今天给(gěi)各(gè)位分享出租厂房预收的半年租金怎(zěn)么入账 ，其(qí)中也会对预收半年(nián)租(zū)金98000进(jìn)行解释，如果能(néng)碰巧解决你现在面临的(de)问(wèn)题，别忘了关注本站 ，现在开始吧(ba)！

本文目录一(yī)览：

• 1、租赁(lìn)厂(chǎng)房(fáng)租金如(rú)何做账(zhàng)务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应(yīng)该怎(zěn)么做账务处理(lǐ)?
• 3、公(gōng)司预收一年房租(zū)怎么做账(zhàng)务(wù)处理?
• 4、取得租金收(shōu)入(rù)的账务(wù)处理怎么(me)做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房(fáng)怎么做账(zhàng)

租赁厂房租金(jīn)如何做账务处理?

1、厂房租(zū)金(jīn)计入制造(zào)费(fèi)用科目。厂(chǎng)房租金(jīn)，租期(qī)在一年以内的直接计入 ”制(zhì)造费(fèi)用“科目，租期(qī)在(zài)一年(nián)以上的(de) ，计入”长(zhǎng)期待摊费用“科目(mù)，在租赁期内(nèi)平均摊销会计处理：支付(fù)时，借(jiè)：长(zhǎng)期待(dài)摊费用，贷：银行(xíng)存(cún)款 。

2 、厂(chǎng)房租金租期在一年(nián)以(yǐ)内(nèi)的直接计入“制(zhì)造(zào)费(fèi)用(yòng)”科目。租期在一年(nián)以上的 ，计入(rù)“长期待摊费用 ”科(kē)目，在租赁期内平(píng)均摊销。

3、将(jiāng)闲置的厂房出(chū)租收到的租金账务(wù)处理，收(shōu)到租金(jīn)的时(shí)候 ，借：银行(xíng)存款等，贷：其他业(yè)务收入(rù)，贷：应交税费-应交增(zēng)值税-销项(xiàng)税额 ，对应结转成本的时候，借：其他业务成本，贷：累(lèi)计折旧 。

4、租赁费(fèi)账务处理的(de)方法(fǎ)是：要看(kàn)租什么 ，用途是什(shén)么，正常是入待摊费用，最(zuì)省事的办(bàn)法(fǎ)就是直接计入管理费用。租赁费(fèi)指企业以租赁方式租入的营业用房、运输工具 、仓(cāng)库、低值易(yì)耗品、设备等所支付的费(fèi)用。

5 、企业支付厂房仓库租金可以先计入“预付账款”科目(mù)核算(suàn) ，其账务处理具(jù)体如下：借：预付账款(kuǎn)—XX单(dān)位，贷：银行存款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋出租，一(yī)般涉及(jí)押金和租(zū)金(jīn)的做(zuò)账(zhàng)处(chù)理。核算押金时，一般通(tōng)过(guò)其他应收款科(kē)目处(chù)理；核算租金(jīn)时 ，一般通过管理费(fèi)用科(kē)目处(chù)理。

预收客户明(míng)年的厂(chǎng)房租金(jīn),应该怎(zěn)么(me)做账务处理?

企业预付房租(zū)费(fèi)并按月进行房租的摊销(xiāo)时，应(yīng)通过“预(yù)付账款”或“长期(qī)待摊费用 ”科目核算(suàn)。其中，预付(fù)一(yī)年及一(yī)年以内房租费用 ，应通过(guò)“预付(fù)账款”科目(mù)核算；预付一年以(yǐ)上(shàng)的房租费用(yòng)应通过“长期待摊费用”科目核(hé)算 。

如果是用于经营管理的办公(gōng)楼，则通过“管理费(fèi)用(yòng)”科(kē)目核算(suàn)；如果是用(yòng)于销(xiāo)售的门市(shì)部，则(zé)通过“销(xiāo)售费用 ”科目核算；如果是(shì)用于(yú)产品生产的厂房 ，则通过“制造(zào)费(fèi)用”科目核算。

“其他业务收入”账户用于核算企业(yè)除主营业务收入以外的(de)其(qí)他销售或(huò)其(qí)他业务(wù)的收入，在“其他(tā)业务收入 ”账户下，应按其他业务的种(zhǒng)类 ，本账(zhàng)户期末应无(wú)余额(é)。

公司预收(shōu)一年房租怎(zěn)么做(zuò)账务处理?

借：应交税(shuì)费-应交增值税-进(jìn)项(xiàng)税额，贷：其(qí)他应付(fù)款(kuǎn) 。其(qí)他应付款，是指应付、暂收(shōu)其他单(dān)位或个人的款项 ，如应付经营租入固定资产租金 、应付租入(rù)包(bāo)装物租金(jīn)、存入保证金等。

借：预收账款 贷(dài)：其他业务收入 望采纳，谢谢。

企业预付(fù)一年及一年以内的房租且取得对应发票时，应当(dāng)通过“预付(fù)账款”科(kē)目(mù)以及(jí)“应(yīng)交税(shuì)费——应交增值税（进项税额(é)）”科目进行核算；预付一年以上的房(fáng)租且(qiě)取(qǔ)得对应(yīng)发票(piào)时，应通过(guò)“长(zhǎng)期待摊(tān)费用 ”科目进行(xíng)核(hé)算 。

一次性收取三年租金收入(rù)时 ，借(jiè)：银(yín)行存款1，贷：预收账款1，借(jiè)：应交(jiāo)税费-预(yù)交增值税 ，贷：银行存款。分(fēn)三年直线分摊，确认收入(rù)，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收(shōu)入1/3，应交税费-预(yù)交增值税。

如果是租赁方(fāng)，一次(cì)性开具一年(nián)的租赁发票(piào) ，收一年(nián)的租金，其会计分录如下(xià)：收到一年的租金(jīn)并一次(cì)性(xìng)开具(jù)发票，一次性(xìng)计(jì)入收入 。

取得租金(jīn)收(shōu)入的账(zhàng)务处(chù)理怎么做?

