敷面膜20分钟后如果没干还敷吗，敷面膜20分钟后如果没干还敷吗

　　金融界5月(yuè)8日消息 两(liǎng)部门近日联合印发(fā)的《关于(yú)规(guī)范房地(dì)产经(jīng)纪(jì)服(fú)务的意见(jiàn)》明确(què)，加强从业主体管(guǎn)理(lǐ)。严格(gé)落(luò)实经(jīng)纪机构备案制(zhì)度。全面推行经纪从业人员实名登记(jì)。经纪服务内容由基(jī)本服务和延伸(shēn)服务(wù)组成(chéng)。基本服务是促成房屋交易(yì)提供的(de)一揽子(zi)必要服务，延伸服务是可单独提供的额(é)外服务。意见明确，严(yán)禁操纵经纪服(fú)务收费。经纪(jì)机构不得滥(làn)用市场支配地(dì)位以不公平高价(jià)收取(qǔ)经纪服务费用。房(fáng)地产互联网平(píng)台(tái)不得(dé)干预经纪机构自(zì)主决定收(shōu)费标准。

　　意(yì)见全(quán)文如下：

　　住房和城乡建设部市场(chǎng)监管总(zǒng)局关(guān)于规范房地产经纪服务的意见

　　各省(shěng)、自治区、直辖(xiá)市(敷面膜20分钟后如果没干还敷吗，敷面膜20分钟后如果没干还敷吗shì)及新疆生产建设(shè)兵团住房(fáng)和城乡(xiāng)建(jiàn)设厅(tīng)（委、管委、局）、市场监督管(guǎn)理局(jú)（厅、委）：

　　房地产(chǎn)经纪对(duì)促进房屋交易(yì)、提高交(jiāo)易效率(lǜ)、保障交易安全具有(yǒu)重要作(zuò)用(yòng)。近年(nián)来，部分房地产(chǎn)经纪机构存在利用房源(yuán)客源优势收取过(guò)高费用、未明码标价、捆绑收费、滥(làn)用(yòng)客户个人信息(xī)等问题，加重(zhòng)交(jiāo)易当事人负担、侵害其合(hé)法权(quán)益。为规(guī)范房地产(chǎn)经纪(jì)服务，加强房地产经(jīng)纪行业管理，促进(jìn)房地(dì)产(chǎn)市(shì)场健(jiàn)康发展，现提(tí)出以下意见。

　　一(yī)、加(jiā)强(qiáng)从业主体管理。严格落实房(fáng)地产经纪机构备(bèi)案(àn)制度。为新建商品房销售和存(cún)量房买卖、租赁(lìn)提供代理、居间(jiān)等经纪服务的机构，应当按照《房地产经纪敷面膜20分钟后如果没干还敷吗，敷面膜20分钟后如果没干还敷吗管理(lǐ)办法》规(guī)定(dìng)向所在地住(zhù)房和城乡建(jiàn)设部门备(bèi)案。市、县住(zhù)房和城乡建设部门要全面推行(xíng)经纪(jì)从业人员(yuán)实名登记(jì)，加强经纪(jì)从(cóng)业(yè)人员管理。经纪从业人员提供服务时，应当佩戴经(jīng)实名(míng)登(dēng)记的工作(zuò)牌、信息(xī)卡等，公(gōng)示从业信(xìn)息，接受社会监督(dū)。

　　二、明确经纪服务内容。房地产经纪机构提(tí)供的经纪服务由基本(běn)服务(wù)和延伸服务组成。基本服务是(shì)房地(dì)产经纪(jì)机构(gòu)为促成房屋(wū)交易(yì)提供的一揽(lǎn)子必要服务，包括提(tí)供房源客(kè)源信息、带客户(hù)看房(fáng)、签订房屋交易合同、协助办理不动产(chǎn)登记(jì)等。延伸服务是房(fáng)地产(chǎn)经纪机构接受交(jiāo)易当事(shì)人委托提供的代办贷(dài)款等额外服务，每项(xiàng)服务(wù)可(kě)以单独提供。

　　三、合理确定经纪(jì)服务收费(fèi)。房地产经纪服务收费由交易(yì)各方根(gēn)据(jù)服务(wù)内(nèi)容、服务质量，结合市场供求关系(xì)等因素协商确定。房地产(chǎn)经(jīng)纪机构(gòu)要合理降低住房买卖(mài)和租赁经(jīng)纪服务费用(yòng)。鼓励按照成交价格越高、服务费(fèi)率(lǜ)越(yuè)低的原则实行分档定价。引(yǐn)导由交(jiāo)易双方共同承担经纪服务费(fèi)用(yòng)。

　　四(sì)、严(yán)格实(shí)行(xíng)明码标价(jià)。房地产经纪机构(gòu)应当在经(jīng)营门店、网站、客户(hù)端等场所或渠道，公示服务项目、服务内容和(hé)收(shōu)费标准(zhǔn)，不得混合标价和捆绑收费(fèi)。房地产经纪(jì)机构(gòu)提供的(de)基本服务和延伸(shēn)服务(wù)，应当(dāng)分别明确服务项目和收费标准。房地(dì)产经纪机构收费(fèi)前应当向交易(yì)当事人出具收(shōu)费清(qīng)单，列明收费(fèi)标准、收费(fèi)金额，由当事人签字确认。

