财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中(zhōng)国发公(gōng)告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支持协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中(zhōng)，融创股价在此(cǐ)利(lì)好刺(cì)激下，一(yī)度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块一(yī)起(qǐ)走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创(chuàng)中国(guó)涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市市场活跃(yuè)度下降，导(dǎo)致房企业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)同比来看，仍保持(chí)增长，且增(zēng)幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的(de)数据也显示，4月(yuè)，百强房企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保(bǎo)持增长且增幅(fú)较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩(jì)同(tóng)比自一季(jì)度转(zhuǎn)正之后，增(中国的国粹有哪些zēng)幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月(yuè)百强房企业绩环比下降，但仍有近三成百强房企(qǐ)单月业(yè)绩环(huán)比(bǐ)增长(zhǎng)，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建等；同(tóng)时有近六成百强房企(qǐ)单月业绩同比增长。克而(ér)瑞研(yán)究中心指出，总体来看，央国企以及部分(fēn)优质民企凭借热点城市布(bù)局(jú)以及积极(jí)的推(tuī)盘(pán)去(qù)化(huà)，表(biǎo)现出较强的抗(kàng)周期韧性(xìng)。

　　热(rè)点(diǎn)城(chéng)市(shì)市(shì)场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在(zài)前期积(jī)压需求集中释(shì)放后，当前重(zhòng)点(diǎn)城市市(shì)场活跃度下行，部(bù中国的国粹有哪些)分城市(shì)市场(chǎng)出(chū)现(xiàn)明显(xiǎn)降温。居民(mín)收(shōu)入及就业预期偏弱下，市(shì)场进一(yī)步恢复的动力不足，短期(qī)房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽松状态(tài)，稳定购房者(zhě)置业信心和(hé)预期至关(guān)重(zhòng)要(yào)。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政(zhèng)治局会议(yì)释放了积极信号。中指研究院认为，一(yī)方面经济运行呈向好态势，恢复(fù)和扩大需求仍是经济(jì)持续好转的关键，而房地(dì)产亦是扩大需(xū)求的(de)重要抓手；另一方(fāng)面，会议(yì)为房(fáng)地产市场定调，短(duǎn)期房地产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，有(yǒu)助于稳定购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一(yī)步优化调整及宏观(guān)经(jīng)济的稳步修复(fù)，二(èr)季度全国(guó)房地产市场有望(wàng)企稳，但城市间分化行情延续，热(rè)点城市(shì)市场活(huó)跃度(dù)有望保持，但多数城市(shì)仍面(miàn)临(lín)较(jiào)大调(diào)整压力。

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