过去(qù)辉煌的(de)千亿房企如今正在面临退市潮(cháo)，这是一(yī)场史无前例(lì)的大(dà)撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有(y再大的胸躺下都是平的，胸明明很大但为什么一躺下就平了ǒu)十几家公司的股价低于(yú)1元，其中(zhōng)超过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中(zhōng)甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这(zhè)两家(jiā)曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之前高速扩张的(de)激(jī)进企业，在周期性调整后面(miàn)临着过(guò)去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截(jié)至2023年5月(yuè)31日，公司股票(piào)收盘价连续18个交易日(rì)低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根据深(shēn)交所相关规(gu再大的胸躺下都是平的，胸明明很大但为什么一躺下就平了ī)定，其(qí)股票存在被终止上市交(jiāo)易的(de)风险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城发(fā)布公告，公司(sī)股票收盘(pán)价(jià)连续13个交易日均低于1元/股，预计连续二(èr)十个交易日低于1元/股。根据规(guī)定(dìng)，该公司股(gǔ)票(piào)可能(néng)被深(shēn)圳证(zhèng)券交易所终止上市交易(yì)。因(yīn)触及交易类强制退市情形而(ér)终止上市，公司股票不(bù)进入退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个(gè)被(bèi)强制退(tuì)市(shì)，其股价(jià)连(lián)续20个交易(yì)日低于1元。另(lìng)外，ST中天(tiān)也因同样的(de)原因被要求强制退市(shì)并转到老三板。市(shì)场猜测下一个(gè)面临(lín)强制(zhì)退市的房(fáng)企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超过18个(gè)交易日低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业(yè)的大股(gǔ)东和管理层正(zhèng)在讨论稳定股价(jià)的(de)措施，但其股价仍在持(chí)续下跌(diē)，可能未能及时(shí)挽(wǎn)回局势。

　　据(jù)了解，房地产(chǎn)行业在2023年(nián)开始(shǐ)在(zài)政策引(yǐn)导下(xià)缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力。许多上市房企在2022年(nián)面临营(yíng)业收入下滑和盈利亏损的局(jú)面。今年前(qián)4个月，国有房企(qǐ)的(de)发债量同比增长5％，而(ér)民营房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售(shòu)方(fāng)面，房地产市场仍面临(lín)调整压(yā)力，购房者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一(yī)现象(xiàng)发生的(de)同(tóng)时，房企发(fā)展模式也在发生转(zhuǎn)变(biàn)。过去的高周转模式(shì)，即快速拿地(dì)、开发(fā)、回笼资金的方式已(yǐ)经不再可行。政府出台(tái)了一系列限制措(cuò)施，如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土(tǔ)拍(pāi)两集中等(děng)，严(yán)格了房(fáng)企的(de)融(róng)资渠(qú)道。许多房(fáng)企陷入(rù)了债务困境，不得不寻求债(zhài)务(wù)展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业(yè)内人士表(biǎo)示，退(tuì)市潮将(jiāng)加快房企债务重组的进程，警示整个行(xíng)业更加(jiā)谨慎，并保护投资者和购(gòu)房者(zhě)的利益。随着房地(dì)产行业的加速出(chū)清，房企基本盘(pán)有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策也(yě)将(jiāng)出台。这次调整后(hòu)的房地(dì)产行业(yè)需要进行整(zhěng)顿和养护(hù)，以(yǐ)便迎(yíng)接新的发展阶段。在(zài)此之前，可能(néng)会有更多房地产企业退市，最终(zhōng)只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意(yì)的(de)是，中国人民大学原(yuán)副校长、中国(guó)资本市场研究院(yuàn)院长吴晓(xiǎo)求在某个房企会议上表示(shì)：“我们(men)一个时期以(yǐ)来，我们(men)把它(tā)（房地产）当(dāng)作一种金融产品来投资，所以严重(zhòng)破坏(huài)了房地产业(yè)的生态环境，也会严重地损害了它的(de)信誉(yù)。所(suǒ)以一个时期以(yǐ)来，人(rén)们(men)把很多(duō)问题的根(gēn)源(yuán)都归(guī)结于它，以(yǐ)为把房地产(chǎn)业的问题解决了中国经济就没什么问(wèn)题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没看到有一家房地产企业(yè)有什(shén)么(me)美誉度(dù)，过(guò)去居然还(hái)有人干这个(gè)成了中国首(shǒu)富，这(zhè)个(gè)首富是没任何价值的。

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