　　五、严禁操纵经纪服务收费(fèi)。具有市场支配(pèi)地位的房地产经纪机构，不(bù)得滥(làn)用市场支配地位以不公平高价收取经纪服务费用。房地产互联网平台不(bù)得强制(zhì)要求加入平台(tái)的房地产经纪机构实(shí)行统(tǒng)一的经纪服务收费标准，不得干预房地(dì)产经(jīng)纪(jì)机构(gòu)自主决定收费标准。房地产经纪(jì)机构、房(fáng)地产互联网平(píng)台(tái)、相关(guān)行(xíng)业组织涉(shè)嫌实施垄断行(xíng)为的(de)，市场监管部门依法开展(zhǎn)反垄断(duàn)调查。

　　六、规范签订交(jiāo)易合(hé)同(tóng)。各地住房和城乡建设(shè)部门要制定房屋买卖合同、租赁合同、经(jīng)纪服务合同示范文本。房地产(chǎn)经纪机构应当在经营(yíng)场所(suǒ)醒目位置公(gōng)示(shì)合(hé)同(tóng)示(shì)范文本，方便交(jiāo)易当事人(rén)使用。房地产经(jīng)纪机构(gòu)促成房屋交易，应当通过房屋网签备案系统(tǒng)办(bàn)理房屋买卖、租赁合同网签备案。

　　七、加强个人信(xìn)息保护。贯彻落(luò)实《中华人民(mín)共和国个人信息保(bǎo)护法》，房(fáng)地(dì)产经纪机构及从业人员不得(dé)非法收集、使用、加(jiā)工、传输他人个人信息，不得(dé)非法(fǎ)买卖(mài)、提供或者(zhě)公开他人个(gè)人(rén)信息。房(fáng)地(dì)产经纪机构(gòu)要建立健全(quán)客户个(gè)人(rén)信息(xī)保护的内(nèi)部管理制度，严格依法收集、使(shǐ)用(yòng)、处理客户个(gè)人信息，采(cǎi)取(qǔ)有效(xiào)措(cuò)施防范泄露(lù)或非法使用客(kè)户个人信息。未经当事人同意，房地(dì)产经纪机构及从业人员不(bù)得收集(jí)个人(rén)信息和房屋状况信息，不得发送商(shāng)业性短信息或拨打商业性电话。

　　八、提升管理(lǐ)服务水平。市、县住(zhù)房和城乡建设部门要建立健全房屋交易管(guǎn)理服务平(píng)台，加强(qiáng)对交易房源、房地产经纪机(jī)构及从业人员(yuán)的管理。房地产经纪(jì)机构发(fā)布的房源信(xìn)息，应(yīng)当(dāng)通过平台进(jìn)行核验(yàn)。鼓励(lì)通过房屋交易管理(lǐ)服务平台向交(jiāo)易当事(shì)人(rén)提供(gōng)房源核验、房源发(fā)布、合同网(wǎng)签备案等便民服务。加强存(cún)量房交(jiāo)易(yì)资金监(jiān)管，除交易当事(shì)人提出明确要求外(wài)，购房款应纳入资金监管账户(hù)。鼓(gǔ)励房地(dì)产经纪机构将(jiāng)经纪服务费(fèi)用纳入交易资(zī)金监管范围。

　　九、加大(dà)违法违规行(xíng)为整治(zhì)力度。各地住房和城乡建设部(bù)门(mén)要将规范房(fáng)地产经纪服(fú)务纳入房地产(chǎn)市场秩序整治(zhì)的重要内容(róng)，会同有关部门依法查(chá)处“黑(hēi)中(zhōng)介”、侵犯个人信(xìn)息合法权益等违法违规(guī)行为，曝光典型案例。对收费明显高于(yú)市场平均水平的房地产经纪(jì)机构，住房和城乡建设部门(mén)会同市场(chǎng)监管等部门采(cǎi)取约谈等综(zōng)合措施进(jìn)行(xíng)重点监管。市场监管部门会同有关(guān)部门依法查(chá)处不按(àn)规(guī)定明码标价(jià)、操纵(zòng)经纪服务收费等违反(fǎn)价格(gé)和反垄(lǒng)断法律法规(guī)的行为。对(duì)房地产经纪机构相关违法违规信息，市场监管部门要依(yī)法(fǎ)依规纳入(rù)国家企业信(xìn)用(yòng)信息(xī)公示系统。

　　十(shí)、加强行业自(zì)律管理。房地(dì)产经纪行业(yè)组(zǔ)织要健全行规行约，完善房(fáng)地产经纪服务标准和执业规则，引导房地产经纪机构及从(cóng)业人员(yuán)依法(fǎ)合规经营。对房地产(chǎn)经(jīng)纪机构及从业人员存在收费不规范、侵犯客户个人信息合法权益等情形的，房地产经纪行业组织依据行规行约(yuē)给予自律处(chù)分。

　　住房和城乡建设(shè)部

　　市(shì)场监(jiān)管(guǎn)总局

　　2023年4月27日

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