曾说出“李嘉(jiā)诚在我朋(péng)友圈不(bù)算什么(me)”，网(wǎng)罗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳富豪的同心俱乐部创始人陈红天，最近麻烦了(le)。

　　因(yīn)现金(jīn)流断裂(liè)，陈红天此前被债权人(rén)恒生银行委任普华永道接管的三项(xiàng)物业(yè)，无(wú)一逃过被公开招(zhāo)标出售(shòu)的命运(yùn)。

　　这个连(lián)李嘉诚(chéng)都“看不上”的深圳富(fù)豪(háo)圈大佬，如今沦(lún)落至此，他朋友(yǒu)圈(quān)的大佬们(men)，会有人愿意伸(shēn)出(chū)援手吗(ma)？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的(de)香港豪宅都(dōu)被卖！

　　据(jù)港(gǎng)媒消息，近日，祥祺集团主席(xí)陈红天旗下位于港(gǎng)岛东半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的(de)形(xíng)式(shì)出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红天，是改革开放后第一代深圳富豪(háo)，做(zuò)裁缝起家(jiā)。1990年移居(jū)香港，最(zuì)高曾在2019年(nián)以(yǐ)330亿元(yuán)资(zī)产位列胡(hú)润富豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡润全球房(fáng)地(dì)产企(qǐ)业家榜》，陈红天身(shēn)家(jiā)约355亿元人民币，位居(jū)内(nèi)地(dì)第13大地产富(fù)豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红天(tiān)和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的(de)。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住(zhù)宅(zhái)项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年(nián)12月(yuè)之前(qián)，该项目的9楼一直(zhí)以4.55亿港元(yuán)的总价(jià)，稳居亚洲楼王宝座。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，这一豪(háo)宅并非一直闲置(zhì)，据香港信报(bào)报道，陈(chén)红天夫妇(fù)在2015年购(gòu)入后，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不(bù)仅如此，陈红(hóng)天名下的红磡祥祺中心也在(zài)近日被公开招标出售。其在港的另一豪(háo)宅，山顶歌赋(fù)山道15号(hào)豪宅(zhái)也可能在短期(qī)内招标放(fàng)盘。

　　陈红天在港的三项核心物业(yè)，无(wú)一逃过被公开(kāi)招(zhāo)标出售的命运。这也(yě)间(jiān)接坐(zuò)实(shí)祥祺集团(tuán)的现金流危机。

　　事实(shí)上，今(jīn)年3月(yuè)底(dǐ)，就(jiù)有(yǒu)媒体(tǐ)报道称，知(zhī)名百亿(yì)富豪，祥(xiáng)祺集团创始人陈(chén)红天在香港的(de)三个核心物(wù)业被债权人恒生银行委任普(pǔ)华永道接(jiē)管。

　　彼时(shí)，祥祺(qí)集团通过同心(xīn)俱乐部官(guān)方(fāng)微(wēi)信公众(zhòng)号发文回应(yīng)，近两(liǎng)个(gè)月(yuè)，多笔(bǐ)大额应收账款(kuǎn)被对方临时悔约，同时受到(dào)一宗大额交易买方于完成交易前几(jǐ)天突然悔约，造成关(guān)联违约。再加(jiā)上内地多项(xiàng)正(zhèng)常业务办理过(guò)程遭遇到非正常的(de)障碍(ài)。系列事件造成短暂现金流断裂(liè)。

　　同时表(biǎo)示，这些问题(tí)相信在短时间内可(kě)以(yǐ)妥善解决(jué)。

　　但才过去(qù)一个多月，这些物业就(jiù)陆续被挂出来公(gōng)开招标出售，显然，祥祺集团的现金流状况(kuàng)并没有(yǒu)如愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺(qí)集团这(zhè)次现金流(liú)断裂的(de)原因，可以追溯到其2017年投资英国地(dì)产。

　　据悉(xī)，在李(lǐ)嘉诚投(tóu)资英国房地产的带动下，国内掀起一阵投资英(yīng)国房地(dì)产的浪潮。央企(qǐ)、民营房企(qǐ)、港资、基金公司、房地产个人从业者、神秘富豪等各种中国买家(jiā)集中(zhōng)出击英国(guó)房地产市(shì)场，斥(chì)重金投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首(shǒu)次(cì)超过美国，成为(wèi)英国房地产市场(chǎng)的最大买家。陈红天的祥祺(qí)集团，也在(zài)这一年重金投资(zī)了英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳(zhèn)富(fù)豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人(rén)民币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该(gāi)楼更(gèng)名为“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺(qí)集团又以2.7亿(yì)英镑(bàng)高价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦(dūn)金(jīn)丝雀码头金融城的地标(biāo)写字楼，大楼(lóu)名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单(dān)！陈红天激情下单，豪爽砸(zá)钱60亿，自然是看中了(le)这两栋(dòng)写(xiě)字楼的投(tóu)资(zī)价值(zhí)。如伦(lún)敦祥祺中心，世界(jiè)最大的(de)石化集团公司——英国石油公司、世界(jiè)权威(wēi)金融分(fēn)析机构——美国标准普尔都(dōu)是这里的住(zhù)户，大(dà)楼年租金回报率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷。

