林地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林(lín)地转让(ràng)不(bù)是必须要过户的。关于(yú)林(lín)地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗以及(jí)林地转让必须要过户吗，林地转让必须(xū)要过户(hù)吗现在，林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗知乎，林(lín)地过户(hù)需要(yào)什么(me)手(shǒu)续，林地(dì)转让(ràng)后没(méi)过户的后(hòu)果等问题，农商网将为你(nǐ)整理(lǐ)以下的生活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)，但要得(dé)到(dào)批准。按照法律的规定，未经林(lín)业(yè)行政主(zhǔ)管部门依法批准(zhǔn)，不得(dé)擅自(zì)将林(lín)地改为(wèi)建设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自在林(lín)地内建房(fáng)子。另外，林地的承(chéng)包经营者可以在承包的林地内(nèi)修(xiū)建(jiàn)必要的(de)直(zhí)接为林业(yè)生产服务(wù)的(de)基础设施(shī)。但是(shì)，在建设之(zhī)前，也(yě)要经过林业行(xíng)政(zhèng)主管(guǎn)部门依(yī)法(fǎ)批准(zhǔn)。

林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗(ma)

　　林(lín)地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并(bìng)不需要办理过户，林地的(de)所有权归村(cūn)集体，个人(rén)所享有的只是承(chéng)包经(jīng)营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地流转，包(bāo)括林地承包经(jīng)营权人的林地承包经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经(jīng)济(jì)组织的林地经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权的流(liú)转。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)方式包括转包、出租(zū)、转(zhuǎn)让、互换(huàn)、入(rù)股、抵押等(děng)。

　　林权(quán)是(shì)以森林资源(yuán)所(suǒ)有权为(wèi)基础，以(yǐ)对特定(dìng)的森(sēn)林(lín)资(zī)源(yuán)的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我存转让(ràng)合同但没过(guò)户登记(jì)有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚(shàng)未(wèi)完全(quán)取得转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通常(cháng)应视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发(fā)土地证的县级以上人民政府(fǔ)给(gěi)转让(ràng)方核发(fā)了(le)土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为(wèi)的(de)，该项办证或者批准行为(wèi)应当(dāng)视为对转让(ràng)方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得使(shǐ)用权证书与受让方签订转让协议(yì)的，起诉前(qián)或者(zhě)申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土(tǔ)地证或者有批准权的(de)政(zhèng)府同(tóng)意转(zhuǎn)让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚敷面膜20分钟后如果没干还敷吗，敷面膜20分钟后如果没干还敷吗未完全(quán)取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后，有权批准核发(fā)土地证的县级以(yǐ)上人(rén)民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证或者(zhě)批(pī)准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当(dāng)视为(wèi)对转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合同(tóng)有(yǒu)效(xiào)。

　　受(shòu)让(ràng)方(fāng)均要求履行合同的：办理变更登订手续的(de)一(yī)方可以(yǐ)要求交付土地，均未(wèi)办理变更(gèng)手续(xù)的，先行合法占有投资开发的，有权要求办理变(biàn)更敷面膜20分钟后如果没干还敷吗，敷面膜20分钟后如果没干还敷吗登(dēng)记，均未登(dēng)记又未合法占有开发(fā)的，先(xiān)行交付(fù)转让款一方(fāng)有(yǒu)权(quán)要(yào)求交(jiāo)付土(tǔ)地(dì)，办(bàn)理变更，合同均未(wèi)履(lǚ)行的，依法成立在先(xiān)的合同一方，有权(quán)要求继(jì)续履行;未取得(dé)土(tǔ)地使用权(quán)方(fāng)可(kě)以请求(qiú)解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第十条 国(guó)家实行农(nóng)村土地(dì)承包经(jīng)营制度，依法(fǎ)保障农村土(tǔ)地承包关系的长(zhǎng)期稳定(dìng)，保护农(nóng)民对承包土地的使用权(quán)。

　　农(nóng)村土地(dì)承包经营的(de)方式(shì)、期限、发包方(fāng)和承包方的权利义务(wù)、土地承(chéng)包经营权(quán)的保护和(hé)流转等，适(shì)用《中华人民共(gòng)和国土(tǔ)地管(guǎn)理法》和《中华(huá)人民共和国(guó)农(nóng)村土地承(chéng)包(bāo)法》。

　　农(nóng)村集体经济组(zǔ)织应当(dāng)在家庭承包经营的基(jī)础上，依(yī)法管理集体资产，为其成员(yuán)提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发(fā)、利用(yòng)集(jí)体(tǐ)资源，壮大(dà)经济实力。

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