曾说出“李(lǐ)嘉(jiā)诚在我朋友圈不(bù)算什(shén)么”，网罗马化腾、王传福(fú)、王卫等一大批深圳富豪的(de)同(tóng)心(xīn)俱乐部(bù)创始人陈(chén)红天，最(zuì)近麻(má)烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红天此前被债权人恒生银行(xíng)委任普华永道(dào)接管(guǎn)的三项物业，无一逃过被(bèi)公开招标出售(shòu)的命(mìng)运。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如(rú)今沦落至此，他朋友(yǒu)圈的大佬们，会有人愿意(y四川的拼音怎么拼写的，四川拼音怎么拼写读音的ì)伸出援手(shǒu)吗(ma)？

　　1

　　百亿富豪要(yào)“没家”了

　　自住的香港豪宅都(dōu)被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近日，祥(xiáng)祺集(jí)团(tuán)主席陈红天旗下位于港岛(dǎo)东半(bàn)山的豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招标的形(xíng)式出售(shòu)。

　　公开资(zī)料(liào)显示，祥祺集(jí)团老(lǎo)板陈红天，是改革(gé)开放(fàng)后第一(yī)代深圳富豪，做(zuò)裁(cái)缝起家。1990年移居香港，最高(gāo)曾在2019年(nián)以330亿元资(zī)产位列胡(hú)润富豪榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全球房地产企业家(jiā)榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内地第(dì)13大地产富豪(háo)。

　　据(jù)悉(xī)，该(gāi)豪宅是陈红天和妻(qī)子于2015年8月(yuè)联名斥资(zī)3.87亿元购入的(de)。该楼盘(pán)是被誉为(wèi)“建筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住宅(zhái)项目，全幢共(gòng)12层，一梯(tī)一户，在2015年12月之前，该项目的(de)9楼一直以4.55亿(yì)港元的(四川的拼音怎么拼写的，四川拼音怎么拼写读音的de)总价，稳居亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得注意的是，这(zhè)一豪宅并非一直闲(xián)置，据香港信报报道(dào)，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自住(zhù)至今。

　　自己居(jū)住(zhù)的(de)豪宅(zhái)都要被卖了！可见(jiàn)，陈(chén)红天的经济状况并不乐观(guān)。

　　不仅如(rú)此，陈红(hóng)天名下(xià)的红磡祥(xiáng)祺中心也在近日被公开(kāi)招标(biāo)出售。其在港的另(lìng)一(yī)豪宅，山(shān)顶(dǐng)歌赋山(shān)道15号豪(háo)宅(zhái)也可能在短(duǎn)期内招标放(fàng)盘。

　　陈红天在港的三(sān)项核心物业，无一(yī)逃过被(bèi)公开(kāi)招标出售的命运。这(zhè)也间接坐(zuò)实祥祺集(jí)团的(de)现(xiàn)金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有(yǒu)媒(méi)体报道称，知名百亿富(fù)豪(háo)，祥祺集团创始人陈红天(tiān)在香港的三个(gè)核心物业被(bèi)债(zhài)权人恒生银行委任普华(huá)永道接(jiē)管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集(jí)团(tuán)通过同心俱乐部官(guān)方微信(xìn)公(gōng)众号发文回应，近两个月，多笔大额应收账款被(bèi)对(duì)方临时悔约，同时受到一宗大(dà)额(é)交易买方于完(wán)成交(jiāo)易前几天(tiān)突然悔约，造成(chéng)关联违约。再加(jiā)上内地多项正常业务办理过程遭遇到(dào)非正(zhèng)常(cháng)的(de)障碍。系列事件造(zào)成短暂(zàn)现金(jīn)流(liú)断裂(liè)。

　　同时表示，这些问题相信在(zài)短时间内可以妥善解决。

　　但才过去(qù)一个多月，这些(xiē)物(wù)业就陆续被挂出来公开招(zhāo)标(biāo)出售，显然(rán)，祥祺集团的现金流状况并没有如愿缓解(jiě)。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥(xiáng)祺集团这次现金流(liú)断裂的原因(yīn)，可以追溯(sù)到其2017年投(tóu)资英国(guó)地产。

