐ)程(chéng)达6657公里，占(zhàn)全省高(gāo)速公路(lù)总里程的82.68％。

　　山高股份为山(shān)高(gāo)集团(tuán)旗下重(zhòng)要上市平台，主要从事交(jiāo)通基(jī)础设施(shī)的投资及(jí)运营，具有丰富的(de)高速公路运(yùn)营管(guǎn)理经(jīng)验和较强(qiáng)的管理能(néng)力，运(yùn)营(yíng)管理路(lù)桥总里程(chéng)2,887公里(lǐ)。未来，中金基金将与(yǔ)山(shān)高集团、山高股份一(yī)起，为中金(jīn)山(shān)高REIT保驾护航(háng)。

　　中金基金相关(guān)负责人告(gào)诉记者(zhě)，中金基(jī)金(jīn)通过扎实研究与专(zhuān)业(yè)运作，积极参与(yǔ)公募REITs创(chuàng)新实践，助力中国基础设施REITs行稳致(zhì)远(yuǎn)。未来，中(zhōng)金基金(jīn)将继续加强公募REITs领域投(tóu)入(rù)，在(zài)实践中不断提高投资与运管能(néng)力，努力实现资(zī)产持续稳健运营(yíng)，积极探索不(bù)同(tóng)基础设施资产类型及(jí)优质基(jī)础设施资产的扩容、扩募，保护投(tóu)资(zī)者合(hé)法(fǎ)权(quán)益(yì)，切实提高投资者获得感(gǎn)，助(zhù)力公募(mù)基金行业高质量发(fā)展。

　　公募REITs发行(xíng)总规模909亿元

　　中金、华夏基金位居(jū)前(qián)列

　　截(jié)至今年4月25日(rì)，目前公募REITs开闸两年(nián)左(zuǒ)右(yòu)时间(jiān)，全市场(chǎng)公募REITs产品数量27只，发行总规模达到909亿(yì)元，发行(xíng)期投资(zī)者认购踊跃，获配比例(lì)屡创(chuàng)新(xīn)低，已然成为大类资产配置的重要方向。

　　分基金公司来看，目前(qián)中金基金发行规模最(zuì)大，公司旗下3只REITs产品(pǐn)发行总规模达到(dào)180.15亿(yì)元；华(huá)夏(xià)基金发行(xíng)产(chǎn)品数量(liàng)最多(duō)，6只产品募集总(zǒng)规模169亿元。平(píng)安基(jī)金(jīn)、中信建投基金等，旗下公募REITs产(chǎn)品规(guī)模也(yě)超(chāo)过70亿元；中航基(jī)金、红土(tǔ)创新基金、国泰君安(ān)资管(guǎn)等(děng)都有2只以上REITs产(chǎn)品在列。

　　在公(gōng)募REITs等多元化产品(pǐn)规模增长下，目前中(zhōng)金基金总规模(mó)已(yǐ)经越过千亿关口。

　　天相投顾数据显示，截至2023年一(yī)季度末，中金(jīn)基金总(zǒng)规模(mó)1094.81亿元，什么是因果论证举例说明句子，什么是因果论证举例说明的方法跻身全市场53家千亿体量(liàng)的基金公司(sī)“俱乐部”，位居行(xíng)业中(zhōng)上游水(shuǐ)平。从公(gōng)募(mù)基金产品(pǐn)线(xiàn)看，中金(jīn)基金涵盖了(le)货币基金、债(zhài)券基金、混合(hé)基金、股票(piào)基(jī)金、FOF、公募REITs等产品类型(xíng)，覆盖了基本面(miàn)投资、主(zhǔ)动、被动量化投资(zī)等。

　　“目前公(gōng)募REITs规模较(jiào)大的(de)，多为头部(bù)券商机构，以及(jí)部分(fēn)拥有在一级市(shì)场耕(gēng)耘深(shēn)厚(hòu)股东(dōng)背景(jǐng)的基金(jīn)管理人，比如中金(jīn)公(gōng)司(sī)、中信证券、中信建(jiàn)投、国泰(tài)君安等，都在(zài)这一(yī)创新(xīn)产(chǎn)品赛道取得了领先(xiān)优势(shì)。多元化的产品布局，也为公司规模提(tí)供(gōng)了(le)新的增(zēng)长(zhǎng)点。”一位(wèi)公募市(shì)场部(bù)人士表(biǎo)示。

　　一位公募REITs基金经理也表示，公(gōng)募REITs产品是公募基金服务(wù)国家战略(lüè)、服务实体经济的很(hěn)好(hǎo)载体(tǐ)，通过该类产品，也更好盘活(huó)了基础设(shè)施资产，带(dài)动新增投资，可以充分发挥REITs助力(lì)盘(pán)活存量资产、扩大有效投资和降低(dī)实体企业杠杆率(lǜ)的重要(yào)作用。随着该类产(chǎn)品(pǐn)发行的(de)日益(yì)常态(tài)化(huà)，公募基金(jīn)也将为实体经济建设作出更多(duō)积极(jí)贡献。

　　证监会官(guān)网(wǎng)显示，2022年度，证(zhèng)监会(huì)批准14只REITs产品，募集资金437亿元(yuán)，回(huí)收资金带动新(xīn)项目投额超2600亿元，进一步深(shēn)化(huà)市(shì)场产品创新(xīn)，提(tí)升了服务实(shí)体经济能力。

　　而(ér)在今年(nián)3月下旬，证监会还发(fā)布了《关于进一步推进(jìn)基(jī)础设(shè)施领域(yù)不动(dòng)产(chǎn)投资信(xìn)托基金（REITs）常态化(huà)发行(xíng)相关工作的通知》，共提出4方(fāng)面12条措施，进一步(bù)推进(jìn)REITs常态(tài)化发行工作：一是(shì)加快推进市场体系建设，研究支(zhī)持增强消费能(néng)力、改(gǎi)善(shàn)消费条(tiáo)件(jiàn)、创新消费(fèi)场(chǎng)景的消(xiāo)费基础(chǔ)设(shè)施发行基(jī)础设施(shī)REITs。二是完善(shàn)审核注(zhù)册机制，优化审核(hé)注册流程。三是坚持规范与发展并重(zhòng)，突(tū)出以“管资产”为核心(xīn)，构建全(quán)链条监管机(jī)制，促进市场主体归(guī)位尽责。四是凝聚各方合力，完善重(zhòng)点地区综(zōng)合推动(dòng)机(jī)制，统筹协调解决REITs涉及各类问题，推动完善(shàn)配套政策，抓紧推动REITs专(zhuān)项立(lì)法。

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