继今年(nián)2只(zhǐ)新(xīn)能源公募REITs获批(pī)和(hé)4只REITs扩募(mù)获准后(hòu)，又有两只公募REITs拿(ná)到了批文。

　　4月25日晚间(jiān)，证监(jiān)会官网显(xiǎn)示，中金基金(jīn)旗(qí)下(xià)两只公募REITs产品——中金(jīn)湖北科投光(guāng)谷(gǔ)产业园封闭式基(jī)础设施(shī)证券投资(zī)基金（以下简称(chēng)“中金湖(hú)北科(kē)投光谷REIT”）、中金山高集团(tuán)高速(sù)公(gōng)路封(fēng)闭式基(jī)础(chǔ)设施证券(quàn)投资(zī)基金（以(yǐ)下简称“中金山高(gāo)REIT”），都(dōu)在(zài)当日获得(dé)中国(guó)证(zhèng)监会准予注册的(de)批(pī)复(fù)，投资者布(bù)局公募REITs产品(pǐn)再有新选择(zé)。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中(zhōng)金(jīn)基金为(wèi)基金管(guǎn)理人

　　4月25日，证监会(huì)官(guān)网信(xìn)息显示，中(zhōng)金(jīn)湖北科投光(guāng)谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其(qí)中，中(zhōng)金(jīn)湖北科(kē)投(tóu)光谷(gǔ)REIT基(jī)金类型为契约(yuē)型封闭式(shì)，基金合(hé180kg等于多少斤 180kg等于多少磅)同期限为(wèi)30年，准予基金募集份(fèn)额总(zǒng)额(é)为6亿份；中金(jīn)山高REIT基金合同期限为19年(nián)，准予基金募集(jí)份额(é)总(zǒng)额为4亿份。

　　公告同时要求，中金基金应自(zì)本批复下(xià)发之日起6个(gè)月(yuè)内进(jìn)行基(jī)金的募集活动，募集期限自(zì)基金份额(é)发售(shòu)之日(rì)起不得超过(guò)3个(gè)月。

　　同时(shí)，要(yào)求基金管(guǎn)理(lǐ)人应(yīng)会同(tóng)基金的销(xiāo)售机构和上海证券交易所等，认真做好基金的信息披露、路演推(tuī)介、询价、定价、配(pèi)售、认购、上(shàng)市交(jiāo)易(yì)、登(dēng)记、会计核(hé)算、客户服务(wù)和募集准备(bèi)等工(gōng)作(zuò)。通过建(jiàn)立和完善内部合规控制制度、风(fēng)险防范(fàn)机制和(hé)应急计划等措施，防范(fàn)和化(huà)解基金募集和运(yùn)作过(guò)程中的(de)风险(xiǎn)，保护基金份额持有(yǒu)人的合法权益。

　　具(jù)体从底层资产(chǎn)看，中金湖北科投光谷REIT拟投资的(de)基础设施资产为(wèi)位于湖北省武汉市东湖高新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷(gǔ)”）的光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园(yuán)区资产，合计(jì)建筑(zhù)面积(jī)17.44万平方米。基(jī)础设施资产(chǎn)毗邻光谷主干道光谷大道及关(guān)山大(dà)道，周边配套(tào)齐全，产业氛围浓厚，资(zī)产运营(yíng)成熟稳(wěn)定。

　　作为中国(guó)首个国家级光电子信(xìn)息产业基地核心载体、中(zhōng)国孵化器事业发源地的(de)光谷光(guāng)电子信息(xī)产业园(yuán)的核心子园区(qū)，光谷(gǔ)软件园及(jí)互联网(wǎng)+项(xiàng)目(mù)重点围绕(rào)光通信、集(jí)成电路、软件(jiàn)开(kāi)发及金融创新服务(wù)等(děng)高新技术产业，不断完善创新产(chǎn)业链，打造创新(xīn)产业(yè)集群，其中光谷软件园是科(kē)技部认定的“国家火炬计划软(ruǎn)件产业基地”和(hé)商务部认(rèn)定的“中国服(fú)务外(wài)包基地(dì)”。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT原始权益人湖北省(shěng)科(kē)技投资集团(tuán)有限(xiàn)公司（“湖北科投”）是光(guāng)谷区域(yù)最重要(yào)的投(tóu)融(róng)资及建(jiàn)设(shè)主体，也是资产规模最大的国有(yǒu)企(qǐ)业。湖北科投聚焦产业投资、开发建设和资产运营，助力(lì)光谷区域产业(yè)集群建设(shè)和经济社会发(fā)展。