　　为(wèi)买(mǎi)下这两栋写(xiě)字楼(lóu)，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大(dà)额贷款，具体(tǐ)贷款金额(é)并未向(xiàng)外界透露，但如(rú)今，这笔贷款已经正式宣告违(wéi)约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权(quán)人现时把这幢商厦(shà)开价2.5亿英镑(bàng)放售，意(yì)味该物业沦为“负资产”；在目前(qián)市况(kuàng)下，最终成交(jiāo2022年中国人平均身高是多少，中国最新身高统计数据)价料仅(jǐn)约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　2022年中国人平均身高是多少，中国最新身高统计数据trong>不(bù)出名(míng)的深圳(zhèn)富豪(háo)

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实(shí)话，作(zuò)为(wèi)深圳富豪的(de)陈红天，其实并不出名。但其言论，却(què)相当(dāng)大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次演讲中(zhōng)，陈红天一句“李嘉诚(chéng)在(zài)我们(men)身边算不了什么，长和系的市值不过(guò)才2000多亿(yì)，大家要把眼光(guāng)放(fàng)开一点”，震惊(jīng)了全网(wǎng)。

　　不过在去年12月下旬(xún)，陈红天通过同心(xīn)俱乐部官方(fāng)微信号发文称，自己当时(shí)是说(shuō)鼓励青年企业(yè)家(jiā)应该以更优秀的成功企业家(jiā)作为学习榜样，并(bìng)提到“在我们身边(biān)无论是公司市值还是(shì)营业收入(rù)、产(chǎn)业(yè)技术，超过我(wǒ)们传统偶(ǒu)像(xiàng)李嘉诚(chéng)先(xiān)生的已经(jīng)大有人(rén)在”，并没有表达“李嘉(jiā)诚没什么了不起(qǐ)”的意思(sī)。

　　但(dàn)这句话，却让陈红(hóng)天(tiān)背后的深圳顶级富豪(háo)圈(quān)浮出(chū)水面(miàn)。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了同(tóng)心俱乐部，并网(wǎng)罗(luó)了一(yī)大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫(wèi)、宝(bǎo)能姚振华、星河湾(wān)黄文仔、东(dōng)海黄(huáng)楚标、佳兆业(yè)郭(guō)英(yīng)成(chéng)等深圳重(zhòng)量(liàng)级企业家，都(dōu)是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之(zhī)初，其成员就包含了深港两地122家(jiā)优质民(mín)营企业，其中包括74家上(shàng)市公司(sī)，近3000家整(zhěng)体关联公司(sī)，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发(fā)展(zhǎn)，同心(xīn)俱乐(lè)部成员上市企业增长到了(le)90家，资产(chǎn)总额(é)达到(dào)了(le)4万亿元，丝(sī)毫不亚(yà)于(yú)另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关(guān)成员还(hái)共同出资8.8亿元，收购(gòu)深圳市中心区(qū)的证券(quàn)大厦并改(gǎi)名为同心(xīn)大厦，作为(wèi)同心俱乐部的(de)永久会址。

　　同心俱乐部(bù)成(chéng)立时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守法的企业(yè)家，为深圳的(de)发(fā)展多(duō)做贡献”。虽然(rán)在守法方面(miàn)，被康美制药马兴田(tián)的300亿惊天财务造假(jiǎ)给(gěi)啪啪打脸，但多年来，俱乐部成(chéng)员也一直互帮互助。

　　当年(nián)“宝万(wàn)之(zhī)争”如火如荼的时(shí)候，身为(wèi)同心俱乐部主席的陈红天，发表了(le)一篇署名2022年中国人平均身高是多少，中国最新身高统计数据文章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理人(rén)不(bù)喜欢新(xīn)的股东，或者(zhě)不(bù)喜欢“老板(bǎn)”，他只有一个做法，那就(jiù)是辞职另谋高就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部(bù)成员(yuán)、香港庄士(shì)集团主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿港元，买下(xià)了香港山顶歌赋山(shān)道15号的豪宅，拿到了香(xiāng)港富豪(háo)圈的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包括(kuò)这栋豪宅在内(nèi)，陈红天在(zài)香港的三(sān)项核(hé)心(xīn)物业都陆续被债权人上架出(chū)售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的大(dà)佬们，有谁伸(shēn)出(chū)援手(shǒu)。

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