林地(dì)转让必须要(yào)过(guò)户吗？林地转让不是必须要过户的。关于林地转让必(bì)须要过户吗以及林(lín)地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗，林(lín)地转让必(bì)须(xū)要过户吗现在，林地转让必须要过户吗知(zhī)乎，林地过户需要什(shén)么手续，林地转让后没过户的后(hòu)果等问题，农商(shāng)网将为你整理以下的生活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林(lín)地可(kě)以建房(fáng)，但(dàn)要得到批准。按(àn)照法律的(de)规定，未经林业(yè)行政主管(guǎn)部门依(yī)法批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅(shàn)自在林地(dì)内建(jiàn)房子。另外(wài)，林地的承包经营(yíng)者可以在承包(bāo)的林地内修建必(bì)要(yào)的(de)直接为林业生产服务(wù)的(de)基础设施。但(dàn)是，在(zài)建设之(zhī)前，也要经(jīng)过林业(yè)行政主(zhǔ)管部门(mén)依法批准。

林地转让必须(xū)要过(guò)户吗

　　林(lín)地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经营权(quán)的(de)流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地(dì)的所有权归村(cūn)集(jí)体，个人所享(xiǎng)有的(de)只是承包经(jīng)营权(quán)。

　　林(lín)权流(liú)转即森林、林木、林(lín)地流转(zhuǎn)，包括林地(dì)承包经营(yíng)权(quán)人(rén)的林地承包经营权、林木所有权流(liú)转(zhuǎn)和集体经济组织的林地经营权、林木所有权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互(hù)换、入(rù)股、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林权是以森(sēn)林(lín)资源(yuán)所(suǒ)有权(quán)为基础，以对特定的森(sēn)林资(zī)源的(de)使用、收益(yì)为目的的(de)他物权。

他人(rén)将承包林地转让给我(wǒ)存(cún)转让合同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得土地使用证书，实质(zhì)是(shì)尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后(hòu)，有(yǒu)权批(pī)准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县级(jí)以上人民政府(fǔ)给转让方(fāng)核发了土地使用证或(huò)者批准了(le)转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为(wèi)应(yīng)当视(shì)为对转让方(fāng)无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得使用权证书与受(shòu)让方签订转让协(xié)议(yì)的，起诉(sù)前或(huò)者(zhě)申请仲裁(cái)前转让方取得土地证或(huò)者有(yǒu)批准(zhǔn)权的(de)政府同意转让的，合同有(yǒu)效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完(wán)全取(qǔ)得转让(ràng)土(tǔ)地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发(fā)土地证的县级以(yǐ)上人民独善其身是什么意思啊 独善其身是褒义还是贬义政府给(gěi)转让方核发(fā)了土地(dì)使用证(zhèng)或者批(pī)准了转(zhuǎn)让(ràng)行(xíng)为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视为对转让方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同的(de)：办理变更登订手续的(de)一方可以要(yào)求(qiú)交(jiāo)付(fù)土地(dì)，均未办理变(biàn)更手续的，先行合法占有投资开发的(de)，有(yǒu)权要求办理变更登记，均未登记(jì)又未合(hé)法占有开发的，先行(xíng)交付转让款一方有权要(yào)求交付土地，办理变更，合同均未(wèi)履行的，依法成立(lì)在(zài)先的合同一方(fāng)，有(yǒu)权要求继续履(lǚ)行;未(wèi)取得土地(dì)使用权(quán)方可以(yǐ)请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国(guó)家实行农(nóng)村土地承包经(jīng)营制度，依法保障农(nóng)村土地承包关系的长(zhǎng)期稳定(dìng)，保护农(nóng)民对(duì)承(chéng)包(bāo)土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承包(bāo)经营的方式、期限、发包方和承(chéng)包方(fāng)的权利义务、土地承包经营权的保护和流转等(děng)，适(shì)用(yòng)《中华人民共和国土(tǔ)地管理法》和《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共和国农村土地(dì)承包法》。

　　农(nóng)村集体经(jīng)济组织应当在家庭承包(bāo)经营的基础上，依法(fǎ)管(guǎn)理集(jí)体资产，为其成(chéng)员提供生(shēng)产、技(jì)术(shù)、信息(xī)等服务，组织(zhī)合(hé)理(lǐ)开发、利(lì)用(yòng)集体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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