　　据悉(xī)，在(zài)李(lǐ)嘉诚(chéng)投资英国房地产(chǎn)的(de)带动下，国内掀起(qǐ)一阵投资英(yīng)国房地产的浪潮(cháo)。央企、民(mín)营房企、港资(zī)、基金(jīn)公司、房(fáng)地产个人从业者、神秘富豪(háo)等(děng)各种中国(guó)买(mǎi)家(jiā)集中出击英(yīng)国(guó)房地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次(cì)超过美国，成为英国房地(dì)产市场的最大(dà)买(mǎi)家。陈红天的祥祺集团，也在这一年(nián)重金投资了(le)英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日(rì)，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民币）现金收(shōu)购了(le)20 Canada Square大楼(lóu)，并宣(xuān)布将该楼(lóu)更(gèng)名为“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了(le)位于伦敦金丝(sī)雀码头金融城(chéng)的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单(dān)！陈红天激(jī)情下单，豪爽砸钱60亿，自然(rán)是(shì)看中了这两栋写字楼(lóu)的(de)投(tóu)资价(jià)值。如伦敦祥祺中(zhōng)心，世界(jiè)最大(dà)的石化集团公(gōng)司——英国(guó)石油公司(sī)、世界权威(wēi)金融分析(xī)机构——美国标(biāo)准普(pǔ)尔都是(shì)这里的住户，大楼年租金回报(bào)率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字(zì)楼(lóu)，祥祺集团(tuán)向英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取大(dà)额(é)贷款，具体贷款金额(é)并未向(xiàng)外界透(tòu)露，但如今，这笔贷(dài)款已(yǐ)经(jīng)正式宣告违约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷(dài)款余额，债权(quán)人现时把(bǎ)这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负资产”；在(zài)目前市况下(xià)，最终成交(jiāo)价料(liào)仅约2亿(yì)英镑，较祥祺(qí)当初买入价(jià)（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富(fù)豪

　　搞了个深(shēn)圳(zhèn)版“泰(tài)山会(huì)”

　　说实话，作为深圳(zhèn)富豪的陈红(hóng)天，其(qí)实(shí)并不出名。但其言论，却相当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中(zhōng)，陈红天一句“李(lǐ)嘉诚(chéng)在我们身(shēn)边算不了什(shén)么，长和系的市值(zhí)不过才2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不(bù)过(guò)在去年12月下(xià)旬(xún)，陈红天通过同心(xīn)俱乐部官方微信号发文称，自己(jǐ)当时是说鼓励青年企业(yè)家应该以(yǐ)更优秀的(de)成功企(qǐ)业家作为学习榜(bǎng)样，并提到“在我(wǒ)们身边无(wú)论(lùn)是(shì)公司市值还(hái)是营业收(shōu)入、产业技术，超过我们传统偶(ǒu)像(xiàng)李嘉诚(chéng)先(xiān)生的已经大有人在”，并(bìng)没有表(biǎo)达“李嘉诚没(méi)什(shén)么了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈(chén)红天(tiān)背后(hòu)的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了同心(xīn)俱乐部，并网罗了一大批(pī)深圳(zhèn)富豪(háo)。腾讯马(mǎ)化腾、比亚迪王(wáng)传福、顺丰王卫(wèi)、宝能姚振华(huá)、星河湾黄(huáng)文仔、东海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭(guō)英成等深圳重量级(jí)企业家，都是(shì)其(qí)俱乐(lè)部成员(yuán)。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就包含了深港两地122家优质民营企业(yè)，其(qí)中包括74家上市公司，近(jìn)3000家(jiā)整体关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员上(shàng)市企业(yè)增长到了(le)90家，资产总(zǒng)额达到了4万(wàn)亿(yì)元，丝毫不(bù)亚于另外一个(gè)顶级富豪(háo)圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部及同心(xīn)有关(guān)成(chéng)员还共(gòng)同出资8.8亿元，收购深圳市(shì)中心区的证券大(dà)厦并改名为同心大厦，作为同(tóng)心俱乐部的永(yǒng)久会(huì)址(zhǐ)。

　　同心俱(jù)乐(lè)部成(chéng)立时，陈红天(tiān)曾(céng)发言：“我们(men)一群遵纪守法的(de)企(qǐ)业家，为(wèi)深圳的发展(zhǎn)多做贡(gòng)献”。虽(suī)然(rán)在守(shǒu)法方面，被康美制药马兴田(tián)的(de)300亿惊天财(cái)务造(zào)假给啪啪打脸，但(dàn)多年来，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当(dāng)年(nián)“宝万之争(zhēng)”如火(huǒ)如荼(tú)的时候(hòu)，身为(wèi)同心(xīn)俱乐部主席的(de)陈(chén)红(hóng)天，发(fā)表(biǎo)了一篇(piān)署名文章《谁(shuí)是野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职(zhí)业经理人(rén)不喜欢新的(de)股(gǔ)东，或者(zhě)不喜欢“老板”，他只有一个做法，那就(jiù)是辞职另谋(móu)高就(jiù)。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广东(dōng)话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱(jù)乐部成员、香港(gǎng)庄士集团主席庄绍绥手中，斥资(zī)21亿港元，买(mǎi)下了香港山顶歌赋山道15号的豪宅(zhái)，拿到了香港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈(chén)红(hóng)天在(zài)香港的(de)三(sān)项核(hé)心物(wù)业都(dōu)陆续被债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬(lǎo)们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 四川的拼音怎么拼写的，四川拼音怎么拼写读音的