杭州楼市(shì)因区施策，除临安区不(bù)限购外，其他9个区均为限购区。其中(zhōng)，限(xiàn)购区政(zhèng)策又(yòu)分为核心限购区域(yù)、限购放宽区域和差异化购房(fáng)区域三种。在上城区、西湖区、拱墅区(qū)等核心限(xiàn)购区域内购买二套房，依(yī)然需落户满5年。

　　在杭州限购范围内(nèi)，个人转让家庭唯一住房增值税(shuì)免征(zhēng)年限由5年调整到(dào)2年；个人转让非家(jiā)庭唯一(yī)住房的，增值税(shuì)免征年限仍为5年(nián)。

　　近日(rì)，一(yī)则关iphone12换电池多少钱(guān)于杭(háng)州楼市政(zhèng)策的消息在网(wǎng)上引发(fā)议(yì)论(lùn)。该消息称，杭(háng)州(zhōu)5月(yuè)1日起施行楼市新(xīn)政，购(gòu)买第二套(tào)房的(de)购房者无需(xū)在杭州(zhōu)落户满5年，以及(jí)购买房屋满2年后出售的房产，将(jiāng)免征增值税(shuì)。记者向杭州市住房保障和房产管理局求(qiú)证确认，这(zhè)是一则假消息。

　　杭(háng)州市(shì)住房保障(zhàng)和房产管理局局长王进表示，目(mù)前，杭州10个市辖区，除临安区(qū)不限购外，其(qí)他9个区(qū)均为(wèi)限(xiàn)购(gòu)区。其中，限(xiàn)购区政策又(yòu)分为核(hé)心限(xiàn)购区域、限购放宽区(qū)域和差异化购房区域三种。在上城区、西湖区(qū)、拱墅区等核心限购区(qū)域内购买(mǎi)第二套住房，依然需(xū)要落户满5年，其中符合条件(jiàn)的(de)三(sān)孩家庭(tíng)，限购(gòu)住房套数(shù)增(zēng)加(jiā)1套。“杭州(zhōu)积极因区施策，促进刚性和(hé)改善性(xìng)住房(fáng)需求释放，加大力度促进(jìn)房地产市(shì)场良(liáng)性循(xún)环(huán)和健康发(fā)展。”王进说。

　　为进一(yī)步完善税收调节作用，2022年5月(yuè)，杭(háng)州(zhōu)发布《关于进一步(bù)促进房地产市场(chǎngiphone12换电池多少钱)平稳健康发(fā)展(zhǎn)的通知》。通(tōng)知(zhī)规定，在杭州限购范围内，个人(rén)转让家(jiā)庭唯一(yī)住房增(zēng)值税免征年限(xiàn)由5年调整到(dào)2年；个(gè)人转让非(fēi)家庭唯一住(zhù)房的，增(zēng)值(zhí)税免征年限仍为5年(nián)。

　　目前，杭州房地产市场分化格局明显。2022年(nián)9月，富(fù)阳区率先(xiān)放宽限购(gòu)，对于(yú)已(yǐ)落户杭州市的户(hù)籍家庭或在杭(háng)州有城(chéng)镇社保(bǎo)（或个(gè)人所得税(shuì)）缴纳记录的非杭户籍(jí)家庭(tíng)，可在富阳(yáng)区购买(mǎi)住房(fáng)（含新建(jiàn)商品住房(fáng)和二手住房）；符合条件的(de)杭州市户籍(jí)家(jiā)庭在富阳区购买第(dì)二套住房，不受落户满5年(nián)限制。

　　“聚(jù)焦刚性和改善性住房需求，应进一步提(tí)升房地产(chǎn)调控政策精准度。”易居研究院智库中(zhōng)心研究总监严跃进认为，必(bì)须坚持系统思维，因城施策、因地制宜，鼓(gǔ)励各(gè)地从实际(jì)情(qíng)况出发完善政策(cè)。充分考虑到(dào)不同社会(huì)群体的不同情况，有针(zhēn)对性地满足(zú)居(jū)民(mín)刚性和改善性需求(qiú)，把尊重市场规律和满足居民需(xū)求有机结(jié)合好。

　　继(jì)富阳(yáng)区之后，杭州多个市辖区陆(lù)续放宽(kuān)限购政策(cè)。目(mù)前，钱塘(táng)区、临平(píng)区全(quán)域限购放宽(kuān)，外(wài)地户籍(jí)只需1个月社保即可购买新房或二手房，本地户籍(jí)无(wú)需社保，购买(mǎi)二套房不再受落户满5年限制，各类家(jiā)庭(tíng)在限购区内限购的住房总套数不变(biàn)。

　　除了放(fàng)宽限购，杭州还积极(jí)探索职住平衡，制(zhì)定特(tè)定区域的差别化购房政策，进一步缓解住房(fáng)供求矛盾。2022年11月，杭州市住(zhù)房(fáng)保障和(hé)房产管理(lǐ)局、杭州城西(xī)科(kē)创大走(zǒu)廊管委会(huì)联合(hé)发(fā)布《关(guān)于城西(xī)科(kē)创大走廊实施差异(yì)化购房的通知(zhī)》，明确在城西科创(chuàng)大(dà)走廊(láng)范围内实施(shī)差(chà)异(yì)化(huà)购房政策。通知要求，自政策发(fā)布之日起，实施范围内(nèi)领取(qǔ)预售证的新(xīn)建(jiàn)商品住房项目，应提供不少于(yú)准售房源总套数50％的房源，定向供(gōng)应给在实施范围内稳定(dìng)就业或落户满一(yī)定年限的“人才无房家庭”“其他无房(fáng)家庭”和“其他家庭”三类购(gòu)房家庭。

　　随着政策(cè)优化调(diào)整，杭州楼(lóu)市呈现成交量(liàng)增多、价格企(qǐ)稳的(de)回暖迹象。今年一(yī)季(jì)度，杭州(zhōu)市区共出让28宗涉(shè)宅地块，金额416.6亿元，位(wèi)列一季度全国城市市本级涉宅(zhái)用地出让金第一位；平均楼面价(jià)18286元(yuán)/㎡，平均溢价(jià)率(lǜ)9.95％，各(gè)项指标居全国前列；二手房(fáng)市场回暖明显，杭州(zhōu)市区(qū)（不含富阳、临安）共计成(chéng)交二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同(tóng)比上(shàng)涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭(háng)州将持续(xù)优化房地(dì)产调控措施，积极促进房地产市(shì)场企稳(wěn)回升。同时(shí)将(jiāng)进一步改(gǎi)善预期，扩大(dà)有(yǒu)效需求，发挥好金融支持作用，确保房地产市场(chǎng)平(píng)稳健康发展。”王(wáng)进说。iphone12换电池多少钱p>

未经允许不得转载：绿茶通用站群 iphone12换电池多少钱