杭州楼市因(yīn)区施(shī)策(cè)，除临安区不限购外，其他9个区(qū)均为限购(gòu)区。其中，限(xiàn)购区(qū)政策又分为(wèi)核心限购区域、限购(gòu)放宽区域(yù)和差异(yì)化购房(fáng)区域三种。在(zài)上城区、西湖区(qū)、拱墅区(qū)等核(hé)心限购区域内购(gòu)买二(èr)套(tào)房(fáng)，依然需落(luò)户满5年(nián)。

　　在(zài)杭州(zhōu)限(xiàn)购范围(wéi)内，个人转让家(jiā)庭唯一住房增值税免征年(nián)限由5年(nián)调整到2年；个人转让(ràng)非家(jiā)庭唯一住房(fáng)的，增(zēng)值税免征年限(xiàn)仍为(wèi)5年(nián)。

　　近(jìn)日，一则关于杭(háng)州楼市政策的消息在网(wǎng)上引发议论。该消息称，杭(háng)州5月1日(rì)起施(shī)行楼市新政(zhèng)，购(gòu)买第二套房的(de)购房者无需在杭州落户满5年，以及(jí)购买房屋满(mǎn)2年后(hòu)出售的房产(chǎn)，将(jiāng)免(miǎn)征增值税。记者向(xiàng)杭州市(shì)住房保(bǎo)障和房产管理局求证确认，这是(shì)一(yī)则假消息(xī)。

　　杭州市住房保(bǎo)障(zhàng)和(hé)房产管(guǎn)理局局长王进表示，目(mù)前(qián)，杭州(zhōu)10个市(shì)辖(xiá)区(qū)，除(chú)临(lín)安区不(bù)限购外，其他(tā)9个区均为限购区(qū)。其中，限(xiàn)购区政策又分为(wèi)核心限购区域、限(xiàn)购放宽区域(yù)和差异化购房区域三种。在上城区、西湖区、拱墅区(qū)等(děng)核心限购区域内购(gòu)买第二套住(zhù)房，依然需要落户(hù)满5年，其中符合条件的三孩家庭，限购住房套数增加1套。“杭州积(jī)极因区施(shī)策(cè)，促进刚性(xìng)和(hé)改善性住房需求释放，加2000克是多少斤 2000克等于多少公斤大(dà)力度促进房(fáng)地产(chǎn)市场良性循环和健康发展。”王进说。

　　为进一步完善税收调(diào)节作(zuò)用(yòng)，2022年(nián)5月(yuè)，杭(háng)州(zhōu)发布《关(guān)于进(jìn)一步促(cù)进房(fáng)地产市场平(píng)稳健康(kāng)发展的(de)通知》。通知规定，在杭州限购范围内，个(gè)人转让家庭(tíng)唯一住房增值税免征年限由5年调(diào)整到2年；个人转(zhuǎn)让非家(jiā)庭唯一住房的，增(zēng)值税免(miǎn)征年限仍(réng)为5年(nián)。

　　目前，杭州(zhōu)房地产市场分化格局明显(xiǎn)。2022年(nián)9月，富阳区率先放(fàng)宽限购，对于已落户杭州(zhōu)市(shì)的户籍家庭(tíng)或(huò)在杭州有城镇社(shè)保（或个人所得税）缴(jiǎo)纳(nà)记(jì)录的非杭户籍家庭，可在(zài)富(fù)阳区购买住(zhù)房（含新建商品(pǐn)住房和二手住房）；符合条件的杭州(zhōu)市户(hù)籍家庭(tíng)在富(fù)阳区购买(mǎi)第二(èr)套住房，不(bù)受落户满5年(nián)限制。

　　“聚(jù)焦(jiāo)刚性和改善性住房(fáng)需求，应进(jìn)一步提(tí)升房地(dì)产调控(kòng)政(zhèng)策(cè)精(jīng)准度。”易居研(yán)究院(yuàn)智库中心研究总监严(yán)跃进认为，必须(xū)坚持系统思维，因城施策(cè)、因地制宜(yí)，鼓励各地(dì)从实际情况出(chū)发完善政策。充分考(kǎo)虑(lǜ)到不同社(shè)会群体的不(bù)同(tóng)情况，有针对性地满足居民刚性和改善(shàn)性需求(qiú)，把尊重市(shì)场(chǎng)规律和满足居民需求有机(jī)结合好。

　　继富阳区(qū)之后，杭(háng)州多个市(shì)辖区陆(lù)续放宽限(xiàn)购(gòu)政策。目前(qián)，钱塘区、临平(píng)区全域限购放宽(kuān)，外地户籍(jí)只需1个月社保即可购买(mǎi)新房或二手房，本(běn)地户籍无需社保，购买二套房不再受落户(hù)满5年限制，各类(lèi)家(jiā)庭(tíng)在限购区内限购的住房总(zǒng)套数不变。

　　除了放(fàng)宽限购(gòu)，杭州还积(jī)极探索(suǒ)职住平(píng)衡，制定特定(dìng)区域的差别化(huà)购房(fáng)政策，进一步(bù)缓解住(zhù)房(fáng)供求矛(máo)盾。2022年11月，杭(háng)州市住房(fáng)保障和房(fáng)产管理局(jú)、杭州城西科创大走(zǒu)廊管(guǎn)委(wěi)会联合发布(bù)《关于城西科创大(dà)走(zǒu)廊实施(shī)差(chà)异化(huà)购房的通知》，明(míng)确在城西科(kē)创大走(zǒu)廊范围(wéi)内实施(shī)差异(yì)化购房政策。通(tōng)知(zhī)要求，自政策发布之日起，实施范围内(nèi)领取预(yù)售(shòu)证的新(xīn)建商品住房(fáng)项目，应提供不(bù)少于(yú)准售房源总(zǒng)套数50％的房源，定向(xiàng)供应给在实施范围内稳定就(jiù)业或落(luò)户满一定年限的“人(rén)才无房家庭”“其(qí)他无(wú)房家庭”和“其他家庭”三类购房家(jiā)庭。

　　随着政策(cè)优化调整(zhěng)，杭州(zhōu)楼市呈2000克是多少斤 2000克等于多少公斤现成(chéng)交(jiāo)量(liàng)增多、价(jià)格企稳的回暖(nuǎn)迹象。今(jīn)年一季度，杭州市区共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位(wèi)列(liè)一季度全国城(chéng)市市(shì)本级(jí)涉宅用(yòng)地出让金第(dì)一位；平均楼面(miàn)价(jià)18286元/㎡，平均溢价率(lǜ)9.95％，各项指(zhǐ)标居全(quán)国前(qián)列(liè)；二手房市场(chǎng)回暖明显，杭州市区(qū)（不含富阳、临(lín)安）共计成交二手(shǒu)住宅16634套(tào)，环比上涨57.3％，同比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州将持续优(yōu)化房(fáng)地产调控措施，积(jī)极促进房(fáng)地产(chǎn)市场企稳回升。同时将进一步改善预(yù)期(qī)，扩(2000克是多少斤 2000克等于多少公斤kuò)大(dà)有效需求(qiú)，发挥好金(jīn)融支持作用，确保(bǎo)房地产市场平稳健康(kāng)发展。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 2000克是多少斤 2000克等于多少公斤