1、据(jù)此规定 ，该(gāi)文件规定(dìng)税务处理与现(xiàn)行会计处理(lǐ)一致，不形成税务处理(lǐ)的时间(jiān)差异(yì)。

2 、发(fā)生的租(zū)金和(hé)装修费用作为商贸型(xíng)企业的费用支出，并按受(shòu)益期摊销。装修费用(yòng)不(bù)能(néng)作为直接费(fèi)用化(huà)，按受益(yì)期(qī)摊销 。

3、收到租金计入其他业务收入(rù)会计(jì)科目中。租(zū)金(jīn)计入科目 按期(月)对投资性房地产计提折旧或进行摊销 ，借(jiè)记“其他业(yè)务成(chéng)本”等科目，贷(dài)记“投资性(xìng)房(fáng)地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经(jīng)营(yíng)出(chū)租固定资产取(qǔ)得(dé)的租金收(shōu)入应该计入“其他业(yè)务收(shōu)入 ”会计科目核算，其相关的会(huì)计(jì)分(fēn)录(lù)如(rú)下(xià)：借：应收账款/银(yín)行(xíng)存(cún)款 ，贷：其(qí)他业务收入，贷：应交(jiāo)税费(fèi)—应交增值税（销项税额）。借(jiè)：其他业务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

房屋(wū)租赁租(zū)金评估(gū)

1 、租金评估通常属于房地产评估的范畴。房地产评估(gū)是对房地产资产(chǎn)价值进(jìn)行评估和(hé)估算的过程 ，旨(zhǐ)在(zài)确定合(hé)理的(de)市场价值、租金收(shōu)入或投资潜力。

2、看你要什么样的(de)资质了 。公司(sī)的话，看你(nǐ)什么评(píng)估公司，房产评估(gū)公司、资产评(píng)估公司都(dōu)可(kě)以出(chū)这类(lèi)报告。主要看(kàn)你用(yòng)到(dào)什么地(dì)方上。房地产估价(jià)机构资(zī)质等级(jí)分(fēn)为三级 。国务院(yuàn)建设行政(zhèng)主管部门负责一级房地产估价(jià)机构资质(zhì)许可。

3 、需要。租赁(lìn)资产 ，不(bù)是(shì)指融资租赁，而是指(zhǐ)一般(bān)意义上(shàng)的租赁行为，这块租金收入 ，需(xū)要在资产评估时(shí)考虑，需要(yào)披露在(zài)资产评估报告里 。这种经(jīng)济行为在上市公司(sī)与其(qí)母公司之(zhī)间(jiān)运作的(de)情况越来越多，主要是减少双(shuāng)方的关联交易额度(dù)。

4、综合评(píng)估决定估(gū)价(jià)额 这里需要特(tè)别(bié)强调(diào)指出：二手(shǒu)带(dài)租约出售(shòu)商铺的价值评(píng)估(gū)，对于租期内的(de)租金收益(yì)必(bì)须严(yán)格按照租赁合同中所约定仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也翻译，仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也议论文的——即使那是非正常交(jiāo)易价格。注意：综合评估(gū)需要估价人员有丰富的专业经验 。

5、单(dān)套(tào)房屋建筑面(miàn)积原(yuán)则上不超过70平方米 ，并配套基本(běn)生活设施。租(zū)金则按不高(gāo)于同地段同品质市(shì)场租赁住房租金的85%评估确(què)定。在(zài)满足需求(qiú)的(de)情况下，可按(àn)保障性(xìng)租(zū)赁住房租金标准(zhǔn)面向社会出(chū)租。

公司租厂房怎么(me)做账(zhàng)

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金额很大的(de)话，则要(yào)在未来到期内摊(tān)销，进账时 ，进入(rù)长期待摊费用，在以后年度摊销了，如下 1：装(zhuāng)修结账时：借：长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊费用 贷：银存 在以后(hòu)月内平均摊销了 。

2、如(rú)果属于生产使用房 ，房租费(fèi)记(jì)入制(zhì)造费用－租(zū)赁费，如果(guǒ)为管理(lǐ)用房，则(zé)记(jì)入(rù)管理费用－租赁费。

3、发生的厂房租金入账(zhàng)时 ，当(dāng)年度的，可直接记入营业费用(yòng)或(huò)管(guǎn)理(lǐ)费用，或(huò)记入预付帐款，分(fēn)期(qī)摊(tān)销 ，以后(hòu)年度的，应记入(rù)预(yù)付帐款或(huò)长期(qī)待摊费用，到时 ，按期摊销。核(hé)算 企业应通过“管理费用”科目，核算管理费用的发生和结(jié)转情(qíng)况 。

4 、会计分录(lù)如下： 1，先购入厂房(fáng)、土地 ，并(bìng)交(jiāo)纳了相关的(de)税费 借：无形资产 借：固定资(zī)产 借：应缴税费——契税（房(fáng)产税(shuì)和土地使用(yòng)税） 贷(dài)：银行存款 土地放在“无形资产”科目核算(suàn)，厂(chǎng)房计(jì)入“固(gù)定资(zī)产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期在一年以内的直(zhí)接计入“制造费(fèi)用”科目。租期在一年以上(shàng)的，计入“长(zhǎng)期(qī)待摊费用(yòng)”科目 ，在租赁期内平均(jūn)摊销 。

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