今(jīn)天(tiān)给各位分享税法怎(zěn)么规定的土地税，其中也会对税法怎么规定(dìng)土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解决你现在(zài)面临的问题，别忘了关(guān)注本站，现(xiàn)在开始吧(ba)！

本文目录(lù)一览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何征收(shōu)和(hé)如钟南山为什么被说成钟百亿何(hé)计算?
• 2 、商(shāng)业(yè)地土地使用税税率是如(rú)何规(guī)定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么是土地使钟南山为什么被说成钟百亿用税?如何征收和如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土(tǔ)地有 土地使用税 还有 土(tǔ)地(dì)增值税 ，土(tǔ)地使用税是根(gēn)据(jù)使用土地的面积(jī)及所在地区的单位面(miàn)积(jī)的税额计算(suàn)全年税(shuì)额(é)，按(àn)月交纳(nà) 。土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税是(shì)先交纳(nà)，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当月的税(shuì)。

2、在城(chéng)市 、县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单(dān)位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税(shuì)人实际占用的土地面(miàn)积(jī)为计税依据(jù) ，依照规定税额计算征(zhēng)收(shōu)。

3 、土地使用(yòng)税计算公(gōng)式为：应纳城镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土地的实(shí)际占用面积×适用单位(wèi)税额，土地使用税是对使用土(tǔ)地的单位和个人，按使用的(de)土地面积定(dìng)额(é)征收(shōu)的(de)税 。

4、土地使用税的(de)征税范围是城(chéng)市、县城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市指的是(shì)国务(wù)院(yuàn)批(pī)准的市，包含了市(shì)区和(hé)郊(jiāo)区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个(gè)人，以实际占用(yòng)的土地面(miàn)积为计税(shuì)依据(jù)，依照规定由土(tǔ)地所在(zài)地的税务机关征(zhēng)收(shōu)的一种税赋 。

商业地土地使用税(shuì)税率是如何(hé)规定的

二 ，地(dì)产税依标(biāo)准地价按年(nián)计征，税率(lǜ)为百分之一点五。 三，标(biāo)准(zhǔn)房(fáng)价与标准(zhǔn)地(dì)价不(bù)易划分之城市 ，得暂(zàn)依标(biāo)准(zhǔn)房地(dì)价合并按年(nián)计征，税(shuì)率为百分之一点五(wǔ)。

举个例子来(lái)说(shuō)，某城(chéng)市规定商业用地(dì)的(de)税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果某个商(shāng)业用地的实际使用面积(jī)为(wèi)10000平方米，那么应该缴纳的土地使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别(bié)税额(é)。按(àn)大、中 、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区分别规定每平方(fāng)米城镇土地使用税年应(yīng)纳税额。

土地使(shǐ)用税(shuì)计(jì)税依据(jù)是应纳土地使用税税(shuì)人实(shí)际(jì)占用的土地面积×土地使用税每(měi)平方米年税(shuì)额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行(xíng)条(tiáo)例》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳税人实际占用的(de)土地面积为计税依据，依照规(guī)定税额计算征收。

土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准

城镇土地使用税(shuì)采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每(měi)平(píng)方米土地使用(yòng)税年(nián)应纳(nà)税额。具体标准如(rú)下：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律(lǜ)分析(xī)：土地使(shǐ)用税(shuì)征收标准是：土地(dì)使用(yòng)税年税额大城市每平方米(mǐ)一块五至三(sān)十元(yuán)；中等城(chéng)市每平方米一块二(èr)至二(èr)十四元(yuán)；小城市每平方米九毛至(zhì)十八元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每平方米六毛至十(shí)二元(yuán)。

一般(bān)规定每平方米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产(chǎn)税、车船使用税和城镇土地使用(yòng)税均(jūn)采(cǎi)取按年征收，分(fēn)期交(jiāo)纳的方(fāng)法(fǎ)。

土(tǔ)增税(shuì)征收的标准

1、住宅用地：如果居(jū)民购买(mǎi)的是自住住宅用(yòng)地，且之前(qián)并(bìng)未获得过宅基地的(de) ，土地增值税的征收(shōu)标准为按(àn)土地(dì)增值(zhí)的50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让(ràng)，土(tǔ)地增值税的征收标准为(wèi)按(àn)土地增值(zhí)的30%税(shuì)率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收方式：核(hé)定(dìng)征收，按照转(zhuǎn)让二手(shǒu)房交易价格(gé)全额的1%征收率征收(shōu) ，这种模式类似于目(mù)前的个人所得税征收方式。如成交(jiāo)价为(wèi)50万元，土地增(zēng)值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定(dìng)的期限办(bàn)理清算手续，经税务机关限期清(qīng)算(suàn) ，逾期仍不清算的；申报的(de)计税依据明显偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按照(zhào)增值率计征的(de)，不是固定的税率。《土地增值税(shuì)暂行(xíng)条例(lì)》第七条(tiáo)土地增值(zhí)税实行(xíng)四级超率累进税(shuì)率：增值额(é)未超过扣(kòu)除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低(dī)于(yú)5%。《中华人民(mín)共和国土地增值税(shuì)暂(zàn)行条例》规定，土地(dì)增值税核定征收率是不得低于(yú)5%，土地增值税实(shí)行四级超(chāo)率(lǜ)累进(jìn)税率，其中增(zēng)值额未超过扣除项(xiàng)目金(jīn)额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算增(zēng)值额(é)的扣除项目的评(píng)估(gū)价格 ，又不(bù)能提供购房发票的(de)，税务机关(guān)可(kě)以实行(xíng)核定征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让(ràng)房地产取得的(de)收(shōu)人(rén)(不含(hán)增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税(shuì)如(rú)何计算(suàn)

1、计算公式(shì)如下：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积x适用单(dān)位税额 。城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)采用定额税(shuì)率(lǜ) ，即采有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城(chéng)市和(hé)县城(chéng)、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每平方米(mǐ)土地使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计(jì)算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地(dì)的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使(shǐ)用税计算公式为，全年应纳税额=实际占(zhàn)用应税土(tǔ)地(dì)面积（平方(fāng)米）*适(shì)用(yòng)税额 ，即(jí)土地(dì)使用税通过(guò)纳(nà)税人实际占(zhàn)用的(de)土地(dì)面积乘以(yǐ)该土地(dì)所在地段的适用税额计算得出(chū) 。

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