　　截至2022年末，湖北科(kē)投(tóu)已建成运(yùn)营(yíng)及(jí)在建的可租(zū)赁物业(yè)面积超(chāo)过500万平方(fāng)米，以产(chǎn)业研发楼(lóu)和工业(yè)厂(chǎng)房等产业(yè)园区类(lèi)资产为主，均(jūn)为光谷片区(qū)具有重(zhòng)要影响力和持续(xù)竞争力的优(yōu)质(zhì)物业，为基(jī)金提供了丰富的可扩募资(zī)产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由(yóu)湖北科投全资(zī)子(zi)公(gōng)司武汉(hàn)光谷资(zī)产投资(zī)管理(lǐ)有(yǒu)限(xiàn)公司作为外部管(guǎn)理机(jī)构(gòu)，与中金基(jī)金(jīn)携手(shǒu)为基础设(shè)施项目的持续稳定(dìng)运(yùn)营保(bǎo)驾护航。

　　而中(zhōng)金(jīn)山高REIT拟(nǐ)投资的基础(chǔ)设施资产为山东省鄄城(chéng)县(xiàn)至菏泽(zé)市高(gāo)速公路（简称“鄄菏高速”），该项目位于山东省菏(hé)泽市内(nèi)，全(quán)长43.149公里。鄄菏高速是国家高(gāo)速公路网德(dé)州-商(shāng)丘(qiū)-上(shàng)饶(ráo)高(gāo)速公路（G0321）在山东省菏泽市(shì)的(de)重要组成部分，也是山东省“九纵五横一环(huán)七射多连”高速公路网最(zuì)西边的“一纵”和绕(rào)山东环线“一环”的重要组成(chéng)部分，是贯通鲁西、沟(gōu)通(tōng)京津冀、连接河南中(zhōng)原腹(fù)地(dì)的南北(běi)向(xiàng)省际(jì)大(dà)通道(dào)。

　　中金山高REIT的原始权益人为山东高速集团有限公司(sī)（简(jiǎn)称“山高集(jí)团”），外部管理机构为山东高速(sù)股份(fèn)有限公司（简称“山高股份”）。山(shān)高集团主(zhǔ)营业务涵(hán)盖高速公路、桥梁、铁(tiě)路等(děng)多个交通(tōng)基(jī)础(chǔ)设施领域的投资、建设、经营和管理，截至2022年底，山高集团控股(gǔ)运营高速(sù)公路(lù)里程达8266公(gōng)里，其中山东省内(nèi)运营里程达6657公里(lǐ)，占(zhàn)全省高速(sù)公路总里程的82.68％。

　　山(shān)高(gāo)股(gǔ)份为山高集团旗下重要(yào)上市平(píng)台，主要从事交通基础设施的(de)投资及运营，具有(yǒu)丰富的高速公路运营管理经验和(hé)较(jiào)强的(de)管理能力，运营管理(lǐ)路桥总里程(chéng)2,887公里。未来，中金(jīn)基金(jīn)将与山(shān)高集团、山高股(gǔ)份一起，为中(zhōng)金山高(gāo)REIT保驾护航。

　　中金基金相关负责人(rén)告诉记(jì)者，中金基金通过扎实研究与专业(yè)运作，积极参与公募(mù)REITs创新实践，助(zhù)力中(zhōng)国基础设施REITs行稳致(zhì)远。未来，中金基金将继续加强公募REITs领(lǐng)域投入，在实践中不断提高投资与运管能力，努力实现资(zī)产持续(xù)稳健(jiàn)运营，积极探索不同基(jī)础设施资产类型及优质基础设施资产(chǎn)的扩容、扩募，保(bǎo)护投资者合法权益，切实提高投资者获(huò)得(dé)感，助(zhù)力公募(mù)基金行(xíng)业高质量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元